レオパレスメゾン佐京(千葉県 柏市 花野井 728-4)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.4㎡) の 642 万円、最も低い部屋は 2階 (20.4㎡) の 642 万円です。

レオパレスメゾン佐京 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,571 円/㎡
(平均値)
26.0
15.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスメゾン佐京の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスメゾン佐京の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスメゾン佐京
住所千葉県 柏市 花野井 728-4
建築年1999年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス18分,バス停より徒歩 6分
東武 東武野田線 柏駅  バス18分,バス停より徒歩 6分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス18分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスメゾン佐京(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.37㎡
(1K)
-642万円3.2万6.0%
1階20.37㎡
(1K)
-642万円3.2万6.0%
1階20.37㎡
(1K)
-642万円3.2万6.0%
1階20.37㎡
(1K)
-642万円3.2万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.37㎡
(1K)
-642万円3.2万6.0%
2階20.37㎡
(1K)
-642万円3.2万6.0%
2階20.37㎡
(1K)
-642万円3.2万6.0%
2階20.37㎡
(1K)
-642万円3.2万6.0%
2階20.37㎡
(1K)
-642万円3.2万6.0%
2階20.37㎡
(1K)
-642万円3.2万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスメゾン佐京の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花野井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスメゾン佐京の価格相場、家賃相場は花野井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスメゾン佐京の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花野井 中古マンション価格相場 推移・動向 花野井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花野井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスメゾン佐京の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レーベン柏の葉
千葉県 柏市 花野井 720-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩11分
6階建
47部屋
RC造 2015年
カームベリーD
千葉県 柏市 花野井 266-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2014年
カトレア
千葉県 柏市 花野井 536-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
カームベリーC
千葉県 柏市 花野井 266-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2014年
シエスタヒル
千葉県 柏市 花野井 365-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

木造 2014年
エレーナ
千葉県 柏市 花野井 536-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
エスタブレC
千葉県 柏市 花野井 354-4
柏たなか駅
徒歩41分

木造 2013年
ブリッサ
千葉県 柏市 花野井 196-2
北柏駅
徒歩21分

木造 2013年
メゾンアラキ
千葉県 柏市 花野井 617-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩21分

木造 2013年
プリムローズ
千葉県 柏市 花野井 617-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩21分

木造 2013年
プロムナード柏の葉壱番館
千葉県 柏市 花野井 763-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
プロムナード柏の葉弐番館
千葉県 柏市 花野井 763-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
ディーセント2
千葉県 柏市 花野井 364-26
柏たなか駅
徒歩45分

木造 2013年
カームベリーB
千葉県 柏市 花野井 369-1
北柏駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2012年
エーデル2
千葉県 柏市 花野井 1224
北柏駅
徒歩33分

木造 2012年
フェリーチェ
千葉県 柏市 花野井 728-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
ハイムコスモス
千葉県 柏市 花野井 626
柏の葉キャンパス駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
ジンハウスA
千葉県 柏市 花野井 688-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
ジンハウスB
千葉県 柏市 花野井 688-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
カームベリーA
千葉県 柏市 花野井 370-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2011年
タウンコート
千葉県 柏市 花野井 712-24
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
ルパ・シャン
千葉県 柏市 花野井 750-13
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

木造 2010年
レオパレス匠
千葉県 柏市 花野井 728-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2010年
ブリーズ・ベル2
千葉県 柏市 花野井 102-1
柏たなか駅
徒歩40分

木造 2010年
アビターレ花野井
千葉県 柏市 花野井 715-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分

木造 2009年
レオパレスグリーンシンフォニー
千葉県 柏市 花野井 1001-15
北柏駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2009年
クローバー・シティ オーベル柏の葉ヒルズ四番館
千葉県 柏市 花野井 720-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分
7階建
73部屋
RC造 2008年
レオパレスボヌールドゥマン
千葉県 柏市 花野井 84-2
北柏駅
徒歩29分

鉄骨造 2008年
カシータ2
千葉県 柏市 花野井 688-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
カシータ3
千葉県 柏市 花野井 688-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
カシータ1
千葉県 柏市 花野井 689-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
オーベル柏の葉ヒルズ四番館
千葉県 柏市 花野井 720-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分

SRC造 2007年
オーベル柏の葉ヒルズ参番館
千葉県 柏市 花野井 720-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分
6階建
39部屋
RC造 2007年
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館
千葉県 柏市 花野井 720-14
柏の葉キャンパス駅
徒歩11分
7階建
105部屋
RC造 2006年
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館
千葉県 柏市 花野井 720-14
柏の葉キャンパス駅
徒歩11分
7階建
105部屋
RC造 2006年
エピナール1
千葉県 柏市 花野井 589-36
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

木造 2006年
エピナール2
千葉県 柏市 花野井 589-37
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

木造 2006年
レオパレス優
千葉県 柏市 花野井 754-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

木造 2006年
エピナール3
千葉県 柏市 花野井 589-40
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

木造 2006年
サニーフラワーヒルズ3
千葉県 柏市 花野井 103-7
柏たなか駅
徒歩46分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花野井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

花野井 $kind_labe人口推移 花野井における人口推移・動向を調べることができます

花野井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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