レオネクスト光(大阪府 豊中市 熊野町 1-1-16)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオネクスト光』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオネクスト光(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクスト光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熊野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオネクスト光の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
熊野町 中古マンション価格相場 推移・動向
レオネクスト光の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスフルイースト 大阪府 豊中市 熊野町 2 | 桃山台駅 徒歩4分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パッセル豊中 大阪府 豊中市 熊野町 2 | 桃山台駅 徒歩20分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| レオネクスト光 大阪府 豊中市 熊野町 1-1-16 | 岡町駅 徒歩23分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ドルフコートK 大阪府 豊中市 熊野町 4 | 桃山台駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| KFLAT 大阪府 豊中市 熊野町 4 | 桃山台駅 徒歩25分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| グレイスフル熊野 大阪府 豊中市 熊野町 4 | 豊中駅 徒歩22分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2009年 |
| ジークレフ豊中 大阪府 豊中市 熊野町 4丁目11-15 | 少路駅 徒歩23分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| サングレース豊中 大阪府 豊中市 熊野町 3-7-1 | 桃山台駅 徒歩15分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| フロウスリープ西村2番館 大阪府 豊中市 熊野町 2 | 桃山台駅 徒歩20分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ヒルズ豊中桃山台サニーコート 大阪府 豊中市 熊野町 3丁目6-15 | 桃山台駅 徒歩16分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ヴェル･ドミール･プリオ 大阪府 豊中市 熊野町 3 | 桃山台駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ライオンズマンション豊中熊野町 大阪府 豊中市 熊野町 4丁目1-40 | 豊中駅 徒歩21分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1997年 |
| KLコート桃山台 大阪府 豊中市 熊野町 2-10-3 | 桃山台駅 徒歩15分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グローパレス2 大阪府 豊中市 熊野町 4-15-2 | 桃山台駅 徒歩24分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 藤和東豊中ホームズ 大阪府 豊中市 熊野町 4 | 桃山台駅 徒歩1分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グローパレス1 大阪府 豊中市 熊野町 1-11-24 | 桃山台駅 徒歩25分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ノーブル豊中 大阪府 豊中市 熊野町 1 | 豊中駅 徒歩22分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ソネットビル 大阪府 豊中市 熊野町 4 | 豊中駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| コスモ豊中東 大阪府 豊中市 熊野町 3丁目9-1 | 桃山台駅 徒歩19分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| アメニティハイム 大阪府 豊中市 熊野町 1-6-44 | 桃山台駅 徒歩2分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| エストくまの 大阪府 豊中市 熊野町 1-11-15 | 桃山台駅 徒歩2分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ウエミハイツ 大阪府 豊中市 熊野町 1-4-63 | 豊中駅 徒歩24分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| キャピタルウィング 大阪府 豊中市 熊野町 3-6-3 | 桃山台駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 第2シティーハイツ 大阪府 豊中市 熊野町 4-21-43 | 桃山台駅 徒歩20分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| CMマンション 大阪府 豊中市 熊野町 2-5-35 | 桃山台駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| エクセレントハイム三浦 大阪府 豊中市 熊野町 4 | 豊中駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 笹部マンションA棟 大阪府 豊中市 熊野町 4-12-23 | 桃山台駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| サンハイム辻 大阪府 豊中市 熊野町 2-1-5 | 桃山台駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| エミネンス北伊 大阪府 豊中市 熊野町 4 | 豊中駅 徒歩20分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| サンパレス21東豊中 大阪府 豊中市 熊野町 4 | 桃山台駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| レクシア熊野町 大阪府 豊中市 熊野町 2-3-2 | 桃山台駅 徒歩23分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 1987年 |
| セントラル豊中東 大阪府 豊中市 熊野町 4 | 桃山台駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ハイム･スーベニール東豊中 大阪府 豊中市 熊野町 4-2-43 | 豊中駅 徒歩21分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 第2豊ハイツ 大阪府 豊中市 熊野町 2-9-50 | 桃山台駅 徒歩15分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| プロスエイト 大阪府 豊中市 熊野町 4-20-23 | 桃山台駅 徒歩17分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 朝日プラザ東豊中 大阪府 豊中市 熊野町 4丁目20-28 | 桃山台駅 徒歩21分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| ライオンズマンション豊中旭丘 大阪府 豊中市 熊野町 1丁目7-20 | 豊中駅 徒歩21分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 第2ユーロハイツ東豊中 大阪府 豊中市 熊野町 4-20-31 | 桃山台駅 徒歩15分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| ミダスハイツ 大阪府 豊中市 熊野町 2 | 桃山台駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 笹部マンションB棟 大阪府 豊中市 熊野町 4-12-16 | 桃山台駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
熊野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
熊野町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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