ルミネリックスα茗荷谷駅前(東京都 文京区 大塚 1丁目)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 347万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミネリックスα茗荷谷駅前 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,413 円/㎡
(平均値)
25.9
1.0 円/㎡
茗荷谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミネリックスα茗荷谷駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミネリックスα茗荷谷駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミネリックスα茗荷谷駅前
住所東京都 文京区 大塚 1丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数21部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社日本ハウズィング(株)
備考共用施設:宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミネリックスα茗荷谷駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミネリックスα茗荷谷駅前の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミネリックスα茗荷谷駅前の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミネリックスα茗荷谷駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m リックスα
東京都 文京区 大塚 1丁目1-16
茗荷谷駅
徒歩1分

RC造 1998年
26m リノセゾン
東京都 文京区 大塚 1丁目1-9
茗荷谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
56m アトラスタワー茗荷谷
東京都 文京区 大塚 1丁目4-15
茗荷谷駅
徒歩1分
25階建
259部屋
RC造 2012年
56m メゾン茗荷谷
東京都 文京区 大塚 1丁目1-7
茗荷谷駅
徒歩2分

RC造 1982年
88m ローズハイム
東京都 文京区 大塚 1丁目1-5
茗荷谷駅
徒歩2分

RC造 1985年
88m 紫山堂ビル
東京都 文京区 大塚 1丁目4-8
茗荷谷駅
徒歩1分

RC造 2012年
114m 茗荷谷マンション
東京都 文京区 大塚 1丁目3-1
茗荷谷駅
徒歩3分

RC造 1976年
185m グランドール文京
東京都 文京区 大塚 3丁目2-1
茗荷谷駅
徒歩2分

RC造 2015年
196m ササザキビルVol.M7
東京都 文京区 大塚 3丁目1-10
茗荷谷駅
徒歩1分

RC造 2007年
198m ラ・ネージュ小石川
東京都 文京区 大塚 3丁目1-10
茗荷谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
251m 音羽台ハウス
東京都 文京区 大塚 1丁目8-4
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
266m カルダモーム
東京都 文京区 大塚 2丁目1-14
茗荷谷駅
徒歩3分

RC造 1996年
270m 学園台ハイツ
東京都 文京区 大塚 2丁目1-15
茗荷谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1964年
272m 茗荷谷サンハイツ
東京都 文京区 大塚 2丁目1-12
茗荷谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1968年
274m メゾングランフレッシュ
東京都 文京区 大塚 2丁目1-10
茗荷谷駅
徒歩3分
9階建
RC造 1990年
396m 練木ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目6-1
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1981年
474m ステージグランデ文京大塚
東京都 文京区 大塚 3丁目8-1
茗荷谷駅
徒歩6分
11階建
RC造 2005年
485m 増田公認会計士事務所
東京都 文京区 大塚 3丁目35-1
茗荷谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1968年
542m 吉田ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目20-1
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1992年
546m 正能ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目23-1
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1995年
625m 音羽フジハイム
東京都 文京区 大塚 1丁目10-14
護国寺駅
徒歩2分

RC造 1974年
626m サンハイツ
東京都 文京区 大塚 2丁目13-1
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1983年
703m ルフェール文京
東京都 文京区 大塚 5丁目1-3
護国寺駅
徒歩4分
7階建
RC造 2005年
715m 本橋ビル
東京都 文京区 大塚 4丁目1-17
茗荷谷駅
徒歩11分
5階建
RC造 1970年
723m スカイコート文京茗荷谷
東京都 文京区 大塚 4丁目1-16
新大塚駅
徒歩10分
9階建
31部屋
RC造 2003年
734m 木下ビル
東京都 文京区 大塚 4丁目1-15
西台駅
徒歩8分

RC造 1981年
750m カーサミカド
東京都 文京区 大塚 4丁目1-13
茗荷谷駅
徒歩11分
8階建
RC造 2005年
775m CasaVerde
東京都 文京区 大塚 4丁目1-11
新大塚駅
徒歩10分
7階建
RC造 2005年
826m 松崎ビル
東京都 文京区 大塚 5丁目3-1
新大塚駅
徒歩4分

RC造 1984年
859m 新大塚ハイム
東京都 文京区 大塚 4丁目22-1
新大塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
889m レオパレスFlat新大塚
東京都 文京区 大塚 4丁目4-1
新大塚駅
徒歩9分

RC造 2002年
1006m ブランヴェール
東京都 文京区 大塚 5丁目14-1
新大塚駅
徒歩3分

RC造 2013年
1021m コンシェリア文京大塚
東京都 文京区 大塚 4丁目51-1
新大塚駅
徒歩1分
12階建
39部屋
RC造 2011年
1069m 横田ビル
東京都 文京区 大塚 5丁目13-1
新大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
1114m グリーンコーポNo.2
東京都 文京区 大塚 5丁目11-1
新大塚駅
徒歩2分

RC造 1988年
1216m エクセルシオール文京大塚
東京都 文京区 大塚 6丁目1-3
新大塚駅
徒歩3分

RC造 1997年
1334m ロネスタR文京護国寺
東京都 文京区 大塚 5丁目41-1
東池袋駅
徒歩6分

RC造 2006年
1469m ミキハウス
東京都 文京区 大塚 6丁目18-1
新大塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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