レオネクストティエラ(千葉県 柏市 旭町 5丁目3-8)の価格相場は 70.1万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.8㎡) の 1,881 万円、最も低い部屋は 207号室 (26.8㎡) の 1,881 万円です。

レオネクストティエラ 価格相場・家賃相場
70.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,472 円/㎡
(平均値)
9.0
7.0 円/㎡
流山セントラルパーク駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストティエラの価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストティエラの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストティエラ
住所千葉県 柏市 旭町 5丁目3-8
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区旭東小学校
中学校区柏中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、エアコン完備、システムキッチン、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、オートロック、バス、トイレ別
アクセス その他 つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 15分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 20分
東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストティエラ(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%
10226.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%
10326.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%
10426.82㎡
(1K)
-1,881万円6.6万4.2%
10526.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%
10626.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%
10726.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%
20226.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%
20326.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%
20426.82㎡
(1K)
-1,881万円6.6万4.2%
20526.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%
20626.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%
20726.82㎡
(1R)
-1,881万円6.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストティエラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストティエラの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストティエラの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストティエラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m メゾフラット人見
千葉県 柏市 旭町 4丁目12-11
柏駅
徒歩14分

木造 1986年
93m メゾンフラット人見
千葉県 柏市 旭町 4丁目12-11
柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
98m キャピタル柏
千葉県 柏市 旭町 5丁目2-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
108m コーポ平山A
千葉県 柏市 旭町 5丁目3-56
柏駅
徒歩10分
2階建
12部屋
木造 1969年
109m コーポ平山B
千葉県 柏市 旭町 5丁目3-56
柏駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
114m ハイツ旭
千葉県 柏市 旭町 5丁目2-21
柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
137m コーポ・シャトリアン
千葉県 柏市 旭町 5丁目2-13
柏駅
徒歩11分
2階建
木造 1985年
139m ドエル柏
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-20
柏駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
165m コーマス旭
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-12
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
165m レグレス
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-8
柏駅
徒歩10分
2階建
10部屋
木造 1969年
168m コーポ野部第1
千葉県 柏市 旭町 4丁目14-7
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
168m コーポ野部
千葉県 柏市 旭町 4丁目14-7
柏駅
徒歩15分

木造 1980年
172m レオパレスメゾン新海
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-15
柏駅
徒歩13分

木造 1982年
180m サニーハウス柏
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-15
柏駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
180m サンライズ柏
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-15
柏の葉キャンパス駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
180m メゾン新海
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-15
流山駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
182m リッツ
千葉県 柏市 旭町 6丁目1-8
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
182m メゾンドオーク
千葉県 柏市 旭町 6丁目1-5
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
198m パレス柏
千葉県 柏市 旭町 4丁目10-14
柏駅
徒歩13分

木造 1987年
200m Palece・Kashiwa
千葉県 柏市 旭町 4丁目10-14
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
204m ジュネパレス柏第80
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-7
柏駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
218m ジュネパレス柏第503
千葉県 柏市 旭町 4丁目10-5
柏駅
徒歩15分

木造 1990年
223m キャメル柏 I
千葉県 柏市 旭町 4丁目9-11
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
223m キャメル柏1
千葉県 柏市 旭町 4丁目9-11
柏駅
徒歩10分

木造 2013年
229m 旭ハイツ
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-6
柏駅
徒歩10分

木造 1988年
231m ハイツ二幸B棟
千葉県 柏市 旭町 6丁目4-2
柏駅
徒歩12分

木造 1990年
233m ステージ柏壱番館
千葉県 柏市 旭町 4丁目10-9
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
241m ソレザート
千葉県 柏市 旭町 4丁目8-32
柏駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
249m グラン・シャリオ柏
千葉県 柏市 富里 3丁目2-51
柏駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
257m ヒューマンパレス柏3
千葉県 柏市 旭町 4丁目9-15
柏駅
徒歩11分

木造 2010年
262m コーポアサヒ
千葉県 柏市 旭町 6丁目4-62
柏駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
268m キャメル柏旭町4
千葉県 柏市 旭町 4丁目9-3
柏駅
徒歩15分

木造 2016年
286m エスポワール富里A
千葉県 柏市 富里 3丁目1-35
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
286m エスポワール富里B
千葉県 柏市 富里 3丁目1-35
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
291m コーポ田中
千葉県 柏市 旭町 6丁目2-36
柏駅
徒歩15分

木造 1991年
312m 国家公務員柏富里住宅1号棟
千葉県 柏市 富里 3丁目2-1
柏駅
徒歩14分

木造 2012年
318m 松風荘
千葉県 柏市 旭町 4丁目7-23
柏駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1970年
335m 川名荘
千葉県 柏市 旭町 4丁目7-13
柏駅
徒歩13分

木造 1980年
348m ジュネパレス柏第504
千葉県 柏市 旭町 4丁目2-8
柏駅
徒歩8分

木造 1990年
350m 国家公務員柏富里住宅2号棟
千葉県 柏市 富里 3丁目2-2
柏駅
徒歩14分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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