レオパレスジュネス茅ケ崎(神奈川県 茅ケ崎市 甘沼 231-3)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 797 万円、最も低い部屋は 3階 (23.2㎡) の 797 万円です。

レオパレスジュネス茅ケ崎 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,701 円/㎡
(平均値)
27.9
40.8 円/㎡
茅ケ崎駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスジュネス茅ケ崎の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスジュネス茅ケ崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスジュネス茅ケ崎
住所神奈川県 茅ケ崎市 甘沼 231-3
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス9分,バス停より徒歩 7分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス9分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスジュネス茅ケ崎(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-797万円3.9万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-797万円3.9万5.9%
2階23.18㎡
(1K)
-797万円3.9万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.18㎡
(1K)
-797万円3.9万5.9%
3階23.18㎡
(1K)
-797万円3.9万5.9%
3階23.18㎡
(1K)
-797万円3.9万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスジュネス茅ケ崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甘沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスジュネス茅ケ崎の価格相場、家賃相場は甘沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスジュネス茅ケ崎の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
甘沼 中古マンション価格相場 推移・動向 甘沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甘沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスジュネス茅ケ崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m クレヨンハウス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 3279
茅ケ崎駅
徒歩40分

鉄骨造 1993年
271m グリーンハイツ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 329
茅ケ崎駅
徒歩61分

鉄骨造 1989年
556m 山口ビル
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 1341-1
北茅ケ崎駅
徒歩28分

鉄骨造 2000年
610m ドルチェ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 室田 1丁目10
茅ケ崎駅
徒歩37分

鉄骨造 2008年
697m テラダビル
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 88
茅ケ崎駅
徒歩27分

鉄骨造 2002年
798m デエスポワショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 38-1
茅ケ崎駅
徒歩29分

鉄骨造 1997年
831m マルヤス高田テナントビル
神奈川県 茅ケ崎市 高田 2丁目1-25
茅ケ崎駅
徒歩28分

鉄骨造 1985年
854m レオパレスベルヴィル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目8-5
北茅ケ崎駅
徒歩23分

鉄骨造 1999年
902m フォンテーヌ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 21-1
香川駅
徒歩17分

鉄骨造 2002年
985m ペイサージュ
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目13-22
北茅ケ崎駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
1061m シェルブラン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目6-41
北茅ケ崎駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
1111m グランディール チガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目5-19
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
1111m グランディール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目5-19
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
1132m 栄紀ビル
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目1-29
香川駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
1165m 湘南ルナテラス
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目13-28
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 1995年
1166m ショウナンルナテラス
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目13-28
辻堂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
1196m グランデュール
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目10-29
辻堂駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
1198m レオパレスパライソ
神奈川県 茅ケ崎市 室田 3丁目5-13
北茅ケ崎駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
1213m エスポワール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目4-25
北茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年
1217m ラフィネ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目11-52
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
1253m ルミエール松林
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目10-16
北茅ケ崎駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1998年
1273m アート茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目2-18
北茅ケ崎駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
1276m ロイヤルコート湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目10-28
辻堂駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1996年
1303m 第2リリーハイツ鶴が台
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目22-1
茅ケ崎駅
徒歩44分

鉄骨造 1991年
1311m レオパレスほうれんそう1号館
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目21-62
北茅ケ崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
1358m メゾン・ド・祐
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目13-8
北茅ケ崎駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
1361m メゾン高田
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目2-24
北茅ケ崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
1432m サミットハウスB
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目14-16
北茅ケ崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
1438m ウィンドミル ショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目9-60
茅ケ崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
1438m ウインドミル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目9-60
北茅ケ崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
1450m サンハイツ高田
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目24-30
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
1522m プロムナードはなみずき・1
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目8-17
香川駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
1524m プロムナードはなみずきI
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目8-17
香川駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2006年
1530m レオパレス菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目16-6
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
1541m プロムナードはなみずき
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目8-12
香川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2006年
1560m プリュマージュ
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2519
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 2009年
1567m エアリー ハウス ショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-36
辻堂駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
1567m エアリーハウス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-36
辻堂駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
1589m レオパレスほうれんそう2号館
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目4-20
茅ケ崎駅
徒歩26分

鉄骨造 1998年
1596m 田園ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目21-21
辻堂駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甘沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

甘沼 $kind_labe人口推移 甘沼における人口推移・動向を調べることができます

甘沼 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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