ル・シャトーブロン(神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目3-34)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.0㎡) の 3,015 万円、最も低い部屋は 306号室 (50.0㎡) の 3,015 万円です。

ル・シャトーブロン 価格相場・家賃相場
60.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,439 円/㎡
(平均値)
39.0
3.0 円/㎡
川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ル・シャトーブロンの価格相場情報

物件の詳細情報

ル・シャトーブロンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ル・シャトーブロン
住所神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目3-34
建築年1986年
構造RC造
階数3階
小学校区小倉小学校
中学校区南加瀬中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 3分
JR JR南武線 矢向駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 22分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 22分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 32分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 32分
東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 40分
JR JR南武線 川崎駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ル・シャトーブロン(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.00㎡
(2LDK)
-3,015万円7.2万2.9%
10350.00㎡
(3DK)
-3,015万円7.2万2.9%
10550.00㎡
(3DK)
-3,015万円7.2万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.00㎡
(2LDK)
-3,015万円7.2万2.9%
20250.00㎡
(3DK)
-3,015万円7.2万2.9%
20450.00㎡
(3DK)
-3,015万円7.2万2.9%
20550.00㎡
(3DK)
-3,015万円7.2万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30650.00㎡
(2LDK)
-3,015万円7.2万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のル・シャトーブロンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するル・シャトーブロンの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ル・シャトーブロンの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ル・シャトーブロンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m カサヴェルデ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目8-7
川崎駅
徒歩3分
5階建
RC造 2003年
37m バース98
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目3-29
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
216m プラザ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目25-13
矢向駅
徒歩19分

RC造 1991年
220m コーポオーク
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目27-9
鹿島田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
239m クレッセント新川崎3
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目30-9
矢向駅
徒歩17分

RC造 1995年
243m 小峰ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目25-11
京急川崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
279m マスダAGビル
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目5-34
川崎駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
327m ブルータウン小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目5-27
武蔵小杉駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
351m 藤木マンション
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目25-12
矢向駅
徒歩24分
4階建
RC造 1972年
355m 川崎モンテローザ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目25-12
川崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
380m グレース小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目24-10
矢向駅
徒歩18分

RC造 1983年
393m ナイスアーバン川崎小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目16-18
矢向駅
徒歩18分

RC造 1996年
403m クレストフォルム矢向 第I工区
神奈川県 川崎市 幸区 小倉
矢向駅
徒歩0分
15階建
2900部屋
RC造 2015年
412m 深瀬ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目35-1
新川崎駅
徒歩19分
3階建
RC造 1978年
412m 新川崎ガーデンハウス
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目19-44
川崎駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
418m 寿荘B
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目10-5
新川崎駅
徒歩20分
5階建
15部屋
RC造 1967年
419m コモーディオス
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目18-6
元住吉駅
徒歩17分
3階建
RC造 1999年
421m 第二丸八ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目17-18
新川崎駅
徒歩17分
3階建
RC造 1974年
426m シンフォニーヤマコ2
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目9-26
矢向駅
徒歩18分
5階建
RC造 1994年
427m シンフォニーヤマコ2グリーク館
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目9-26
新川崎駅
徒歩18分

RC造 1993年
431m アクセスマスダ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目20-13
矢向駅
徒歩22分
5階建
RC造 1994年
448m シンフォニーヤマコ1
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目9-22
新川崎駅
徒歩18分
5階建
RC造 1994年
449m グリシーヌ・M
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目6-1
元住吉駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
449m グリシーヌエム
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目6-1
川崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 2014年
450m 南加瀬マンション
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目10-15
新川崎駅
徒歩20分
5階建
15部屋
RC造 1967年
451m シンフォニー・ヤマコ1シベリウス館
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目9-22
新川崎駅
徒歩18分

RC造 1993年
453m サウスコート中野
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目2-2
川崎駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
453m スカイFBK
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目19-23
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
455m コモディータ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目15-15
矢向駅
徒歩17分
2階建
RC造 1995年
459m エヴァンタイユ日吉南
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目10-20
元住吉駅
徒歩42分

RC造 1994年
464m セントラルハイツ小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目11-3
矢向駅
徒歩12分

RC造 1985年
464m シャトレーヌ南加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目34-14
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
465m 新明小倉ビル
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目3-20
矢向駅
徒歩13分

RC造 1985年
472m グランフィオーレ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目5-61
川崎駅
徒歩36分

RC造 2016年
472m サンライズ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目15-9
矢向駅
徒歩15分
3階建
RC造 2006年
474m BAGUS TIME K・ I
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目5-42
川崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
474m バグースタイムケーワン
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目5-42
川崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
474m 白子マンション
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目1-13
新川崎駅
徒歩23分
3階建
RC造 1973年
478m BagusTimeK.1
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目5-42
新川崎駅
徒歩24分

RC造 2011年
479m WillStage
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 23-43
矢向駅
徒歩17分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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