レオパレス中和泉(東京都 狛江市 中和泉 5丁目37-4)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 691 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.9㎡) の 691 万円です。

レオパレス中和泉 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,560 円/㎡
(平均値)
22.9
16.0 円/㎡
国領駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス中和泉の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス中和泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス中和泉
住所東京都 狛江市 中和泉 5丁目37-4
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区和泉小学校
中学校区狛江第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 16分
京王 京王線 布田駅  徒歩 22分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 22分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス中和泉(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-691万円5.1万8.8%
10219.87㎡
(1K)
-691万円5.1万8.8%
10319.87㎡
(1K)
-691万円5.1万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-691万円5.1万8.8%
20219.87㎡
(1K)
-691万円5.1万8.8%
20319.87㎡
(1K)
-691万円5.1万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス中和泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス中和泉の価格相場、家賃相場は中和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス中和泉の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 中和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス中和泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m エコーハイツ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目39-11
国領駅
徒歩11分

木造 1991年
39m コーポ水崎
東京都 狛江市 中和泉 5丁目36-2
国領駅
徒歩14分

木造 1984年
53m メゾンドローム
東京都 狛江市 中和泉 5丁目38-2
国領駅
徒歩16分

木造 2001年
57m 第一伸和荘
東京都 狛江市 中和泉 5丁目34-6
国領駅
徒歩14分

木造 1976年
67m 国領グリーンハイム
東京都 狛江市 中和泉 5丁目40-32
国領駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
70m KT
東京都 狛江市 中和泉 5丁目34-5
国領駅
徒歩15分

木造 2000年
79m コーポヤガサキB
東京都 狛江市 中和泉 5丁目40-2
国領駅
徒歩14分

木造 1986年
91m コーポヤガサキA
東京都 狛江市 中和泉 5丁目40-2
国領駅
徒歩14分

木造 1986年
111m コープ大平
東京都 調布市 国領町 7丁目66-9
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
113m ハイム壽
東京都 狛江市 中和泉 5丁目34-1
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
114m ハイム寿
東京都 狛江市 中和泉 5丁目34-1
国領駅
徒歩14分
2階建
木造 1974年
117m ハイム・YTY1
東京都 調布市 国領町 7丁目69-1
国領駅
徒歩12分

木造 1987年
120m ハイム三香
東京都 狛江市 中和泉 5丁目28-16
国領駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
127m ハイム・YTY2
東京都 調布市 国領町 7丁目69-2
国領駅
徒歩12分

木造 1974年
138m レジデンス中和泉A棟
東京都 狛江市 中和泉 5丁目28-13
国領駅
徒歩16分

木造 1991年
141m レジデンス中和泉B棟
東京都 狛江市 中和泉 5丁目28-13
国領駅
徒歩16分

木造 1991年
146m 第1晃源ハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目67-1
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
147m エトワールコウゲン アン
東京都 調布市 国領町 7丁目67-3
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
154m エトワールコウゲン ドゥ
東京都 調布市 国領町 7丁目67-2
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
154m 第2晃源ハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目67-2
国領駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
156m ストロベリーハウス
東京都 調布市 国領町 7丁目69-17
国領駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
164m フレンドリーコートA
東京都 調布市 国領町 7丁目71-6
国領駅
徒歩12分

木造 2000年
166m フレンドリーコート
東京都 調布市 国領町 7丁目71-6
国領駅
徒歩12分
2階建
木造 2001年
168m キャナール壱番館
東京都 調布市 国領町 7丁目56-9
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
170m 国領アパートメント
東京都 調布市 国領町 7丁目56-7
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
171m メゾン国領
東京都 調布市 国領町 7丁目56-25
国領駅
徒歩10分

木造 1989年
183m SCARLETERIKA
東京都 調布市 国領町 7丁目70-11
国領駅
徒歩10分

木造 2016年
185m ステーションハウス
東京都 調布市 国領町 7丁目55-4
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
188m コーポ幸運
東京都 調布市 国領町 7丁目71-1
国領駅
徒歩11分

木造 2003年
203m ハウスフォーレスト
東京都 狛江市 中和泉 5丁目27-16
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
203m パルハイム吉田
東京都 調布市 国領町 7丁目54-6
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
213m コスモハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目57-19
国領駅
徒歩9分

木造 1993年
218m 渡邉アパート
東京都 調布市 国領町 7丁目74-12
国領駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
220m コーポ名古屋
東京都 狛江市 中和泉 5丁目29-8
国領駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
220m パールハウス
東京都 調布市 国領町 7丁目54-20
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
220m リライズ国領1
東京都 調布市 国領町 7丁目54-20
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
222m 卓球荘
東京都 狛江市 中和泉 5丁目26-2
国領駅
徒歩17分
2階建
木造 1979年
231m カーサ フェリーチェ
東京都 調布市 国領町 7丁目72-2
国領駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
234m エステートピア梅田
東京都 調布市 国領町 7丁目73-19
国領駅
徒歩11分

木造 1987年
237m クレールB
東京都 狛江市 中和泉 5丁目17-22
国領駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中和泉 $kind_labe人口推移 中和泉における人口推移・動向を調べることができます

中和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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