レオパレス北坂戸第3号棟(埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目4-13)の価格相場は 1.8万円/㎡ (坪単価 5.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.7㎡) の 34.0 万円、最も低い部屋は 2階 (14.9㎡) の 22.0 万円です。

レオパレス北坂戸第3号棟 価格相場・家賃相場
1.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,995 円/㎡
(平均値)
38.0
11.0 円/㎡
北坂戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス北坂戸第3号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス北坂戸第3号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス北坂戸第3号棟
住所埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目4-13
建築年1987年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 北坂戸駅  徒歩 11分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス北坂戸第3号棟(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.73㎡
(1K)
-34万円3.3万117.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.18㎡
(1K)
-24万円3.1万151.9%
2階15.75㎡
(1K)
-27万円3.1万137.4%
2階16.73㎡
(1K)
-34万円3.3万117.8%
2階14.88㎡
(1K)
-22万円3.0万160.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス北坂戸第3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス北坂戸第3号棟の価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス北坂戸第3号棟の周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス北坂戸第3号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m レオパレス北坂戸第2号棟
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目4-16
北坂戸駅
徒歩16分

木造 1987年
16m レオパレス北坂戸
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目4-16
北坂戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
16m レオパレス北坂戸3
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目4-16
北坂戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
16m レオパレス北坂戸第2
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目4-16
北坂戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
18m シティパレス泉町
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目4-8
北坂戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
22m レオパレス北坂戸第1号棟
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目4-15
北坂戸駅
徒歩11分

木造 1987年
22m シティ・セルバ
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目4-6
北坂戸駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
90m 第10雲南コーポ
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目5-5
北坂戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
153m シティハイム早川
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目6-6
北坂戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
170m シティハイム新井
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目12-2
北坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
175m シティハイム泉町
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目6-27
北坂戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
194m 昇栄ハイツIII
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目9-10
北坂戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
195m 昇栄ハイツ3
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目9-10
北坂戸駅
徒歩12分

木造 1993年
218m パレス喜多
埼玉県 坂戸市 仲町 20-15
坂戸駅
徒歩12分

木造 1990年
224m レオパレスブラウン第四
埼玉県 坂戸市 仲町 20-17
坂戸駅
徒歩12分

木造 1987年
227m ニッショウハウス3
埼玉県 坂戸市 仲町 20-6
北坂戸駅
徒歩8分

木造 1988年
229m レオパレス泉第2
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目16-23
北坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
230m レオパレスブラウン第三
埼玉県 坂戸市 仲町 20-27
北坂戸駅
徒歩13分

木造 1987年
236m レオパレスブラウン第二
埼玉県 坂戸市 仲町 20-26
北坂戸駅
徒歩13分

木造 1987年
236m メイコーハイツ坂戸
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目16-15
北坂戸駅
徒歩14分

木造 1987年
241m レオパレスブラウン第一
埼玉県 坂戸市 仲町 20-25
北坂戸駅
徒歩13分

木造 1987年
246m 第一コーポトグチ
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目9-2
坂戸駅
徒歩14分

木造 1987年
247m ミユテ北坂戸
埼玉県 坂戸市 仲町 20-24
坂戸駅
徒歩10分

木造 1987年
249m レスポ三田
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目27-1
北坂戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
249m 第1コーポトグチ
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目9-2
坂戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
256m 第二コーポトグチ
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目2-16
北坂戸駅
徒歩12分

木造 1985年
257m 第2コーポトグチ
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目2-16
坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
278m サンシティ泉
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目27-3
北坂戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
290m クレール
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目8-6
坂戸駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
294m ヴァンベール仲町
埼玉県 坂戸市 仲町 22-2
北坂戸駅
徒歩13分

木造 1993年
295m センチュリーハイム坂戸
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目709-3
北坂戸駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
312m 泉ハイツ
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目22-12
北坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
316m アンソレイエ ダイアン
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目658
坂戸駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
324m レオパレスアグリコルトゥーラ
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目22-11
北坂戸駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
330m サンハイツ北坂戸
埼玉県 坂戸市 溝端町 11-35
北坂戸駅
徒歩8分

木造 1990年
341m キャッスル泉
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目20-13
北坂戸駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
345m ハイツユウム
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目18-1
坂戸駅
徒歩13分

木造 1993年
345m ハイツ・ユーム
埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目18-1
坂戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
354m RegaloKitasakado
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目21-22
北坂戸駅
徒歩15分

木造 1989年
354m レガーロ北坂戸
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目21-22
北坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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