レオネクストADAMANTIII(東京都 立川市 柏町 3丁目54-1)の価格相場は 63.6万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.8㎡) の 1,769 万円、最も低い部屋は 304号室 (27.8㎡) の 1,769 万円です。

レオネクストADAMANTIII 価格相場・家賃相場
63.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,255 円/㎡
(平均値)
9.0
1.0 円/㎡
立川駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストADAMANTIIIの価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストADAMANTIIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストADAMANTIII
住所東京都 立川市 柏町 3丁目54-1
建築年2016年
構造その他
階数3階
小学校区柏小学校
中学校区立川第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 1分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 1分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 1分
その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 9分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 15分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 19分
その他 多摩モノレール 立飛駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストADAMANTIII(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%
10227.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%
10327.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%
10427.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%
20227.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%
20327.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%
20427.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%
30227.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%
30327.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%
30427.80㎡
(1R)
-1,769万円6.3万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストADAMANTIIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストADAMANTIIIの価格相場、家賃相場は柏町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストADAMANTIIIの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏町 中古マンション価格相場 推移・動向 柏町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストADAMANTIIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m レオネクストADAMANT3
東京都 立川市 柏町 3丁目54
砂川七番駅
徒歩9分

その他 2015年
278m ビルレストギムレーII
東京都 立川市 柏町 2丁目33-2
砂川七番駅
徒歩10分
2階建
その他 1993年
566m プライムレジデンス
東京都 立川市 柏町 1丁目33-7
泉体育館駅
徒歩10分
3階建
その他 2015年
1651m ハイムふじの
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目37-1
拝島駅
徒歩78分

その他 1985年
1658m スカイ蔵王
東京都 立川市 栄町 4丁目16-22
立飛駅
徒歩8分

その他 1993年
1683m アスティオンMX1
東京都 立川市 砂川町 8丁目38-1
武蔵砂川駅
徒歩8分

その他 1992年
1693m メゾンシャローI
東京都 立川市 幸町 3丁目21-1
立川駅
徒歩3分
3階建
その他 1998年
1693m メゾンシャローII
東京都 立川市 幸町 3丁目21-1
砂川七番駅
徒歩15分
3階建
その他 1998年
1719m 笹川ビル
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目56-4
桜街道駅
徒歩8分

その他 1990年
1739m ゴールデンパレス
東京都 立川市 高松町 1丁目24-43
高松駅
徒歩10分
3階建
その他 1988年
1775m ハイツケンアイ
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目134-2
武蔵砂川駅
徒歩22分

その他 1993年
1809m シャインフォレスト
東京都 立川市 高松町 1丁目15-18
高松駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
1809m GREEN FOREST
東京都 立川市 高松町 1丁目25-8
高松駅
徒歩7分
2階建
その他 2010年
1825m 山王マンション
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目61-1
武蔵砂川駅
徒歩14分

その他 1980年
1842m フォーブル3
東京都 立川市 高松町 1丁目26-3
立川駅
徒歩15分

その他 1983年
1903m Life 24
東京都 立川市 高松町 1丁目11-10
高松駅
徒歩10分
2階建
その他 2008年
1933m グーテラス
東京都 立川市 高松町 2丁目13-18
高松駅
徒歩8分
3階建
その他 2013年
1937m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 立川市 幸町 3丁目31-21
立川駅
徒歩3分
2階建
その他 1993年
1939m スカイハイツ富士
東京都 立川市 栄町 5丁目12-6
泉体育館駅
徒歩15分
3階建
その他 1987年
1940m 上砂コーポ
東京都 立川市 上砂町 4丁目35-2
武蔵砂川駅
徒歩7分
2階建
その他 1988年
1978m シャーメゾンMUKUROJIプリミエ
東京都 立川市 栄町 3丁目15-15
高松駅
徒歩13分
3階建
その他 2014年
1987m 第二佐藤コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目12-7
高松駅
徒歩11分

その他 1981年
1988m 第2佐藤コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目12-7
高松駅
徒歩9分
2階建
その他 1981年
1992m エクセルM
東京都 立川市 若葉町 4丁目1-1
立川駅
徒歩1分
4階建
その他 1992年
1997m チェルシー
東京都 立川市 高松町 1丁目10-5
高松駅
徒歩11分
3階建
その他 2014年
1997m 立川市高松町1丁目メゾン
東京都 立川市 高松町 1丁目10-5
高松駅
徒歩7分
3階建
その他 2014年
2074m 立川弐拾壱番館
東京都 立川市 高松町 2丁目12-20
立川駅
徒歩13分
4階建
その他 2001年
2138m ハイム・ベルビーチ
東京都 立川市 高松町 2丁目5-17
高松駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
2139m ロフティ立川
東京都 立川市 高松町 2丁目4-2
高松駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
2168m サンライズ
東京都 立川市 高松町 2丁目21-6
高松駅
徒歩14分
2階建
その他 2001年
2171m アーバンフラット
東京都 立川市 高松町 2丁目2-16
立川駅
徒歩10分
3階建
その他 2004年
2171m 多摩コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目18-8
高松駅
徒歩11分
3階建
その他 1984年
2190m サンリット
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目49-7
立川駅
徒歩5分
2階建
その他 2007年
2192m ニューノース弐番館
東京都 立川市 上砂町 1丁目9-19
立川駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
2196m Maison KH
東京都 立川市 高松町 2丁目19-24
立川駅
徒歩15分
2階建
その他 2016年
2205m リリエンハイム
東京都 立川市 高松町 2丁目21-26
立川北駅
徒歩10分
2階建
その他 1989年
2210m プリムラ
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目48-2
桜街道駅
徒歩16分
2階建
その他 2007年
2224m グラドゥアーレ
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目138-1
武蔵砂川駅
徒歩17分
4階建
その他 1996年
2267m イグレック立川
東京都 立川市 高松町 3丁目13-17
立川南駅
徒歩7分
10階建
その他 1999年
2290m 高松町3丁目小川メゾン
東京都 立川市 高松町 3丁目20-20
立川北駅
徒歩8分
5階建
その他 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柏町 $kind_labe人口推移 柏町における人口推移・動向を調べることができます

柏町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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