レオパレスクレール(神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目21-14)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 346 万円、最も低い部屋は 205号室 (19.9㎡) の 346 万円です。

レオパレスクレール 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,162 円/㎡
(平均値)
21.9
6.0 円/㎡
門沢橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスクレールの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスクレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスクレール
住所神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目21-14
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区門沢橋小学校
中学校区有馬中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス JR JR相模線 門沢橋駅  徒歩 6分
JR JR相模線 倉見駅  徒歩 19分
JR JR相模線 社家駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスクレール(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-346万円4.3万14.9%
10319.87㎡
(1K)
-346万円4.3万14.9%
10419.87㎡
(1K)
-346万円4.3万14.9%
10519.87㎡
(1K)
-346万円4.3万14.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-346万円4.3万14.9%
20219.87㎡
(1K)
-346万円4.3万14.9%
20319.87㎡
(1K)
-346万円4.3万14.9%
20519.87㎡
(1K)
-346万円4.3万14.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスクレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門沢橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスクレールの価格相場、家賃相場は門沢橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスクレールの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門沢橋 中古マンション価格相場 推移・動向 門沢橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門沢橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスクレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ブルーマーレ
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目20-1
門沢橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
43m サニーハイムA
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目22-15
門沢橋駅
徒歩5分

木造 1997年
162m シャローム
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目18-43
門沢橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
169m ドリームレジデンス
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目9-32
門沢橋駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
189m メゾン・ド・ソレイユ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目10-36
門沢橋駅
徒歩7分

木造 2014年
190m アンプルール ブワ MER
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目10-14
門沢橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
190m アンプルールブワメール
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目10-14
門沢橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
196m アンプルールブアメール
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目10-14
門沢橋駅
徒歩10分

木造 2003年
202m カーサディーオ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目10-27
門沢橋駅
徒歩7分

木造 2015年
205m メゾン・フラヌール
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目5-27
門沢橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
244m クレストサワダ II
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目8-35
門沢橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
245m クレストサワダ2
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目8-35
門沢橋駅
徒歩6分

木造 1987年
247m メゾンM&M
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目8-26
門沢橋駅
徒歩5分

木造 1990年
266m ヴィラ門沢
神奈川県 海老名市 門沢橋 3丁目9-15
門沢橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
267m エトワール88
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目4-20
門沢橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
275m ラ・カーサ A
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目3-38
門沢橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
276m アヴェニール
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目17-38
門沢橋駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
279m ラ・カーサ
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目3-37
門沢橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
279m ラ・カーサ B
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目3-37
門沢橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
304m ポレール90
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目5-14
門沢橋駅
徒歩1分

木造 1990年
313m シャローム2
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目4-6
門沢橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
359m グランドシャリオ2
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-35
門沢橋駅
徒歩10分

木造 2001年
360m グランドシャリオ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-35
門沢橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
360m グランドシャリオ II
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-35
門沢橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
364m グランドシャリオ1
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-36
門沢橋駅
徒歩10分

木造 2001年
365m グランド
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-36
門沢橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
365m グランドシャリオI
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-36
門沢橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
397m アラモード
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-18
門沢橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
397m コスモス
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目11-34
門沢橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
401m マイキャツスル
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目14-14
門沢橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
410m メゾン・グラシュー・ミコト
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目18-36
門沢橋駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
413m メゾン グラシュー ユウシュウ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目18-3
門沢橋駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
413m メゾングラシューユーシュウ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目18-3
門沢橋駅
徒歩9分

木造 2003年
505m レオ・ビーナ
神奈川県 海老名市 中野 1丁目35-30
門沢橋駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
590m コーポ門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目19-1
門沢橋駅
徒歩10分

木造 1986年
597m グリーンシャトレ
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目9-14
門沢橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
597m グリーン・シャトレA
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目9-14
門沢橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
597m グリーンシャトレD
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目9-14
門沢橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
603m 新戸コーポIII
神奈川県 海老名市 中野 2丁目20-20
門沢橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
604m 新戸コーポ
神奈川県 海老名市 中野 2丁目20-20
門沢橋駅
徒歩12分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門沢橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

門沢橋 $kind_labe人口推移 門沢橋における人口推移・動向を調べることができます

門沢橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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