レオパレスアルプホルン(神奈川県 茅ケ崎市 中島 1407-1)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 713 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 713 万円です。

レオパレスアルプホルン 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,714 円/㎡
(平均値)
21.0
33.2 円/㎡
茅ケ崎駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスアルプホルンの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスアルプホルンの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスアルプホルン
住所神奈川県 茅ケ崎市 中島 1407-1
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス7分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスアルプホルン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-713万円3.4万5.7%
1階19.87㎡
(1K)
-713万円3.4万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-713万円3.4万5.7%
2階19.87㎡
(1K)
-713万円3.4万5.7%
2階19.87㎡
(1K)
-713万円3.4万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスアルプホルンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスアルプホルンの価格相場、家賃相場は中島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスアルプホルンの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中島 中古マンション価格相場 推移・動向 中島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスアルプホルンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m YSハイツ2
神奈川県 茅ケ崎市 中島 1396-1
北茅ケ崎駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
91m レオパレスエスティー湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 874
茅ケ崎駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2001年
95m レオパレスエスティー湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 874
茅ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2001年
123m レオパレスルートワン今宿
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 470-3
平塚駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2005年
240m レオパレスヴェルドミール
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 544-1
茅ケ崎駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2004年
247m ウイン湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 516-5
茅ケ崎駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1999年
257m 湘南グリーンコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 435-19
茅ケ崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1990年
269m ウイン湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 516-5
茅ケ崎駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1999年
271m 湘南グリーンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 435-35
茅ケ崎駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2007年
275m フリージャー茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 555
茅ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2008年
285m エステート湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 846
茅ケ崎駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1986年
347m 青木第2湘東ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目1-2
茅ケ崎駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1997年
353m エクセル湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 623-1
北茅ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
356m YSハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 中島 1168
茅ケ崎駅
徒歩83分

軽量鉄骨 1991年
430m グリーンタウン湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目2-63
茅ケ崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
432m カーサクオリスタ
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目4-53
茅ケ崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2016年
447m グリーンタウン湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目2-62
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
478m グランシャリオ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 659-1
北茅ケ崎駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2008年
481m ラマージュヴィラ
神奈川県 茅ケ崎市 中島 1154
平塚駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2006年
507m シャトルイマイ2
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 1053
平塚駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
521m シャトルイマイ1
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 1053
茅ケ崎駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1992年
528m エスペランサ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中島 1143
茅ケ崎駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1992年
529m レオパレスミーコーポマチヤ2
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 1丁目6-21
北茅ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2012年
534m ルシエル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目11-2
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1984年
535m エスペーロ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目1-54
茅ケ崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2005年
541m レオパレスミーコーポマチヤ
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 1丁目6-23
茅ケ崎駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2005年
543m ジョイムK
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 699
茅ケ崎駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1986年
562m コーポシーサイド茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 807
平塚駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1987年
564m クレール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目2-2
茅ケ崎駅
徒歩41分

軽量鉄骨 2011年
565m ヴィラ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 645
茅ケ崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
571m ボナール
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目11-10
茅ケ崎駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1998年
571m フルールカスミ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 292
茅ケ崎駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2010年
611m ハイツ藤2
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目11-15
茅ケ崎駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
612m フレシールプラザ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 774-1
香川駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2010年
620m ハイツアオキ
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目3-9
茅ケ崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1984年
620m ハイツ藤
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目11-16
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
621m プレミール
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目10-29
茅ケ崎駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2000年
633m サンモール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目11-24
茅ケ崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
637m コーポウイング
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 749
茅ケ崎駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1989年
640m シエロ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目10-31
茅ケ崎駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中島 $kind_labe人口推移 中島における人口推移・動向を調べることができます

中島 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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