ルメール明原(千葉県 柏市 明原 1丁目6-12)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルメール明原 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,428 円/㎡
(平均値)
10.0
6.0 円/㎡
柏駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルメール明原の価格相場情報

物件の詳細情報

ルメール明原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルメール明原
住所千葉県 柏市 明原 1丁目6-12
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 6分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 6分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルメール明原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルメール明原の価格相場、家賃相場は明原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルメール明原の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
明原 中古マンション価格相場 推移・動向 明原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルメール明原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 柏シティハイツ
千葉県 柏市 明原 1丁目6-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
17m サニーグリーンハイツ柏
千葉県 柏市 明原 1丁目6-14
柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
22m 飯村荘
千葉県 柏市 明原 1丁目6-9
柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
25m パークサイド柏
千葉県 柏市 明原 1丁目6-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1991年
42m パークハイム
千葉県 柏市 明原 1丁目7-13
柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
55m サニーコート
千葉県 柏市 明原 1丁目7-16
柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
62m サンハイム
千葉県 柏市 明原 1丁目5-15
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
88m シャーメゾン柏1
千葉県 柏市 明原 1丁目1-11
柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
101m シャーメゾン柏2
千葉県 柏市 明原 1丁目1-9
柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
101m シャーメゾン柏II
千葉県 柏市 明原 1丁目1-9
柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
106m ガーデンヴィラ
千葉県 柏市 明原 1丁目1-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
142m メゾントーラス
千葉県 柏市 明原 2丁目2-21
柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
146m グリーンハイツ
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-41
柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1977年
160m ストークハイム
千葉県 柏市 明原 2丁目2-5
柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
175m FLAT明原A
千葉県 柏市 明原 2丁目3-24
柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
180m アピア明原
千葉県 柏市 明原 2丁目3-22
柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
189m ガーデンヒルズ柏
千葉県 柏市 明原 4丁目11-5
柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
189m FLAT明原B
千葉県 柏市 明原 2丁目3-6
柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
190m フラット明原B
千葉県 柏市 明原 2丁目3-6
柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
191m SKヴィラII
千葉県 柏市 旭町 1丁目3-3
北柏駅
徒歩3分
12階建
軽量鉄骨 1996年
211m ビバリーハイツ
千葉県 柏市 明原 2丁目5-2
柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
214m あっぷる
千葉県 柏市 明原 2丁目5-19
柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
217m ドゥレーヴ
千葉県 柏市 明原 2丁目5-18
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
255m カーサミア
千葉県 柏市 明原 2丁目7-4
柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
255m Casa Mia
千葉県 柏市 明原 2丁目7-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2007年
259m グリーンパーク明原
千葉県 柏市 明原 4丁目11-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
268m アンソレイエ
千葉県 柏市 明原 2丁目5-10
柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
275m ウエストコート
千葉県 柏市 旭町 1丁目12-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2012年
275m ウエストコート001
千葉県 柏市 旭町 1丁目12-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2012年
291m ライトフィールド
千葉県 柏市 明原 3丁目2-4
柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
302m ミモザ
千葉県 柏市 明原 2丁目4-8
柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
304m ソレイユ
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-12
柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
325m グリーンハイム
千葉県 柏市 明原 3丁目8-3
柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
327m コーポコトブキD
千葉県 柏市 明原 2丁目8-9
柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
330m コーポコトブキC棟
千葉県 柏市 明原 2丁目8-8
柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
330m コーポコトブキC
千葉県 柏市 明原 2丁目8-8
柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
332m プラシド アイ
千葉県 柏市 明原 2丁目8-22
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
349m グリーンパーク明原C
千葉県 柏市 明原 3丁目2-19
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
358m グリーンパーク明原B
千葉県 柏市 明原 3丁目2-18
柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
364m ハイツフレグランス明原
千葉県 柏市 明原 4丁目9-15
柏駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

明原 $kind_labe人口推移 明原における人口推移・動向を調べることができます

明原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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