レオパレスサンマリー3(埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-10)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 871 万円、最も低い部屋は 309号室 (19.9㎡) の 871 万円です。

レオパレスサンマリー3 価格相場・家賃相場
43.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,759 円/㎡
(平均値)
15.0
12.0 円/㎡
西川口駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスサンマリー3の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスサンマリー3の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスサンマリー3
住所埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-10
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区喜沢小学校
中学校区戸田東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 26分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスサンマリー3』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスサンマリー3(3フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
10219.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
10319.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
10419.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
10519.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
10619.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
10719.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
10819.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
10919.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
20219.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
20319.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
20419.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
20519.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
20619.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
20719.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
20819.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
20919.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
30219.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
30319.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
30419.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
30519.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
30619.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
30719.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
30819.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%
30919.87㎡
(1K)
-871万円5.5万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスサンマリー3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスサンマリー3の価格相場、家賃相場は喜沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスサンマリー3の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向 喜沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスサンマリー3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ビオレータ喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-11
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
19m ビオス
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-14
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
40m エポックII
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-16
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
40m エポック2
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-16
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
64m LANDFOREST西川口
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目27-29
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
75m 共栄ハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目27-1
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1981年
76m シモタマリビル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目28-39
西川口駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
79m 石渡マンション
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目16-4
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
79m AZビル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目27-4
西川口駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
85m ハイツティファニー
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目28-2
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
96m オーシャンドリーム
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目14-2
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
109m ショパール喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目5-3
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
120m リブリ・SOPHIA喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目26-6
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
124m ジュネスサトウ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目13-12
西川口駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
124m サカイコーポ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目13-8
西川口駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1980年
126m パークアベニュー鈴木
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目6-12
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
128m 守口ハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目6-32
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
129m 喜沢グレースハイム
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目28-8
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
131m 安斉ハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目6-17
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
132m 山口ビル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目7-7
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1981年
139m レオパレス喜沢美園
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目31-15
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
153m パークサイドS
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目30-11
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
156m ビラウイング
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目24-36
西川口駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
157m タメトモコーポ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目7-16
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
178m 中島ハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目25-7
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
180m 第2小林ハイム
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目24-2
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
181m 第二小林ハイム
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目24-2
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
182m ブライトンII
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目30-4
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
182m 豊愛ビル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目23-8
西川口駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
183m ブライトン-2
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目30-4
西川口駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
188m ドミール戸田
埼玉県 戸田市 中町 1丁目1-20
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
190m カーサ・ビエン
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目3-32
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
190m クイーンエレガンス
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目23-13
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
190m クウィーンエレガンス
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目23-13
西川口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
192m シティーサクラ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目3-36
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
195m メイフェアベル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目3-3
西川口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2012年
197m ブライトン-1
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目30-5
西川口駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
198m ブライトンI
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目30-5
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
199m アイン・ブルーメ
埼玉県 戸田市 中町 1丁目1-21
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
201m ファミーユ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目31-47
西川口駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

喜沢 $kind_labe人口推移 喜沢における人口推移・動向を調べることができます

喜沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。