レオパレスウェルカムハート(埼玉県 深谷市 稲荷町 1丁目1-35)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (26.1㎡) の 548 万円、最も低い部屋は 108号室 (23.7㎡) の 504 万円です。

レオパレスウェルカムハート 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,111 円/㎡
(平均値)
19.9
8.0 円/㎡
深谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスウェルカムハートの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスウェルカムハートの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスウェルカムハート
住所埼玉県 深谷市 稲荷町 1丁目1-35
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区深谷小学校
中学校区深谷中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 深谷駅  徒歩 8分
JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 59分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスウェルカムハート(2フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.71㎡
(1K)
-504万円5.1万12.1%
10223.71㎡
(1K)
-504万円5.1万12.1%
10323.71㎡
(1K)
-504万円5.1万12.1%
10423.71㎡
(1K)
-504万円5.1万12.1%
10523.71㎡
(1K)
-504万円5.1万12.1%
10723.71㎡
(1K)
-504万円5.1万12.1%
10823.71㎡
(1K)
-504万円5.1万12.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.08㎡
(1K)
-548万円5.4万11.9%
20226.08㎡
(1K)
-548万円5.4万11.9%
20326.08㎡
(1K)
-548万円5.4万11.9%
20426.08㎡
(1K)
-548万円5.4万11.9%
20526.08㎡
(1K)
-548万円5.4万11.9%
20626.08㎡
(1K)
-548万円5.4万11.9%
20726.08㎡
(1K)
-548万円5.4万11.9%
20826.08㎡
(1K)
-548万円5.4万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスウェルカムハートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲荷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスウェルカムハートの価格相場、家賃相場は稲荷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスウェルカムハートの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲荷町 中古マンション価格相場 推移・動向 稲荷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲荷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスウェルカムハートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
458m アーバンスペースルィーズ101
埼玉県 深谷市 稲荷町 1丁目20-25
深谷駅
徒歩15分

木造 1990年
479m ナウヴィレッヂ深谷
埼玉県 深谷市 上野台 471-8
深谷駅
徒歩5分

木造 1990年
520m アパートレジデンス上野台
埼玉県 深谷市 上野台 473
深谷駅
徒歩9分

木造 1991年
583m シャトレ上柴
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目1-7
深谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
586m エイトスポット
埼玉県 深谷市 上野台 483-10
深谷駅
徒歩9分

木造 1990年
625m アリス深谷第13
埼玉県 深谷市 上野台 507-70
深谷駅
徒歩9分

木造 1990年
662m KS CITY 1
埼玉県 深谷市 稲荷町 2丁目8-30
深谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
683m ヴィラ・グリシーヌA
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目12-20
深谷駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
725m アリス深谷第9号館
埼玉県 深谷市 上野台 422-2
深谷駅
徒歩7分

木造 1989年
738m ハイツユートピア
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目2-11
深谷駅
徒歩18分

木造 1991年
749m コーポFK2
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目16-11
深谷駅
徒歩15分

木造 1989年
756m 10スポット
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目19-35
深谷駅
徒歩15分

木造 1988年
818m シャンボール
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-21
深谷駅
徒歩20分
3階建
木造 2012年
845m 深谷アリス6号館
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-11
深谷駅
徒歩15分

木造 1988年
847m アリス深谷第6
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-11
深谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
888m ウエステン・シャイン
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目21-5
深谷駅
徒歩22分

木造 2014年
889m イケダハイツ
埼玉県 深谷市 上野台 2878-4
深谷駅
徒歩13分

木造 1991年
916m シティパレス深谷7-1
埼玉県 深谷市 上野台 225-1
深谷駅
徒歩7分

木造 1991年
925m シティパレス深谷7-2
埼玉県 深谷市 上野台 225-1
深谷駅
徒歩7分

木造 1991年
942m 上野台コスモス
埼玉県 深谷市 上野台 2347-3
深谷駅
徒歩15分

木造 1987年
957m ウエノハイツ
埼玉県 深谷市 上野台 227-3
深谷駅
徒歩9分

木造 1991年
968m まろんはいむ
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目15-15
深谷駅
徒歩21分

木造 1993年
974m まろんはいむYUKI
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目15-15
深谷駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
1000m ヴィラ・グリシーヌ
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目7-2
深谷駅
徒歩23分
2階建
木造 2001年
1000m ヴィラ・グリシーヌI
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目7-2
深谷駅
徒歩26分
2階建
木造 2001年
1000m ヴィラ・グリシーヌII
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目7-2
深谷駅
徒歩24分
2階建
木造 2001年
1005m ヴィラ・グリシーヌ2
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目7-2
深谷駅
徒歩24分

木造 2000年
1007m ヴィラ・グリシーヌ1
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目7-2
深谷駅
徒歩24分

木造 2000年
1011m レオパレスKAMISHIBA
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目16-2
深谷駅
徒歩30分
2階建
木造 1997年
1015m ヴィラコンフォート
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目12-1
深谷駅
徒歩22分
2階建
木造 2008年
1047m LEMONDE
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目21-2
深谷駅
徒歩22分

木造 2006年
1064m メゾン藍
埼玉県 深谷市 田所町 5-25
深谷駅
徒歩10分

木造 1994年
1073m 桜ケ丘コーポ
埼玉県 深谷市 上野台 2917-13
深谷駅
徒歩13分

木造 1989年
1082m マーヴェラス
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目1-22
籠原駅
徒歩18分
3階建
木造 2004年
1086m フルールA
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目6-14
深谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
1088m アリス深谷第10
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目17-9
深谷駅
徒歩20分

木造 1989年
1088m アパートM・S・T
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目9-12
深谷駅
徒歩25分

木造 1988年
1092m アーバン金光A棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目17-10
深谷駅
徒歩22分

木造 1992年
1093m アーバン金光A・B
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目17-10
深谷駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
1099m コットンハウス
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目22-21
深谷駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲荷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

稲荷町 $kind_labe人口推移 稲荷町における人口推移・動向を調べることができます

稲荷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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