レオパレスアドミラブール(埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台3丁目24-1)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 519 万円、最も低い部屋は 206号室 (23.2㎡) の 519 万円です。

レオパレスアドミラブール 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,545 円/㎡
(平均値)
23.1
10.0 円/㎡
武蔵嵐山駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスアドミラブールの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスアドミラブールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスアドミラブール
住所埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台3丁目24-1
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区志賀小学校
中学校区玉ノ岡中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 武蔵嵐山駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 つきのわ駅  徒歩 32分
東武 東武東上本線 森林公園駅  徒歩 65分
東武 東武東上本線 小川町駅  徒歩 88分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスアドミラブール(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%
10223.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%
10323.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%
10423.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%
10523.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%
10623.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%
20223.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%
20323.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%
20423.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%
20523.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%
20623.18㎡
(1K)
-519万円3.6万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスアドミラブールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はむさし台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの比企郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスアドミラブールの価格相場、家賃相場はむさし台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、比企郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスアドミラブールの周辺エリア(比企郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
むさし台 中古マンション価格相場 推移・動向 むさし台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

むさし台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスアドミラブールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m フラワーコーポ
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台3丁目21-13
武蔵嵐山駅
徒歩8分

木造 1994年
191m 泉ハイツ
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台3丁目11-1
武蔵嵐山駅
徒歩10分

木造 1994年
279m 昭和コーポ第6
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台3丁目27-14
武蔵嵐山駅
徒歩10分

木造 1993年
316m グリーンパレス志賀A
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台3丁目3-3
武蔵嵐山駅
徒歩12分

木造 1992年
321m パレスむさし台
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台3丁目2-9
武蔵嵐山駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
343m アッシモコーポ
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台2丁目25-4
武蔵嵐山駅
徒歩5分

木造 1995年
571m パラッツォむさし台
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台1丁目27-3
武蔵嵐山駅
徒歩1分
2階建
木造 1999年
594m ヴィラ・エトワール
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台1丁目31-2
武蔵嵐山駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
599m メゾンクレストール
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台1丁目30-7
武蔵嵐山駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
655m ビラ1号館
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台1丁目32-2
武蔵嵐山駅
徒歩3分

木造 1994年
694m ネクステージ
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台1丁目32-9
武蔵嵐山駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
1423m 昭和コーポ第5
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目22-4
つきのわ駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
1425m 昭和コーポ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目22-4
つきのわ駅
徒歩12分

木造 1990年
1427m フォレスト・メゾン
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目6-10
つきのわ駅
徒歩12分

木造 2014年
1490m ビーナスムーン2
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目20-6
つきのわ駅
徒歩9分

木造 2009年
1490m ビーナスムーンII
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目20-6
つきのわ駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
1490m ルナ ヴィラージュA
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目1-2
つきのわ駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
1490m ルナ ヴィラージュB
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目1-2
つきのわ駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
1498m フォレストムーン
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目20-14
つきのわ駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
1505m ビーナスムーン1
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目20-3
つきのわ駅
徒歩9分

木造 2009年
1505m ビーナスムーン
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目20-3
つきのわ駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
1505m ビーナスムーンI
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目20-3
つきのわ駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
1513m レオパレススパニエル
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪6丁目12-2
つきのわ駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
1522m クリスタルムーンII
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目19-8
つきのわ駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
1522m クリスタルムーン2
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目19-8
つきのわ駅
徒歩10分

木造 2005年
1548m クリスタルムーン
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目19-9
つきのわ駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
1548m クリスタルムーン1
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目19-9
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
1555m レオパレス月乃輪
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目16-5
つきのわ駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
1560m アンソレイエ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目16-4
つきのわ駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
1577m ブライト・ヒルサイドB
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目17-6
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
1586m アンソレイエB
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目16-3
つきのわ駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
1586m アンソレイエC
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目16-3
つきのわ駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
1590m ブライト・ヒルサイドA
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目17-5
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
1612m レオパレスリーベン2
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目15-8
つきのわ駅
徒歩7分

木造 2006年
1614m レオパレスリーベン
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目15-8
つきのわ駅
徒歩7分

木造 2004年
1624m ホームタウン・月の輪
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目16-5
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
1624m 滑川町月の輪アパート
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目16-5
つきのわ駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
1659m ブランドール
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目6-3
つきのわ駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
1667m リブレ ブリッサ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目15-4
つきのわ駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
1844m メゾンポラリス
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目4-9
つきのわ駅
徒歩2分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

むさし台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

むさし台 $kind_labe人口推移 むさし台における人口推移・動向を調べることができます

むさし台 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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