Name: レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)
SKU: レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)
Price: 940000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)(神奈川県横浜市西区浅間町 2丁目103-1)の価格相場は 94.0万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (20.6㎡) の 1,940 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.4%)、最も低い部屋は 1002号室 (20.6㎡) の 1,935 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.1%)です。

レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン) 価格相場・家賃相場

94.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,174 円/㎡

(平均値)

4.0 年

10.0 円/㎡

平沼橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)の価格相場情報

物件の詳細情報

レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)
住所	神奈川県横浜市西区浅間町 2丁目103-1
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	36部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)グリップ
駐車場	-台駐車費※1:-/月 ~ -/月駐車設置率:-%
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線平沼橋駅徒歩 10分 JR JR上野東京ライン横浜駅徒歩 13分 JR JR京浜東北線横浜駅徒歩 13分 JR JR東海道本線横浜駅徒歩 13分 JR JR根岸線横浜駅徒歩 13分 JR JR横須賀線横浜駅徒歩 13分 JR JR湘南新宿ライン横浜駅徒歩 13分その他横浜みなとみらい線横浜駅徒歩 13分その他横浜市ブルーライン横浜駅徒歩 13分京浜急行京浜急行本線横浜駅徒歩 13分東急東急東横線横浜駅徒歩 13分相模鉄道相模鉄道本線横浜駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

『レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)(9フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.60㎡ (1K)	2,480万円	1,936万円	6.5万	4.1%
202	20.59㎡ (1K)	2,480万円	1,935万円	6.5万	4.1%
203	20.64㎡ (1K)	2,500万円	1,940万円	6.6万	4.1%
204	20.64㎡ (1K)	2,500万円	1,940万円	6.6万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.60㎡ (1K)	2,480万円	1,936万円	6.5万	4.1%
302	20.59㎡ (1K)	2,480万円	1,935万円	6.5万	4.1%
303	20.64㎡ (1K)	2,500万円	1,940万円	6.6万	4.1%
304	20.64㎡ (1K)	2,500万円	1,940万円	6.6万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.60㎡ (1K)	2,500万円	1,936万円	6.5万	4.1%
402	20.59㎡ (1K)	2,500万円	1,935万円	6.5万	4.1%
403	20.64㎡ (1K)	2,520万円	1,940万円	6.6万	4.1%
404	20.64㎡ (1K)	2,520万円	1,940万円	6.6万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.60㎡ (1K)	2,500万円	1,936万円	6.5万	4.1%
502	20.59㎡ (1K)	2,500万円	1,935万円	6.5万	4.1%
503	20.64㎡ (1K)	2,520万円	1,940万円	6.6万	4.1%
504	20.64㎡ (1K)	2,520万円	1,940万円	6.6万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.60㎡ (1K)	2,510万円	1,936万円	6.5万	4.1%
602	20.59㎡ (1K)	2,510万円	1,935万円	6.5万	4.1%
603	20.64㎡ (1K)	2,530万円	1,940万円	6.6万	4.1%
604	20.64㎡ (1K)	2,530万円	1,940万円	6.6万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.60㎡ (1K)	2,510万円	1,936万円	6.5万	4.1%
702	20.59㎡ (1K)	2,510万円	1,935万円	6.5万	4.1%
703	20.64㎡ (1K)	2,530万円	1,940万円	6.6万	4.1%
704	20.64㎡ (1K)	2,530万円	1,940万円	6.6万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	20.60㎡ (1K)	2,530万円	1,936万円	6.5万	4.1%
802	20.59㎡ (1K)	2,530万円	1,935万円	6.5万	4.1%
803	20.64㎡ (1K)	2,550万円	1,940万円	6.6万	4.1%
804	20.64㎡ (1K)	2,550万円	1,940万円	6.6万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	20.60㎡ (1K)	2,530万円	1,936万円	6.5万	4.1%
902	20.59㎡ (1K)	2,530万円	1,935万円	6.5万	4.1%
903	20.64㎡ (1K)	2,550万円	1,940万円	6.6万	4.1%
904	20.64㎡ (1K)	2,550万円	1,940万円	6.6万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	20.60㎡ (1K)	2,550万円	1,936万円	6.5万	4.1%
1002	20.59㎡ (1K)	2,550万円	1,935万円	6.5万	4.1%
1003	20.64㎡ (1K)	2,570万円	1,940万円	6.6万	4.1%
1004	20.64㎡ (1K)	2,570万円	1,940万円	6.6万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
Le’a横濱天王町伍番館神奈川県横浜市西区南浅間町 19-12	西横浜駅徒歩7分	10階建 27部屋	RC造	2021年
プレール・ドゥーク横濱浅間町神奈川県横浜市西区浅間町 2丁目102-6	平沼橋駅徒歩10分	9階建 40部屋	RC造	2021年
プレシス横浜中央(プレシスヨコハマチュウオウ) 神奈川県横浜市西区中央 1丁目185-1	平沼橋駅徒歩6分	11階建 30部屋	RC造	2021年
オープンレジデンシア横浜(オープンレジデンシアヨコハマ) 神奈川県横浜市西区西平沼町 8-2	横浜駅徒歩10分	11階建 86部屋	RC造	2021年
レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン) 神奈川県横浜市西区浅間町 2丁目103-1	平沼橋駅徒歩10分	10階建 36部屋	RC造	2021年
フェルモ横浜桜木町(フェルモヨコハマサクラギチョウ) 神奈川県横浜市西区桜木町 6丁目32	みなとみらい駅徒歩8分	11階建 68部屋	RC造	2021年
アルテシモアーチ神奈川県横浜市西区平沼 1丁目6-5	高島町駅徒歩5分	11階建 29部屋	RC造	2020年
クレイシア西横浜グランビュア神奈川県横浜市西区藤棚町 1丁目85-1	天王町駅徒歩14分	7階建 32部屋	RC造	2020年
Le’a MARKS横濱神奈川県横浜市西区平沼 1丁目14-6	戸部駅徒歩4分	10階建 35部屋	RC造	2020年
レアマークス横濱弐番館神奈川県横浜市西区戸部本町 8-12	戸部駅徒歩3分	9階建 40部屋	RC造	2020年
スカイコートパレス西横浜神奈川県横浜市西区浜松町 11-7	戸部駅徒歩13分	11階建 41部屋	RC造	2020年
グランド・ガーラ横浜神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目171-27	平沼橋駅徒歩12分	10階建 138部屋	RC造	2020年
プレール・ドゥーク横濱紅葉坂神奈川県横浜市西区戸部町 1丁目	桜木町駅徒歩8分	7階建 36部屋	RC造	2019年
プレール・ドゥーク桜木町神奈川県横浜市西区戸部町 1丁目	桜木町駅徒歩0分	7階建 36部屋	RC造	2019年
シティテラス横濱サウス神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目	戸部駅徒歩5分	13階建 294部屋	RC造	2019年
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい#001 神奈川県横浜市西区桜木町 6丁目34-1	高島町駅徒歩4分	11階建	RC造	2019年
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい#002 神奈川県横浜市西区桜木町 6丁目34-3	高島町駅徒歩4分	11階建 40部屋	RC造	2019年
シーフォルム横濱桜木町神奈川県横浜市西区老松町	日ノ出町駅徒歩7分	5階建 36部屋	RC造	2019年
クリオ平沼橋神奈川県横浜市西区浅間町 4丁目	平沼橋駅徒歩0分	7階建 24部屋	RC造	2019年
高島町神奈川県横浜市西区高島 2丁目	高島町駅徒歩0分	9階建 36部屋	RC造	2019年
エステムコート横浜WEST 神奈川県横浜市西区浜松町	西横浜駅徒歩5分	11階建 30部屋	RC造	2019年
クリオ天王町神奈川県横浜市西区南浅間町	西横浜駅徒歩0分	11階建 42部屋	RC造	2019年
クリオ横濱天王町神奈川県横浜市西区南浅間町	天王町駅徒歩7分	11階建 42部屋	RC造	2019年
クリオ横濱浅間町神奈川県横浜市西区浅間町 4丁目	平沼橋駅徒歩9分	7階建 24部屋	RC造	2019年
Le’a横濱西口弐番館神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目	平沼橋駅徒歩10分	7階建 40部屋	RC造	2019年
クリオレジダンス横濱ザ・マークス神奈川県横浜市西区花咲町 6丁目	高島町駅徒歩4分	11階建 102部屋	RC造	2019年
プレシス横濱紅葉坂神奈川県横浜市西区宮崎町	桜木町駅徒歩6分	7階建 51部屋	RC造	2019年
ロアール横浜西神奈川県横浜市西区平沼 2丁目	平沼橋駅徒歩3分	10階建 39部屋	RC造	2019年
プレシス横浜神奈川県横浜市西区高島 2丁目	横浜駅徒歩8分	9階建 37部屋	RC造	2019年
横浜中央神奈川県横浜市西区中央 2丁目	戸部駅徒歩0分	10階建 81部屋	RC造	2019年
シーフォルム横濱平沼橋神奈川県横浜市西区平沼 2丁目	平沼橋駅徒歩3分	11階建 30部屋	RC造	2019年
戸部神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目	戸部駅徒歩0分	13階建 294部屋	RC造	2019年
ハーモニーレジデンス桜木町神奈川県横浜市西区桜木町 6丁目	桜木町駅徒歩0分	11階建 38部屋	RC造	2019年
平沼橋神奈川県横浜市西区平沼 1丁目	平沼橋駅徒歩0分	11階建 50部屋	RC造	2019年
ロアール平沼橋前神奈川県横浜市西区平沼 2丁目	平沼橋駅徒歩0分	10階建 39部屋	RC造	2019年
みなとみらい59街区B 神奈川県横浜市西区みなとみらい 6丁目	みなとみらい駅徒歩0分	27階建 355部屋	SRC造	2018年
PREMIUM CUBE横浜DEUX 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目	平沼橋駅徒歩5分	10階建 27部屋	RC造	2018年
クリオ横濱サザンマークス神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目220	高島町駅徒歩1分	10階建 36部屋	RC造	2018年
クリオ高島町II 神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目	高島町駅徒歩0分	10階建 36部屋	RC造	2018年
横浜紅葉浜神奈川県横浜市西区宮崎町	桜木町駅徒歩0分	6階建 51部屋	RC造	2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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