レオパレス文京台ハイツ(神奈川県 相模原市 南区 文京 2丁目9-12)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 580 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.9㎡) の 580 万円です。

レオパレス文京台ハイツ 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,187 円/㎡
(平均値)
18.0
17.0 円/㎡
相模大野駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス文京台ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス文京台ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス文京台ハイツ
住所神奈川県 相模原市 南区 文京 2丁目9-12
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区谷口台小学校
中学校区大野南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス文京台ハイツ(2フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%
10219.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%
10319.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%
10419.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%
10519.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%
10619.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%
20219.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%
20319.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%
20419.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%
20519.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%
20619.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%
20719.87㎡
(1K)
-580万円4.3万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス文京台ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス文京台ハイツの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス文京台ハイツの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス文京台ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m ステラハウス
神奈川県 相模原市 南区 文京 2丁目9-4
相模大野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
185m ルミエール立花
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目4-7
相模大野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
186m ルミエール立花I
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目4-7
相模大野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
203m フォーティワン相模
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目13-14
相模大野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
229m シャンスーシャンブル
神奈川県 相模原市 南区 文京 2丁目2-11
相模大野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
239m コーポ弥生B
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目1-11
相模大野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
249m コーポ弥生A
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目1-12
相模大野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
265m サニーハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目1-6
相模大野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
267m F-PASSAGE
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目3-12
相模大野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
272m ハイブリッジアネックス
神奈川県 相模原市 南区 文京 2丁目6-12
相模大野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
285m コーポ今井
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目18-14
相模大野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
294m ジュネス文京
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目18-15
相模大野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
309m ドエル文京
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目18-17
相模大野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
315m アーバンライフサカイ
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目18-19
相模大野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
322m モナリエ文京
神奈川県 相模原市 南区 文京 2丁目22-24
相模大野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2014年
324m ドエルB文京
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目18-26
相模大野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
326m 第3ハイムグリーン
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目22-12
相模大野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
327m グレースK
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目19-1
相模大野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
327m ワイム相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目22-12
相模大野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
345m 欅コーポラス
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目22-6
相模大野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
345m キャトル・フィーユ
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目22-26
相模大野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
375m カーサメイブランシュ
神奈川県 相模原市 南区 御園 2丁目4-7
相模大野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
385m プレンティアス
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目13
相模大野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2011年
393m ハイツスギハラ
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目13-9
相模大野駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1997年
394m みそのハウス
神奈川県 相模原市 南区 御園 2丁目2-10
相模大野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2007年
407m サンシティー御園メゾン
神奈川県 相模原市 南区 御園 2丁目5-6
相模大野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
408m 御園メゾン
神奈川県 相模原市 南区 御園 2丁目5-6
相模大野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
415m オレンジコーポ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目25-42
相模大野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
424m ファミーユヒロ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目21-11
相模大野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
436m ポルタリザイア
神奈川県 相模原市 南区 若松 6丁目7-4
相模大野駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2005年
437m アネックス本郷
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目20-20
相模大野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
444m サンハウス
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目20-34
相模大野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2002年
446m フレグランス東山
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目9-2
相模大野駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1995年
447m ボアビーダ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目9-2
相模大野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
456m フルール・ユリ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目25-19
相模大野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
465m サーティワンハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目32-10
相模大野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1982年
468m ラヴィエベル相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目34-36
相模大野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1977年
475m 關口ハイム
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目32-3
相模大野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1980年
478m 相模ハウス
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目12-11
相模大野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1977年
509m シャルム若松
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目7-13
相模大野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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