レオパレスエスト(神奈川県 厚木市 上落合 462)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 99.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 595 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 595 万円です。

レオパレスエスト 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
116 円/㎡
(平均値)
22.9
21.0 円/㎡
愛甲石田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスエストの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスエスト
住所神奈川県 厚木市 上落合 462
建築年2002年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスエスト(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-595万円0.2万0.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-595万円0.2万0.5%
2階19.87㎡
(1K)
-595万円0.2万0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスエストの価格相場、家賃相場は上落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスエストの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上落合 中古マンション価格相場 推移・動向 上落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カルドヴィータ
神奈川県 厚木市 上落合 671-2
愛甲石田駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2014年
ゴールデンローズA
神奈川県 厚木市 上落合 545-1
愛甲石田駅
徒歩19分

木造 2014年
カルドルオーゴ
神奈川県 厚木市 上落合 671-1
愛甲石田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
ブライトフラワーA
神奈川県 厚木市 上落合 516-1
愛甲石田駅
徒歩34分

木造 2012年
ブライトフラワーB
神奈川県 厚木市 上落合 516-1
愛甲石田駅
徒歩34分

木造 2012年
ブライトフラワーC
神奈川県 厚木市 上落合 516-1
愛甲石田駅
徒歩19分

木造 2012年
ブライトフラワーD
神奈川県 厚木市 上落合 516-1
愛甲石田駅
徒歩34分

木造 2012年
メゾン・グラース
神奈川県 厚木市 上落合 515-3
愛甲石田駅
徒歩20分

木造 2011年
ブライト・ヒル
神奈川県 厚木市 上落合 692
愛甲石田駅
徒歩17分

木造 2011年
レオパレス上藤
神奈川県 厚木市 上落合 489-1
愛甲石田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
グリーン・ベルトリー
神奈川県 厚木市 上落合 524-3
愛甲石田駅
徒歩20分

木造 2010年
グレース・エルフ
神奈川県 厚木市 上落合 569-1
愛甲石田駅
徒歩24分

鉄骨造 2009年
サンセットラウンジ
神奈川県 厚木市 上落合 509-1
愛甲石田駅
徒歩19分

木造 2008年
ヴィラ・ベルブリーズ
神奈川県 厚木市 上落合 600-1
愛甲石田駅
徒歩21分

木造 2006年
レオパレスRINKA
神奈川県 厚木市 上落合 502
愛甲石田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2005年
アネックス2
神奈川県 厚木市 上落合 596-1
愛甲石田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスウエスト
神奈川県 厚木市 上落合 693-1
愛甲石田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスペアトゥルース
神奈川県 厚木市 上落合 396
愛甲石田駅
徒歩18分

木造 2002年
レオパレスエスト
神奈川県 厚木市 上落合 462
愛甲石田駅
徒歩21分

木造 2002年
レオパレスアルカディア
神奈川県 厚木市 上落合 432-1
愛甲石田駅
徒歩19分

鉄骨造 2001年
レオパレスK・K
神奈川県 厚木市 上落合 663
愛甲石田駅
徒歩43分

鉄骨造 2000年
フローラ
神奈川県 厚木市 上落合 360
愛甲石田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
レオパレスSORAI2000
神奈川県 厚木市 上落合 489
愛甲石田駅
徒歩19分

鉄骨造 2000年
レオパレスリターンオブハピネス
神奈川県 厚木市 上落合 501
愛甲石田駅
徒歩21分

木造 1999年
シャトレー上落合
神奈川県 厚木市 上落合 393
愛甲石田駅
徒歩15分

RC造 1998年
コーポサンライズB
神奈川県 厚木市 上落合 376
愛甲石田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
アーバンライフ
神奈川県 厚木市 上落合 379
愛甲石田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
サニーハウス石井B
神奈川県 厚木市 上落合 620-1
愛甲石田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
黒沼ハイツ
神奈川県 厚木市 上落合 509
愛甲石田駅
徒歩17分

木造 1994年
コートビレッジ
神奈川県 厚木市 上落合 673
愛甲石田駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1994年
あいこうハイツ
神奈川県 厚木市 上落合 375-3
愛甲石田駅
徒歩12分

木造 1993年
コーポサンライズA
神奈川県 厚木市 上落合 376
愛甲石田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
ジュネスシャトー
神奈川県 厚木市 上落合 552-1
愛甲石田駅
徒歩15分

木造 1993年
メゾン・ヨシ
神奈川県 厚木市 上落合 681
愛甲石田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
愛甲石田ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 上落合 524-1
愛甲石田駅
徒歩18分

RC造 1991年
田園プラザ壱番館
神奈川県 厚木市 上落合 684
愛甲石田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
田園プラザ弐番館
神奈川県 厚木市 上落合 684
愛甲石田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
サンコート上落合
神奈川県 厚木市 上落合 418-3
愛甲石田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
メゾンレパード
神奈川県 厚木市 上落合 397
愛甲石田駅
徒歩16分

木造 1989年
ローレル
神奈川県 厚木市 上落合 474
愛甲石田駅
徒歩17分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

上落合 $kind_labe人口推移 上落合における人口推移・動向を調べることができます

上落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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