レオパレスフィレンツェ湘南(神奈川県 茅ケ崎市 今宿 131)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 880 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 880 万円です。

レオパレスフィレンツェ湘南 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,872 円/㎡
(平均値)
23.9
41.5 円/㎡
茅ケ崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスフィレンツェ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスフィレンツェ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスフィレンツェ湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 今宿 131
建築年2001年
構造木造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスフィレンツェ湘南(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-880万円3.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-880万円3.7万5.1%
2階19.87㎡
(1K)
-880万円3.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスフィレンツェ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスフィレンツェ湘南の価格相場、家賃相場は今宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスフィレンツェ湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今宿 中古マンション価格相場 推移・動向 今宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスフィレンツェ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
193m ガーデニアハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 529-1
香川駅
徒歩32分

木造 1996年
354m ローズハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2344-1
茅ケ崎駅
徒歩38分

木造 1994年
381m 湘南ブルーバーグA
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 456
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 1993年
384m バーム88
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2331
茅ケ崎駅
徒歩59分

木造 1988年
385m サンハイツ今宿
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 645-1
茅ケ崎駅
徒歩38分

木造 1994年
443m パルティール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目7-13
茅ケ崎駅
徒歩31分

木造 2000年
456m ホワイトハイム湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 645-13
茅ケ崎駅
徒歩31分

木造 1994年
456m スリーウッド
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目5-11
北茅ケ崎駅
徒歩31分
2階建
木造 1993年
462m ホワイトハイム湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 645-13
茅ケ崎駅
徒歩68分

木造 1994年
468m 伊藤ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 645-48
北茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 1984年
474m ファミール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 355-1
茅ケ崎駅
徒歩26分

木造 2009年
502m ベルハイム
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目7-40
香川駅
徒歩34分

木造 1991年
503m ミラージュ湘南1
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目4-7
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
539m シーサイドコート
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目11-25
茅ケ崎駅
徒歩44分
2階建
木造 2002年
551m 内藤アパート
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目8-32
北茅ケ崎駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
553m コーポ三橋
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 706-4
北茅ケ崎駅
徒歩26分

木造 1993年
575m アリエス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目9-57
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 1996年
580m エスペーロ鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 342-1
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 1993年
581m ハイツつるみね
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 723-4
茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 1993年
590m ヴィラージュ湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目8-38
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 1996年
596m レイキャッスル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目8-39
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 1998年
603m マリーンパルB
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 404-2
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1996年
611m 池田荘
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目5-11
北茅ケ崎駅
徒歩29分
2階建
木造 1985年
624m シャンテMEI
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目7-21
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 2015年
630m コーポはぎぞの
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1768
茅ケ崎駅
徒歩40分

木造 1989年
633m シャンテSEI
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目7-20
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 2015年
638m プライム湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 402
北茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 1993年
647m 塩川荘
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1705-1
茅ケ崎駅
徒歩58分

木造 1985年
648m ライラック
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 699
茅ケ崎駅
徒歩42分

木造 1990年
650m アボード・エス
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 370-1
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 1993年
662m フジスカイハイツ下町屋
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目6-19
北茅ケ崎駅
徒歩32分

木造 1998年
662m タウンホーム湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 419-33
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1990年
671m タウンホーム湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 419-35
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1990年
676m メゾン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 112-1
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1991年
697m ミルクリーク茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 789
茅ケ崎駅
徒歩36分

木造 2006年
702m グローバル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目4-18
茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 2013年
704m フレンド・シップ・ショウナン3
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 247-2
茅ケ崎駅
徒歩37分

木造 2009年
706m サウス
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目4-27
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 2015年
708m サマックスセゾンドミール
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 620-1
茅ケ崎駅
徒歩48分

木造 1994年
711m サンボナールA
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 619-1
茅ケ崎駅
徒歩38分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

今宿 $kind_labe人口推移 今宿における人口推移・動向を調べることができます

今宿 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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