ルミナス袋町(広島県 広島市 中区 袋町 5-36)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミナス袋町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ルミナス袋町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミナス袋町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミナス袋町の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミナス袋町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | パークコート袋町 広島県 広島市 中区 袋町 5-34 | 本通駅 徒歩3分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 179m | ポレスター広島 広島県 広島市 中区 中町 7-16 | 袋町駅 徒歩4分 | 17階建 122部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 192m | ハイネス国泰ビルマンション 広島県 広島市 中区 袋町 8-14 | 本通駅 徒歩5分 | 7階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 199m | グラビスコート紙屋町 広島県 広島市 中区 大手町 2丁目6-9 | 袋町駅 徒歩2分 | 13階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 270m | 新大手町ビルディング 広島県 広島市 中区 大手町 2丁目11-15 | 袋町駅 徒歩3分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 301m | ロッコー中町グランドマンション 広島県 広島市 中区 中町 9-25 | 袋町駅 徒歩6分 | 9階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 305m | サンライズ小町 広島県 広島市 中区 小町 3-1 | 中電前駅 徒歩4分 | 11階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 313m | アーバンビュー小町 広島県 広島市 中区 小町 2-23 | 中電前駅 徒歩4分 | 14階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 314m | アーバンビュー平和大通り 広島県 広島市 中区 小町 3-28 | 中電前駅 徒歩3分 | 14階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 419m | サンピア大手町 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目3-6 | 中電前駅 徒歩3分 | 11階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 425m | ロッコー第2三川町グランドマンション 広島県 広島市 中区 三川町 10-23 | 袋町駅 徒歩8分 | 9階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 425m | 平和メゾン大手町 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目3-29 | 中電前駅 徒歩4分 | 9階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 460m | ランドマークシティ紙屋町 広島県 広島市 中区 大手町 1丁目4-19 | 原爆ドーム前駅 徒歩2分 | 14階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 493m | アーバンビュー並木アベニュー 広島県 広島市 中区 富士見町 4-17 | 中電前駅 徒歩7分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 504m | エスケーハイム 広島県 広島市 中区 小町 8-21 | 中電前駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 508m | コープ野村国泰寺 広島県 広島市 中区 国泰寺町 1丁目3-13 | 中電前駅 徒歩3分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 513m | カルチェ大手町 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目6-6 | 中電前駅 徒歩2分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 546m | ダイアパレス大手町(広島市) 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目6-13 | 中電前駅 徒歩3分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 547m | ライオンズマンション平和公園(広島市) 広島県 広島市 中区 中島町 4-5 | 中電前駅 徒歩7分 | 14階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 548m | ダイアパレスグランドール4番街大手町 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目5-12 | 中電前駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 582m | 藤和小町ホームズ 広島県 広島市 中区 小町 9-1 | 中電前駅 徒歩7分 | 11階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 601m | ダイアパレス小町 広島県 広島市 中区 小町 9-24 | 市役所前駅 徒歩6分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 635m | クレアセトル平和大橋 広島県 広島市 中区 中島町 7-1 | 中電前駅 徒歩8分 | 13階建 12部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 656m | チサンマンション平和大通り 広島県 広島市 中区 富士見町 2-20 | 胡町駅 徒歩9分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 665m | グランドメゾン中央通り 広島県 広島市 中区 富士見町 9-15 | 中電前駅 徒歩10分 | 13階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 668m | 藤和平和公園ホームズ 広島県 広島市 中区 中島町 2-1 | 中電前駅 徒歩9分 | 15階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 678m | チュリス新八丁堀 広島県 広島市 中区 八丁堀 12-20 | 八丁堀駅 徒歩3分 | 9階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 679m | サンシャイン29 広島県 広島市 中区 富士見町 9-11 | 中電前駅 徒歩10分 | 9階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 693m | ジェイシティミライエ大手町 広島県 広島市 中区 大手町 3丁目12-3 | 市役所前駅 徒歩3分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 702m | ダイアパレス平和公園中島 広島県 広島市 中区 中島町 7-8 | 市役所前駅 徒歩8分 | 9階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 721m | チュリス八丁掘 広島県 広島市 中区 八丁堀 6-7 | 八丁堀駅 徒歩4分 | 9階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 732m | 中島町パークマンション 広島県 広島市 中区 中島町 8-14 | 市役所前駅 徒歩8分 | 8階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 741m | コンツェルトパーク大手町 広島県 広島市 中区 大手町 4丁目2-20 | 市役所前駅 徒歩3分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 766m | ウイングタワー平和大通り 広島県 広島市 中区 田中町 5-13 | 銀山町駅 徒歩9分 | 19階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 786m | アーバンビュー平和公園 広島県 広島市 中区 土橋町 1-1 | 土橋駅 徒歩5分 | 15階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 796m | ダイアパレス加古町 広島県 広島市 中区 加古町 1-12 | 舟入町駅 徒歩7分 | 8階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 815m | ダイアパレス国泰寺2番館 広島県 広島市 中区 国泰寺町 1丁目9-29 | 市役所前駅 徒歩6分 | 12階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 818m | ローレルコート平和大通り 広島県 広島市 中区 田中町 5-7 | 銀山町駅 徒歩9分 | 14階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 835m | シャンボール加古町 広島県 広島市 中区 加古町 2-16 | 舟入町駅 徒歩7分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 840m | ランドマークシティ相生橋 広島県 広島市 中区 本川町 2丁目6-1 | 本川町駅 徒歩2分 | 15階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 14.3 万人 | -1.07% |
| 2035 年 | 14.5 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 14.5 万人 | +0.13% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +1.82% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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