レオネクストヴィセオ(神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目25-8)の価格相場は 79.3万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.2㎡) の 1,683 万円、最も低い部屋は 207号室 (20.6㎡) の 1,635 万円です。

レオネクストヴィセオ 価格相場・家賃相場
79.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,131 円/㎡
(平均値)
10.0
3.0 円/㎡
綱島駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストヴィセオの価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストヴィセオの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストヴィセオ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目25-8
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区上末吉小学校
中学校区末吉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 3分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 29分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 29分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 35分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 35分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 41分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 41分
東急 東急東横線 綱島駅  バス18分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

レオネクストヴィセオ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストヴィセオ(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.24㎡
(1K)
-1,683万円6.6万4.7%
10221.24㎡
(1K)
-1,683万円6.6万4.7%
10321.24㎡
(1K)
-1,683万円6.6万4.7%
10421.24㎡
(1K)
-1,683万円6.6万4.7%
10520.62㎡
(1K)
-1,635万円6.5万4.8%
10620.62㎡
(1K)
-1,635万円6.5万4.8%
10720.62㎡
(1K)
-1,635万円6.5万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.24㎡
(1K)
-1,683万円6.6万4.7%
20221.24㎡
(1K)
-1,683万円6.6万4.7%
20321.24㎡
(1K)
-1,683万円6.6万4.7%
20421.24㎡
(1K)
-1,683万円6.6万4.7%
20520.62㎡
(1K)
-1,635万円6.5万4.8%
20620.62㎡
(1K)
-1,635万円6.5万4.8%
20720.62㎡
(1K)
-1,635万円6.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストヴィセオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストヴィセオの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストヴィセオの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストヴィセオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m サカエハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目25-3
尻手駅
徒歩46分

木造 1992年
154m 横浜パンビァル
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目17-20
綱島駅
徒歩51分

木造 1988年
186m 斉木アパート
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目19-15
鶴見駅
徒歩51分

木造 1980年
197m 信和荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目13-4
矢向駅
徒歩24分

木造 1978年
212m メゾンサンヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目16-30
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
221m コーポ末吉
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目13-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
233m 梶山ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目39-12
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
241m カクタス小高
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目13-16
矢向駅
徒歩26分

木造 1990年
251m メゾンサンヒルズ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目16-26
鶴見駅
徒歩58分

木造 1988年
254m コーポサカエ・8
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目29-13
矢向駅
徒歩30分

木造 1994年
279m SKハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目15-5
鶴見駅
徒歩57分

木造 2013年
282m 第二コーポ鈴木
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目27-16
新川崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
294m ヒルトップレジデンス
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目3-15
鶴見駅
徒歩51分

木造 1988年
295m ヒルトップレジデンス駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目3-15
綱島駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
297m グリーンハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目11-16
鶴見駅
徒歩59分

木造 1980年
298m ディア・ワン
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目26-43
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
299m ハイツ富士見A
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目4-19
鶴見駅
徒歩51分

木造 1989年
300m やよい荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目36-24
鶴見駅
徒歩49分
2階建
木造 1979年
300m コーポ鈴木
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目27-26
矢向駅
徒歩21分
2階建
木造 1982年
304m ハイツ富士見B
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目4-17
京急鶴見駅
徒歩51分

木造 1989年
305m G・Aヒルズ川崎小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目26-46
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
311m ユナイト尻手エルネストの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目11-18
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
311m ユナイト尻手スサーナの社
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目11-18
川崎駅
徒歩59分
2階建
木造 2015年
313m コーポラスSANO2
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目30-38
京急川崎駅
徒歩52分

木造 1993年
315m サンリバー小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目31-15
新川崎駅
徒歩42分

木造 2002年
318m 第1弥生コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目4-14
綱島駅
徒歩60分

木造 1990年
321m コーポラスサノ I
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目30-5
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
323m リノヴァ駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目38-2
矢向駅
徒歩35分
2階建
木造 2008年
323m コーポラスSANO
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目30-5
新川崎駅
徒歩25分

木造 1992年
326m コーポラス サノ II
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目30-36
川崎駅
徒歩47分
2階建
木造 1994年
333m Hidamari
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目38-23
尻手駅
徒歩40分
3階建
木造 2014年
335m ヒダマリ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目38-23
尻手駅
徒歩40分

木造 2013年
339m 第2弥生コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目4-11
綱島駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
343m エコーハイツ梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目31-2
綱島駅
徒歩63分
2階建
木造 1996年
344m 光ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目31-28
鶴見駅
徒歩58分
3階建
木造 1993年
345m 上末吉ロイヤルパレス
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目5-16
鶴見駅
徒歩40分
2階建
木造 1974年
350m 駒岡第1コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目5-30
京急川崎駅
徒歩50分

木造 1983年
362m 第2山手コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目7-25
鶴見駅
徒歩57分

木造 1990年
363m コーポ秋山第1
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目7-17
鶴見駅
徒歩52分

木造 1985年
363m コーポ秋山第二
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目7-16
鶴見駅
徒歩53分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。