レア横濱中央(神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目35-8)の価格相場は 87.7万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (22.3㎡) の 1,969 万円、最も低い部屋は 4階 (20.3㎡) の 1,777 万円です。

レア横濱中央 価格相場・家賃相場
87.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,043 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
戸部駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レア横濱中央の価格相場情報

物件の詳細情報

レア横濱中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名レア横濱中央
住所神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目35-8
建築年2011年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 14分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 14分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 14分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 14分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 14分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 14分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レア横濱中央(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.52㎡
(1K)
-1,797万円6.2万4.2%
2階20.30㎡
(1K)
-1,777万円6.2万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.30㎡
(1K)
-1,777万円6.2万4.2%
3階21.24㎡
(1K)
-1,866万円6.5万4.2%
3階21.24㎡
(1K)
-1,866万円6.5万4.2%
3階20.52㎡
(1K)
-1,797万円6.2万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.30㎡
(1K)
-1,777万円6.2万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階22.32㎡
(1K)
-1,969万円6.8万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階21.24㎡
(1K)
-1,866万円6.5万4.2%
7階21.24㎡
(1K)
-1,866万円6.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレア横濱中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレア横濱中央の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レア横濱中央の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レア横濱中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m BELISTA横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目37-1
横浜駅
徒歩14分
11階建
199部屋
RC造 2011年
27m アイ・リベール櫻田
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目35-5
戸部駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年
40m アークプラザ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目36-3
戸部駅
徒歩4分
10階建
RC造 2003年
43m 伊藤ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目37-24
戸部駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
43m アークプラザ横濱中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目36-3
戸部駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2003年
48m 三上ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目35-3
戸部駅
徒歩3分

RC造 2010年
48m ウェルカーサ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目35-3
戸部駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年
51m リバーサイド横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目37-29
戸部駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
66m セントラルビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目37-32
戸部駅
徒歩3分

RC造 1976年
74m 春ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目27-4
戸部駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
80m 永田マンション
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目25-19
戸部駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
91m 坂本ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目10-3
平沼橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
94m 日神パレステージ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目21-10
戸部駅
徒歩4分
14階建
40部屋
RC造 2002年
95m 中央ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目27-17
戸部駅
徒歩2分
5階建
RC造 1975年
95m パレステージ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目
戸部駅
徒歩5分
10階建
40部屋
RC造 2002年
101m 広瀬ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目21-10
戸部駅
徒歩4分

RC造 2001年
106m ノーブル平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-23
平沼橋駅
徒歩3分

RC造 1993年
109m ノウブル平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-23
平沼橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
111m BELISTA横浜 弐・参・四番館四番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2012年
111m BELISTA横浜 弐・参・四番館弐番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2012年
111m リブゼ横浜中央弐番館
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 50-27
戸部駅
徒歩2分

RC造 1997年
112m BELISTA横浜弐番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目39-18
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2013年
112m BELISTA横浜 弐・参・四番館参番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目39-18
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2013年
112m BELISA横浜四番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目39-18
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2013年
121m りよんビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目33-8
戸部駅
徒歩1分

RC造 1991年
122m アーウィン横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目22-15
戸部駅
徒歩5分

RC造 1999年
130m クレストハイム横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目24-2
戸部駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
130m クレストハイム横濱
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目24-2
戸部駅
徒歩3分

RC造 2004年
131m メルベイユヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-22
戸部駅
徒歩3分
7階建
RC造 2016年
131m 村義ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目40-7
戸部駅
徒歩6分

RC造 1994年
133m 日向セントラルコート
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目22-2
平沼橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 2012年
134m AD横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目40-7
戸部駅
徒歩4分
9階建
RC造 1995年
134m パルティーレ横濱
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-20
平沼橋駅
徒歩2分

RC造 2012年
143m ビーチェ横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目24-5
戸部駅
徒歩4分
7階建
RC造 2016年
149m 渡辺ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目29-3
戸部駅
徒歩3分

RC造 1988年
152m グリフォーネ横浜・中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目41-1
戸部駅
徒歩5分
11階建
70部屋
RC造 2005年
159m グリフィン横浜・メディオ
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目32-4
戸部駅
徒歩2分
8階建
42部屋
RC造 2004年
164m BELISTA横浜参番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目42-20
戸部駅
徒歩5分

RC造 2012年
169m ロアール横浜西
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目
平沼橋駅
徒歩3分
10階建
39部屋
RC造 2019年
171m Le’a横濱戸部駅前
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目
戸部駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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