レオパレスインターセクション(神奈川県 座間市 座間 2丁目280-2)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 464 万円、最も低い部屋は 205号室 (19.9㎡) の 464 万円です。

レオパレスインターセクション 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,454 円/㎡
(平均値)
17.0
7.0 円/㎡
入谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスインターセクションの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスインターセクションの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスインターセクション
住所神奈川県 座間市 座間 2丁目280-2
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区座間小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス JR JR相模線 入谷駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 13分
JR JR相模線 相武台下駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスインターセクション(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-464万円4.9万12.6%
10219.87㎡
(1K)
-464万円4.9万12.6%
10319.87㎡
(1K)
-464万円4.9万12.6%
10419.87㎡
(1K)
-464万円4.9万12.6%
10519.87㎡
(1K)
-464万円4.9万12.6%
10619.87㎡
(1K)
-464万円4.9万12.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-464万円4.9万12.6%
20219.87㎡
(1K)
-464万円4.9万12.6%
20319.87㎡
(1K)
-464万円4.9万12.6%
20419.87㎡
(1K)
-464万円4.9万12.6%
20519.87㎡
(1K)
-464万円4.9万12.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスインターセクションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は座間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスインターセクションの価格相場、家賃相場は座間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスインターセクションの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
座間 中古マンション価格相場 推移・動向 座間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

座間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスインターセクションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m グランシャリオZAMA
神奈川県 座間市 座間 2丁目2882-1
入谷駅
徒歩11分

木造 2009年
170m Elly'sHouse
神奈川県 座間市 座間 2丁目2605
入谷駅
徒歩8分

木造 1987年
171m エリーズハウス
神奈川県 座間市 座間 2丁目2605
入谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
174m コーポあき
神奈川県 座間市 座間 2丁目2607-1
座間駅
徒歩15分

木造 1989年
200m ハイツ吉山A
神奈川県 座間市 座間 2丁目2604-1
入谷駅
徒歩8分

木造 1987年
224m グリーンコート
神奈川県 座間市 座間 2丁目214-1
入谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
267m オッコーララザマNo.3
神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3
座間駅
徒歩9分

木造 1988年
267m RARA3
神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
267m RARA座間NO3
神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
267m スカイハイツノグチ
神奈川県 座間市 座間 2丁目2733-1
入谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
282m 星野アパート
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3082
座間駅
徒歩12分

木造 1996年
294m 斉藤ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目442-1
座間駅
徒歩11分

木造 1987年
320m ハイツソシアル
神奈川県 座間市 座間 2丁目2739-1
入谷駅
徒歩13分

木造 1990年
329m コーポ吉山
神奈川県 座間市 座間 2丁目2982-3
入谷駅
徒歩14分

木造 1985年
401m エステートピアひまわり
神奈川県 座間市 入谷 1丁目400-5
座間駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
462m ハイムステップ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目383-4
座間駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
467m コーポマリーナ座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目383-10
座間駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
481m 第2コーポスズキ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6379
座間駅
徒歩6分

木造 1988年
490m オクラ第一ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6382-1
座間駅
徒歩5分

木造 1984年
495m ミルキーウェイ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目4198-1
相武台下駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
498m コーポシャトル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3264-4
座間駅
徒歩15分

木造 1997年
503m 第2梨ノ木荘
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6376
座間駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
516m 稲垣コーポ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6407
座間駅
徒歩4分

木造 1981年
516m エスハウス
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6366
座間駅
徒歩7分

木造 1989年
543m コーポスターヒルズ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6430
座間駅
徒歩7分

木造 1991年
544m カオルハイツ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3024
相武台下駅
徒歩13分

木造 1990年
559m 鳳コーポ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6463-2
座間駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
570m カナリーハイツ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6463-1
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
576m エステートピア福島
神奈川県 座間市 入谷 2丁目315-1
入谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
587m メゾン花
神奈川県 座間市 座間 2丁目1258-3
座間駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
601m ウエストバリー
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6436
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
608m カナディアンハイツタカハシ
神奈川県 座間市 新田宿 112
入谷駅
徒歩8分

木造 1990年
616m ワークハイツ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3956-9
座間駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
616m エステートピア菊池
神奈川県 座間市 座間 1丁目4227-8
相武台前駅
徒歩24分

木造 1990年
628m グリーンウッド
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3934-1
相武台下駅
徒歩16分
2階建
木造 1997年
637m グレイス座間
神奈川県 座間市 座間 1丁目3109-1
相武台下駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
645m レオパレスシャルマン
神奈川県 座間市 座間 2丁目2424
相武台下駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
662m 新田宿荘
神奈川県 座間市 新田宿 85-1
入谷駅
徒歩5分

木造 1993年
663m ファランドール座間
神奈川県 座間市 新田宿 116-1
座間駅
徒歩20分

木造 1991年
665m モアステージ2
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6492
座間駅
徒歩3分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

座間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

座間 $kind_labe人口推移 座間における人口推移・動向を調べることができます

座間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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