ルミエール2(千葉県 柏市 新柏 3丁目1-4)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミエール2 価格相場・家賃相場
30.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,321 円/㎡
(平均値)
22.9
8.0 円/㎡
新柏駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール2の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール2
住所千葉県 柏市 新柏 3丁目1-4
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール2の価格相場、家賃相場は新柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール2の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新柏 中古マンション価格相場 推移・動向 新柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ローヤルハイツ
千葉県 柏市 新柏 3丁目1-12
新柏駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
138m カーサヴェルデ
千葉県 柏市 新柏 3丁目17-1
新柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
184m コニファー新柏
千葉県 柏市 新柏 3丁目10-6
新柏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
279m 第二バロン浄光
千葉県 柏市 新柏 2丁目18-1
新柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
280m 第2バロン浄光
千葉県 柏市 新柏 2丁目18-1
新柏駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
304m レオパレスフォレスト
千葉県 柏市 豊住 5丁目14-24
新柏駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2002年
311m ピアレス新柏
千葉県 柏市 豊住 5丁目10-9
新柏駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
312m ハイシティ新柏
千葉県 柏市 新柏 2丁目1-8
新柏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
316m 戸栗ビル・ハイシティ新柏
千葉県 柏市 新柏 2丁目1-8
新柏駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
359m マジェスティックガーデン
千葉県 柏市 永楽台 1丁目12-15
新柏駅
徒歩14分

鉄骨造 2013年
500m 大新興業ビル
千葉県 柏市 新柏 1丁目13-8
新柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
504m コンフォート新柏A・B
千葉県 柏市 新柏 4丁目7-7
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
504m コンフォート新柏A棟
千葉県 柏市 新柏 4丁目7-7
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
507m コンフォート新柏B棟
千葉県 柏市 新柏 4丁目7-7
新柏駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
519m メールオフィスSKビル
千葉県 柏市 新柏 1丁目2-2
南柏駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1997年
534m コンフォート新柏B
千葉県 柏市 新柏 4丁目10-1
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
534m コンフォート新柏B D
千葉県 柏市 新柏 4丁目10-1
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
534m コンフォート新柏C
千葉県 柏市 新柏 4丁目10-1
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
536m コンフォート新柏C棟
千葉県 柏市 新柏 4丁目10-1
新柏駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
552m 新柏駅前ビル
千葉県 柏市 新柏 1丁目1510
新柏駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
591m BRILLANTEつくしが丘
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目17-4
新柏駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
645m バロン浄光
千葉県 柏市 新柏 4丁目12-1
新柏駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
733m レジデンス名戸ケ谷
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目6-18
新柏駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
734m レヂデンス名戸ケ谷
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目6-18
新柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
798m ドルフィン柏
千葉県 柏市 ひばりが丘 15-18
柏駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
826m ピュアカーム名戸ケ谷
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-41
新柏駅
徒歩18分

鉄骨造 1975年
846m 森マンション
千葉県 柏市 豊四季 694
南柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
860m レオパレスアムールハウス
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目8-34
新柏駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2000年
920m 桜井アパート
千葉県 柏市 豊四季 694-41
新柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
941m シャンブル
千葉県 柏市 豊四季 706-3
南柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
979m サニーコート四季
千葉県 柏市 豊四季 608-12
南柏駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
989m パークハイムタトル
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目26-5
柏駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
1006m カーサリリー
千葉県 柏市 豊住 2丁目3-29
新柏駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
1042m 第1藤松ビル
千葉県 柏市 豊四季 705
南柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
1048m グリーンヒルズ
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目3-6
新柏駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
1055m イーストアピアA
千葉県 柏市 豊住 2丁目3-10
新柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
1067m アーバンレイソル
千葉県 柏市 豊四季 702-48
南柏駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
1161m サンライト増尾
千葉県 柏市 増尾 3丁目1-15
増尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
1167m ハイツタチザワ2号棟
千葉県 柏市 豊四季 710-111
柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
1171m セジュール南柏
千葉県 柏市 豊四季 643-3
南柏駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新柏 $kind_labe人口推移 新柏における人口推移・動向を調べることができます

新柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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