ルミエール(千葉県 市原市 五井西 3丁目11-10)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (45.7㎡) の 1,041 万円、最も低い部屋は 102号室 (31.8㎡) の 732 万円です。

ルミエール 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,000 円/㎡
(平均値)
31.0
3.0 円/㎡
五井駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール
住所千葉県 市原市 五井西 3丁目11-10
建築年1994年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区京葉小学校
中学校区五井中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 3分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 3分
その他 小湊鉄道 上総村上駅  徒歩 49分
その他 小湊鉄道 五井駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR内房線 五井駅  バス7分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.77㎡
(2K)
-732万円3.6万5.9%
10231.77㎡
(2K)
-732万円3.6万5.9%
10340.04㎡
(2DK)
-916万円4.0万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.73㎡
(1LDK)
-1,041万円4.0万4.6%
20245.73㎡
(1LDK)
-1,041万円4.0万4.6%
20340.04㎡
(2DK)
-916万円4.0万5.2%
20540.04㎡
(2DK)
-916万円4.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエールの価格相場、家賃相場は五井西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエールの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井西 中古マンション価格相場 推移・動向 五井西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m ウェスト・アクレーム
千葉県 市原市 五井西 3丁目13-18
五井駅
徒歩33分

鉄骨造 1994年
143m レオパレスメゾンイク
千葉県 市原市 五井西 4丁目16-16
五井駅
徒歩28分

鉄骨造 1997年
225m ベルレーヌ京葉
千葉県 市原市 五井西 4丁目21-15
五井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1995年
256m サンフラワーケイヨウ
千葉県 市原市 五井西 4丁目21-2
姉ケ崎駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
274m グリーンハイツタカザワ
千葉県 市原市 五井西 4丁目26-5
五井駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1994年
299m ティープ・マリー
千葉県 市原市 五井西 3丁目5-3
五井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1997年
335m グラネット
千葉県 市原市 岩崎 1丁目2-1
五井駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
344m ラルーチェ
千葉県 市原市 岩崎 1丁目4-10
五井駅
徒歩24分

鉄骨造 2013年
359m メーアハイト
千葉県 市原市 岩崎 1丁目2
五井駅
徒歩24分

鉄骨造 1999年
370m サンマリーナ
千葉県 市原市 五井西 2丁目12-10
五井駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1996年
510m サンアベニューC
千葉県 市原市 五井西 4丁目1-5
五井駅
徒歩25分

鉄骨造 1996年
514m テンナインハイム
千葉県 市原市 五井西 4丁目2-1
五井駅
徒歩40分

鉄骨造 1995年
520m グレースコート
千葉県 市原市 五井西 2丁目18-4
五井駅
徒歩48分
2階建
鉄骨造 2001年
520m グレースコートII
千葉県 市原市 五井西 2丁目18-4
姉ケ崎駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2001年
520m グレースコート2
千葉県 市原市 五井西 2丁目18-4
五井駅
徒歩35分

鉄骨造 2000年
535m クレストタウンC
千葉県 市原市 岩崎 1丁目23-1
五井駅
徒歩23分

鉄骨造 1998年
543m メゾンジェルメ
千葉県 市原市 岩崎 1丁目13-6
五井駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2010年
551m クレストタウンD
千葉県 市原市 岩崎 1丁目23-1
五井駅
徒歩38分

鉄骨造 1998年
551m シャルマン・クレール2
千葉県 市原市 五井西 5丁目13-1
五井駅
徒歩28分

鉄骨造 1995年
557m シャルマンクレール
千葉県 市原市 五井西 5丁目13-1
五井駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1996年
557m シャルマンクレールII
千葉県 市原市 五井西 5丁目13-1
五井駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1996年
566m エトワールB
千葉県 市原市 五井西 2丁目21-7
五井駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2001年
569m クレイドウル
千葉県 市原市 五井西 5丁目1-13
五井駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1996年
569m グランメールA
千葉県 市原市 五井西 2丁目3-2
五井駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
572m クレストタウンE
千葉県 市原市 岩崎 1丁目23
五井駅
徒歩39分

鉄骨造 1998年
575m サンアベニューA
千葉県 市原市 五井西 5丁目1-5
五井駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1996年
575m サンアベニューB
千葉県 市原市 五井西 5丁目1-5
五井駅
徒歩50分
2階建
鉄骨造 1996年
579m メゾンリーヴルA
千葉県 市原市 五井西 5丁目13-4
五井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
579m メゾンリーヴルB
千葉県 市原市 五井西 5丁目13-4
五井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
592m ケイティ第三ビル
千葉県 市原市 五井西 1丁目13-13
五井駅
徒歩30分

鉄骨造 2008年
613m ベイシティワダ
千葉県 市原市 五井西 5丁目8-5
上総村上駅
徒歩47分
2階建
鉄骨造 1994年
622m ヴェルドミール
千葉県 市原市 五井西 5丁目8-1
五井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1996年
626m サラディーン
千葉県 市原市 五井西 5丁目11-2
五井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
656m あっとほーむ
千葉県 市原市 五井西 1丁目4-9
五井駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 1995年
658m グルワール
千葉県 市原市 五井西 1丁目4-8
八幡宿駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
683m ラ・カーサ・ベルデ
千葉県 市原市 五井西 5丁目11-4
五井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
716m グランドール
千葉県 市原市 五井西 5丁目12-7
五井駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
722m 第2オークマンション
千葉県 市原市 五井 2160-1
五井駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
728m モリ・ハイツC
千葉県 市原市 五井西 5丁目3-2
上総村上駅
徒歩45分
2階建
鉄骨造 2004年
739m オークマンション
千葉県 市原市 五井 2203-1
五井駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井西 $kind_labe人口推移 五井西における人口推移・動向を調べることができます

五井西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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