レオパレスメゾンODK(千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目10-11)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.8㎡) の 343 万円、最も低い部屋は 308号室 (20.8㎡) の 343 万円です。

レオパレスメゾンODK 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,490 円/㎡
(平均値)
16.0
7.0 円/㎡
佐倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスメゾンODKの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスメゾンODKの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスメゾンODK
住所千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目10-11
建築年2009年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区寺崎小学校
中学校区根郷中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス JR JR成田線 佐倉駅  徒歩 7分
JR JR総武本線 佐倉駅  徒歩 7分
京成 京成本線 京成佐倉駅  徒歩 36分
JR JR総武本線 物井駅  徒歩 52分
京成 京成本線 大佐倉駅  徒歩 59分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスメゾンODK(3フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
10220.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
10320.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
10420.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
10520.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
10620.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
10720.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
20220.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
20320.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
20420.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
20520.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
20620.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
20720.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
20820.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
30220.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
30320.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
30420.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
30520.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
30620.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%
30820.81㎡
(1K)
-343万円5.2万18.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスメゾンODKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大崎台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスメゾンODKの価格相場、家賃相場は大崎台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスメゾンODKの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大崎台 中古マンション価格相場 推移・動向 大崎台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大崎台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスメゾンODKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 大崎台長澤マンション
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目10-9
佐倉駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
46m 大崎台長沢マンション
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目10-9
佐倉駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1998年
357m 日動興産ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目15-1
佐倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
361m 川上ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目15-5
佐倉駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
362m 第一岩井ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目3-4
佐倉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
373m グローリア佐倉
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目4-20
佐倉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
395m 嶋田ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目17-11
佐倉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
399m 志志久良ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目1-1
佐倉駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
405m タカオビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目17-23
佐倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
429m 志志久良第弐ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目2-5
佐倉駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1997年
459m アストリアビル
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目1-14
佐倉駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
500m コスモスハイツ
千葉県 佐倉市 六崎 983-9
佐倉駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
525m 白樺ハイツ
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目26-1
佐倉駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
528m プラドール・2
千葉県 佐倉市 六崎 986-3
佐倉駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
542m プラドール・山田
千葉県 佐倉市 六崎 986-3
佐倉駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
563m 藤コーポ
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目21-3
佐倉駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
592m ハイツヒコ
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目22-13
佐倉駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
628m フルフィール
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目11-12
佐倉駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
635m 長澤ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 4丁目1-2
佐倉駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
637m MOビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目6-14
佐倉駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
643m 表町プリミヒルズ
千葉県 佐倉市 表町 3丁目6-1
佐倉駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
645m 表町PRIMEHILLS
千葉県 佐倉市 表町 3丁目6-1
佐倉駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2012年
645m 表町プライムヒルズ
千葉県 佐倉市 表町 3丁目6-1
佐倉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2012年
656m 嘉倉ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目3-3
佐倉駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1998年
662m サンハイツ六崎
千葉県 佐倉市 表町 1丁目5-2
佐倉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1982年
665m 宝幸園ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目3-14
佐倉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
701m 大洋興業ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目4-1
佐倉駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
749m 池内ビル
千葉県 佐倉市 表町 3丁目8-10
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1979年
774m メゾンさくら
千葉県 佐倉市 表町 1丁目16-16
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
782m TTビル
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-10
佐倉駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
816m フロイデ佐倉
千葉県 佐倉市 表町 2丁目8-14
佐倉駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
835m セレーノ
千葉県 佐倉市 表町 3丁目20-1
佐倉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
838m シティハウス表町
千葉県 佐倉市 表町 2丁目5-7
佐倉駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
840m 佐倉表町ビル
千葉県 佐倉市 表町 3丁目18-2
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
883m カーサ・ソレアード1
千葉県 佐倉市 春路 2丁目10-2
佐倉駅
徒歩29分

鉄骨造 2005年
884m カーサ・ソレアード
千葉県 佐倉市 春路 2丁目10-2
南酒々井駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 2006年
884m カーサソレアード2
千葉県 佐倉市 春路 2丁目10-2
佐倉駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2006年
884m カーサ・ソレアードI
千葉県 佐倉市 春路 2丁目10-2
佐倉駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2006年
885m ラフィーネ
千葉県 佐倉市 表町 2丁目9-4
佐倉駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
892m ベルメゾンさくら
千葉県 佐倉市 表町 2丁目6-8
佐倉駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大崎台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

大崎台 $kind_labe人口推移 大崎台における人口推移・動向を調べることができます

大崎台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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