レオパレス松原団地第15(埼玉県 草加市 小山 2丁目14-32)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (28.7㎡) の 450 万円、最も低い部屋は 201号室 (15.5㎡) の 236 万円です。

レオパレス松原団地第15 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,690 円/㎡
(平均値)
34.0
34.0 円/㎡
草加駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス松原団地第15の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス松原団地第15の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス松原団地第15
住所埼玉県 草加市 小山 2丁目14-32
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区小山小学校
中学校区花栗中学校
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス松原団地第15(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.52㎡
(1K)
-236万円2.9万14.9%
10327.12㎡
(1DK)
-423万円4.3万12.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.52㎡
(1K)
-236万円2.9万14.9%
20228.71㎡
(1DK)
-450万円4.4万11.7%
20327.12㎡
(1DK)
-423万円4.3万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス松原団地第15の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス松原団地第15の価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス松原団地第15の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移・動向 小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス松原団地第15の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m レオパレス松原団地第19
埼玉県 草加市 小山 2丁目15-8
新田駅
徒歩34分
2階建
木造 1992年
85m コーポタカノII
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-15
草加駅
徒歩34分
2階建
木造 1990年
85m コーポタカノ2
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-15
草加駅
徒歩35分

木造 1989年
88m パインズアヴェニュー
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-16
新田駅
徒歩34分

木造 1988年
88m パインズアベニュー
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-16
新田駅
徒歩34分
2階建
木造 1989年
100m コーポタカノ
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-17
草加駅
徒歩33分
2階建
木造 1992年
100m コーポタカノ1
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-17
草加駅
徒歩35分
2階建
木造 1989年
107m プレステージ北谷
埼玉県 草加市 北谷 2丁目12-36
獨協大学前駅
徒歩28分
2階建
木造 1991年
107m レジデンス小山
埼玉県 草加市 小山 1丁目31-6
草加駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
144m 佐野ハイツ2
埼玉県 草加市 北谷 2丁目13-10
草加駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
145m YSサンライズ松原団地
埼玉県 草加市 北谷 2丁目12-40
新田駅
徒歩34分

木造 1988年
157m グランドゥール草加北谷
埼玉県 草加市 北谷 2丁目12-41
草加駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
157m レオパレス松原団地第10
埼玉県 草加市 北谷 2丁目12-41
獨協大学前駅
徒歩28分
2階建
木造 1989年
199m プレール
埼玉県 草加市 小山 1丁目24-19
獨協大学前駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
235m コーポヤギシタ2
埼玉県 草加市 北谷 2丁目7-22
新田駅
徒歩29分

木造 1999年
237m スターテラス小山
埼玉県 草加市 小山 1丁目28-5
新田駅
徒歩30分
2階建
木造 2013年
243m コーポヤギシタ1
埼玉県 草加市 北谷 2丁目7-21
新田駅
徒歩29分

木造 1989年
255m コーポヤギシタ3
埼玉県 草加市 北谷 2丁目7-19
獨協大学前駅
徒歩25分

木造 1997年
258m グリーンハイム
埼玉県 草加市 小山 1丁目24-29
獨協大学前駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
259m レオパレス松原団地第6
埼玉県 草加市 小山 2丁目1-19
草加駅
徒歩31分
2階建
木造 1989年
284m サマックスタナカ
埼玉県 草加市 小山 1丁目17-27
新田駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
298m レオパレスサンモールガーデン
埼玉県 草加市 小山 2丁目7-40
草加駅
徒歩31分
2階建
木造 2009年
313m ノース・ヴァリ
埼玉県 草加市 北谷 2丁目2-7
獨協大学前駅
徒歩23分
2階建
木造 1998年
324m さくら峰分
埼玉県 草加市 小山 1丁目16-4
獨協大学前駅
徒歩22分

木造 2014年
342m ヴェルティハイツ
埼玉県 草加市 小山 1丁目16-18
草加駅
徒歩30分
2階建
木造 1995年
343m Vertハイツ
埼玉県 草加市 小山 1丁目16-18
新田駅
徒歩33分

木造 1994年
344m プレステージ20
埼玉県 草加市 小山 2丁目28-1
獨協大学前駅
徒歩31分
2階建
木造 1991年
344m ハイツ清水
埼玉県 草加市 小山 2丁目28-11
草加駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
344m ハイツしみず
埼玉県 草加市 小山 2丁目28-11
草加駅
徒歩40分

木造 1988年
391m レオパレス松原団地第18
埼玉県 草加市 北谷 2丁目18-24
新田駅
徒歩31分
2階建
木造 1992年
408m パレットタウン
埼玉県 草加市 北谷 2丁目26-40
獨協大学前駅
徒歩24分
2階建
木造 1988年
432m レオパレスグランシャリオB
埼玉県 草加市 小山 1丁目10-1
草加駅
徒歩29分
2階建
木造 1995年
432m ロキシーグリーンヒルB
埼玉県 草加市 北谷 2丁目21-16
獨協大学前駅
徒歩26分
3階建
木造 1995年
433m グランシャリオB
埼玉県 草加市 小山 1丁目10-1
草加駅
徒歩31分

木造 1994年
433m RグリーンヒルB
埼玉県 草加市 北谷 2丁目21-16
獨協大学前駅
徒歩26分

木造 1994年
433m 親和荘
埼玉県 草加市 北谷 1丁目18-23
獨協大学前駅
徒歩22分
2階建
木造 1972年
434m 若葉荘
埼玉県 草加市 北谷 1丁目18-27
新田駅
徒歩29分

木造 1984年
447m タカノハイツ
埼玉県 草加市 小山 1丁目8-15
獨協大学前駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
449m 沢田アパート
埼玉県 草加市 北谷 1丁目11-18
新田駅
徒歩30分

木造 1984年
456m RグリーンヒルA
埼玉県 草加市 北谷 2丁目21-17
獨協大学前駅
徒歩27分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

小山 $kind_labe人口推移 小山における人口推移・動向を調べることができます

小山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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