レオパレスアルタ・ヴィラ河原町(神奈川県 秦野市 河原町 2-10)の価格相場は 9.2万円/㎡ (坪単価 30.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 187 万円、最も低い部屋は 3階 (20.3㎡) の 187 万円です。

レオパレスアルタ・ヴィラ河原町 価格相場・家賃相場
9.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,325 円/㎡
(平均値)
25.0
14.0 円/㎡
秦野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスアルタ・ヴィラ河原町の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスアルタ・ヴィラ河原町の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスアルタ・ヴィラ河原町
住所神奈川県 秦野市 河原町 2-10
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスアルタ・ヴィラ河原町(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.28㎡
(1K)
-187万円2.7万17.2%
1階20.28㎡
(1K)
-187万円2.7万17.2%
1階20.28㎡
(1K)
-187万円2.7万17.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.28㎡
(1K)
-187万円2.7万17.2%
2階20.28㎡
(1K)
-187万円2.7万17.2%
2階20.28㎡
(1K)
-187万円2.7万17.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.28㎡
(1K)
-187万円2.7万17.2%
3階20.28㎡
(1K)
-187万円2.7万17.2%
3階20.28㎡
(1K)
-187万円2.7万17.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスアルタ・ヴィラ河原町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスアルタ・ヴィラ河原町の価格相場、家賃相場は河原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスアルタ・ヴィラ河原町の周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
河原町 中古マンション価格相場 推移・動向 河原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

河原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスアルタ・ヴィラ河原町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m レオパレスオリビア
神奈川県 秦野市 河原町 2-22
秦野駅
徒歩16分

鉄骨造 2009年
258m TSビル
神奈川県 秦野市 上大槻 1113-4
秦野駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
263m アヴニール
神奈川県 秦野市 本町 3丁目9-43
秦野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2011年
373m レオパレスメローネ3
神奈川県 秦野市 上大槻 41-2
秦野駅
徒歩21分

鉄骨造 2000年
389m ミアミマンション
神奈川県 秦野市 上大槻 41
秦野駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
392m レオパレスメローネ
神奈川県 秦野市 上大槻 44-3
秦野駅
徒歩19分

鉄骨造 1996年
512m SIビル
神奈川県 秦野市 上大槻 1062-8
秦野駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
674m さくらビル
神奈川県 秦野市 本町 2丁目1-26
秦野駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
699m 内藤ビル
神奈川県 秦野市 本町 2丁目1-28
秦野駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
775m リバーサイドハイツ
神奈川県 秦野市 尾尻 938-13
秦野駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
776m でんえんビル
神奈川県 秦野市 本町 2丁目2-2
秦野駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1994年
853m 青木ビル
神奈川県 秦野市 本町 1丁目2-3
秦野駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
862m タナック秦野
神奈川県 秦野市 本町 1丁目8-15
秦野駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1997年
877m ハイツ元町
神奈川県 秦野市 元町 2-17
秦野駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
880m Yビル
神奈川県 秦野市 本町 1丁目1-5
秦野駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
1007m サンライフマンション
神奈川県 秦野市 今泉 862-1
秦野駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
1166m レオパレスカメリア2
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目17-4
秦野駅
徒歩22分

鉄骨造 2006年
1168m レオパレスカメリアII
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目17-4
秦野駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2007年
1188m レオパレス小澤弐番館
神奈川県 秦野市 落合 395
秦野駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
1270m フォンテーヌ I
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目9-10
秦野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
1270m フォンテーヌ II
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目9-10
秦野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
1535m プチ・オリーブ
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目8-8
秦野駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
1600m ニューライフ今泉
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目17-1
秦野駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
1684m レオパレスわかば4
神奈川県 秦野市 東田原 345-1
秦野駅
徒歩22分

鉄骨造 1997年
1706m レオパレスわかば3
神奈川県 秦野市 東田原 345-1
秦野駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
1728m アヤベマンション
神奈川県 秦野市 今泉 671-1
秦野駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
2027m レオパレスネクスト
神奈川県 秦野市 今泉 648-1
秦野駅
徒歩22分

鉄骨造 1997年
2732m コーポグリーンズ
神奈川県 秦野市 南矢名 5丁目17-35
東海大学前駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
2895m シャンドフルール
神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目22-37
鶴巻温泉駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2004年
2969m 東ハイツB
神奈川県 秦野市 新町 11-14
渋沢駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
3233m コーポ八千代
神奈川県 秦野市 平沢 385-6
渋沢駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
3280m エトワール3
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目13-16
東海大学前駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2000年
3305m エテルナ KAORU
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目16-11
東海大学前駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2012年
3316m 大原ハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目8-1
東海大学前駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
3316m ヤングプラザ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目17-1
東海大学前駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
3368m ヒルトップマンション
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目8-10
東海大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
3375m 産興東海ビル
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目14-16
東海大学前駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
3402m メルベーユワン
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-15
東海大学前駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
3403m メルベーユ1
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-15
東海大学前駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
3405m Y・G.ビル
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-3
東海大学前駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

河原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

河原町 $kind_labe人口推移 河原町における人口推移・動向を調べることができます

河原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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