レオパレスベルポート(埼玉県 川口市 弥平 3丁目6-6)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.3㎡) の 735 万円、最も低い部屋は 207号室 (20.3㎡) の 735 万円です。

レオパレスベルポート 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,109 円/㎡
(平均値)
24.0
5.0 円/㎡
川口駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスベルポートの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスベルポートの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスベルポート
住所埼玉県 川口市 弥平 3丁目6-6
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区朝日東小学校
中学校区元郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 5分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 26分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人駅  徒歩 29分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスベルポート(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%
10220.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%
10320.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%
10420.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%
10520.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%
10620.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%
10720.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%
20220.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%
20420.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%
20620.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%
20720.28㎡
(1K)
-735万円4.3万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスベルポートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスベルポートの価格相場、家賃相場は弥平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスベルポートの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥平 中古マンション価格相場 推移・動向 弥平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスベルポートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
296m ハイライズアサヒA
埼玉県 川口市 朝日 6丁目22-11
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
296m ハイライズアサヒB
埼玉県 川口市 朝日 6丁目22-11
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
302m メゾンアーバン
埼玉県 川口市 朝日 6丁目22-18
川口元郷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
356m スプリングコーポ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目18-3
川口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
377m イーストサン
埼玉県 川口市 朝日 5丁目13-16
川口駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2000年
400m グリーンクリスタルハウス
埼玉県 川口市 弥平 1丁目5-1
川口元郷駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
420m メゾンプランタン
埼玉県 川口市 弥平 1丁目4-2
川口元郷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
441m サンクハウス
埼玉県 川口市 弥平 1丁目4-1
川口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
454m SUN-RISING
埼玉県 川口市 朝日 6丁目14-12
南鳩ケ谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
454m サンライジング
埼玉県 川口市 朝日 6丁目14-12
川口駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
466m フラッツM
埼玉県 川口市 弥平 1丁目3-5
川口元郷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2009年
479m メゾン・エトワール
埼玉県 川口市 弥平 1丁目14-8
川口元郷駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1998年
539m 朝日 ハイツ
埼玉県 川口市 朝日 5丁目5-18
川口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
547m サニーレジデンスC棟
埼玉県 川口市 弥平 1丁目14-23
川口元郷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
594m ブランシェ2
埼玉県 川口市 元郷 6丁目9-8
川口元郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
605m ビュームコーポ
埼玉県 川口市 新井町 27-15
川口元郷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
610m ブランシェ I
埼玉県 川口市 元郷 6丁目9-7
川口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
612m ブランシェ1
埼玉県 川口市 元郷 6丁目9-7
川口元郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
627m セピアコート
埼玉県 川口市 弥平 1丁目16-3
川口元郷駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2003年
627m セピアコート1
埼玉県 川口市 弥平 1丁目16-3
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
630m NRII紅山
埼玉県 川口市 東領家 2丁目34-8
川口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
630m シャトー江畑2
埼玉県 川口市 東領家 2丁目29-3
川口元郷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2002年
632m nR2紅山
埼玉県 川口市 東領家 2丁目34-8
川口元郷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2000年
633m ヨシカワハイツ
埼玉県 川口市 朝日 5丁目5-1
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
633m 吉川ハイツ
埼玉県 川口市 朝日 5丁目5-1
川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
638m セピアコート2
埼玉県 川口市 弥平 1丁目16-3
川口元郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
639m シャーメゾン川口
埼玉県 川口市 弥平 4丁目1-14
舎人公園駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2009年
644m Big・ベア
埼玉県 川口市 新井町 21-8
川口元郷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
653m カタノハウス
埼玉県 川口市 弥平 1丁目16-2
川口元郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
664m ブラッサムハイツ
埼玉県 川口市 朝日 6丁目4-17
南鳩ケ谷駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
669m ビーライン紅山
埼玉県 川口市 東領家 2丁目34-12
川口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
674m イーストコート朝日
埼玉県 川口市 朝日 5丁目3-25
南鳩ケ谷駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
680m リリィハイツB
埼玉県 川口市 朝日 6丁目5-15
南鳩ケ谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
682m リリィハイツ
埼玉県 川口市 朝日 6丁目5-15
南鳩ケ谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
683m リリーハイツB
埼玉県 川口市 朝日 6丁目5-15
川口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
688m スカイハイツ朝日
埼玉県 川口市 朝日 6丁目4-12
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
708m チェリーコート末広
埼玉県 川口市 末広 3丁目9-5
川口元郷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
723m シティハイムバイオレット
埼玉県 川口市 東領家 1丁目5-6
川口元郷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1996年
723m シティハイム ジュネス
埼玉県 川口市 東領家 1丁目5-6
川口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
723m バイオレット
埼玉県 川口市 東領家 1丁目5-6
川口駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

弥平 $kind_labe人口推移 弥平における人口推移・動向を調べることができます

弥平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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