レオパレス小谷草加ハイツ(埼玉県 草加市 西町 622)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.0㎡) の 446 万円、最も低い部屋は 2階 (18.8㎡) の 391 万円です。

レオパレス小谷草加ハイツ 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,768 円/㎡
(平均値)
41.0
13.0 円/㎡
草加駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス小谷草加ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス小谷草加ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス小谷草加ハイツ
住所埼玉県 草加市 西町 622
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス小谷草加ハイツ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.76㎡
(1K)
-391万円3.3万10.3%
1階18.76㎡
(1K)
-391万円3.3万10.3%
1階19.87㎡
(1R)
-410万円3.5万10.2%
1階18.76㎡
(1K)
-391万円3.3万10.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.76㎡
(1K)
-391万円3.3万10.3%
2階18.76㎡
(1K)
-391万円3.3万10.3%
2階21.96㎡
(1K)
-446万円3.8万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス小谷草加ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス小谷草加ハイツの価格相場、家賃相場は西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス小谷草加ハイツの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西町 中古マンション価格相場 推移・動向 西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス小谷草加ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
タウンアベニュー
埼玉県 草加市 西町 118-6
草加駅
徒歩12分

木造 2016年
グランドシティ
埼玉県 草加市 西町 770
草加駅
徒歩12分

木造 2015年
パナメゾン・ルミエール
埼玉県 草加市 西町 790-2
草加駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
メゾン・ルーチェ
埼玉県 草加市 西町 43
草加駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
第一フラワーマンション
埼玉県 草加市 西町 450-4
草加駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
レシェンテ
埼玉県 草加市 西町 1197-1
草加駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
サクセス
埼玉県 草加市 西町 1150-1
草加駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
ルミエール
埼玉県 草加市 西町 590
草加駅
徒歩12分

木造 2013年
立はマンション1
埼玉県 草加市 西町 870-4
草加駅
徒歩20分

PC造 2013年
ウエストサイド
埼玉県 草加市 西町 924-2
草加駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
ラ・クレールシェソワ
埼玉県 草加市 西町 584
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
フェリーチェ
埼玉県 草加市 西町 544
草加駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
カーサフェリーチェ
埼玉県 草加市 西町 422-5
草加駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
ウエストハイム草加西町
埼玉県 草加市 西町 1265-21
草加駅
徒歩19分

木造 2012年
アンクレージュ
埼玉県 草加市 西町 416-2
草加駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
グランドゥール
埼玉県 草加市 西町 168
草加駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
メゾンウエストストリート
埼玉県 草加市 西町 346-3
草加駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
メゾンウエストプラザ
埼玉県 草加市 西町 350-4
草加駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
ボナールシェソワ西の杜
埼玉県 草加市 西町 578
草加駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
シャンブル英美
埼玉県 草加市 西町 1203-5
草加駅
徒歩17分

RC造 2010年
タイ・ガーデン1
埼玉県 草加市 西町 918-1
草加駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
タイ・ガーデン2
埼玉県 草加市 西町 918-1
草加駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
クオリティーハイム
埼玉県 草加市 西町 296
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
フランシーズ
埼玉県 草加市 西町 171-4
草加駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
フルベリール2番館
埼玉県 草加市 西町 534-1
草加駅
徒歩18分

木造 2009年
フルベリール1番館
埼玉県 草加市 西町 537-1
草加駅
徒歩18分

木造 2009年
ヴェルジェ西町
埼玉県 草加市 西町 539-2
草加駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2008年
グランチェスタ草加
埼玉県 草加市 西町 491-1
草加駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
ボヌール2
埼玉県 草加市 西町 290-2
草加駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
グリュックB
埼玉県 草加市 西町 1396-1
草加駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
グリュックA
埼玉県 草加市 西町 1396-2
草加駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
ドリーム
埼玉県 草加市 西町 184-1
草加駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
シャンブルバトー
埼玉県 草加市 西町 134-1
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
メゾン・スクエア
埼玉県 草加市 西町 200-10
草加駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
サンセリテ
埼玉県 草加市 西町 891-2
草加駅
徒歩16分

RC造 2006年
レオパレスポラリス草加
埼玉県 草加市 西町 446-1
草加駅
徒歩13分

木造 2006年
MBハウス
埼玉県 草加市 西町 930-3
草加駅
徒歩15分

木造 2005年
セン・フルー1
埼玉県 草加市 西町 887-4
草加駅
徒歩13分

木造 2005年
アイ・アパートメントD
埼玉県 草加市 西町 905-7
草加駅
徒歩18分

鉄骨造 2004年
ボヌール
埼玉県 草加市 西町 293-3
草加駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

西町 $kind_labe人口推移 西町における人口推移・動向を調べることができます

西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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