ルミエール吉祥寺(東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目22-19)の価格相場は 75.9万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (23.2㎡) の 1,768 万円、最も低い部屋は 205号室 (22.1㎡) の 1,676 万円です。

ルミエール吉祥寺 価格相場・家賃相場
75.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,383 円/㎡
(平均値)
21.0
13.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール吉祥寺の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール吉祥寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール吉祥寺
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目22-19
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区本宿小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 16分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 16分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール吉祥寺(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10222.08㎡
(1K)
-1,676万円7.5万5.4%
10323.20㎡
(1K)
-1,768万円7.8万5.3%
10522.08㎡
(1K)
-1,676万円7.5万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.08㎡
(1K)
-1,676万円7.5万5.4%
20222.08㎡
(1K)
-1,676万円7.5万5.4%
20322.08㎡
(1K)
-1,676万円7.5万5.4%
20522.08㎡
(1K)
-1,676万円7.5万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール吉祥寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール吉祥寺の価格相場、家賃相場は吉祥寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール吉祥寺の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール吉祥寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m イレブンハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目25-8
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
78m 西十一小路
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目21-1
武蔵関駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
108m 吉祥寺ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目16-4
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
108m サニースポット
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目26-2
吉祥寺駅
徒歩14分

木造 2015年
124m ナックハイム
東京都 練馬区 立野町 1-12
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1987年
125m エスペランサK
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目17-18
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
125m 寿 ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目17-18
吉祥寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
136m ふじ荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目16-8
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1991年
137m クレール
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目16-8
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
144m ハイム北城
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目12-8
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
149m プラムコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目26-7
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
151m サニーコートK
東京都 練馬区 立野町 2-19
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1999年
151m ラ・グロンティル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目28-7
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
151m クワトロ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目14-10
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
154m エルフ立野
東京都 練馬区 立野町 2-7
吉祥寺駅
徒歩16分

木造 1998年
170m KLEINWALD
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目23-16
吉祥寺駅
徒歩12分

木造 2000年
182m 薮下荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目12-6
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
184m 松井荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目17-25
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
185m ハイツほんだ
東京都 練馬区 立野町 3-8
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1991年
190m 桃園荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目14-13
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1989年
191m 大蔵荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目17-26
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
194m 月村荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目17-13
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
198m サンライズ
東京都 練馬区 立野町 4-22
武蔵関駅
徒歩24分

木造 1986年
202m フラット吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目15-6
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
210m コーポ海老原
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目12-15
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
213m 三泰荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目30-5
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 1974年
213m グリーンコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-9
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
216m サニーハイツ
東京都 練馬区 立野町 2-13
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1997年
216m メゾン・十一小路
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目23-18
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1983年
216m K・フロント
東京都 練馬区 立野町 1-31
吉祥寺駅
徒歩16分

木造 2001年
217m ふじ荘
東京都 練馬区 立野町 1-24
吉祥寺駅
徒歩17分

木造 1977年
217m グランレーブ河原
東京都 練馬区 立野町 5-4
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1996年
218m ミキハウス
東京都 練馬区 立野町 2-14
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1999年
219m Casa234
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目34-9
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 2014年
219m フリーダースハイムライラックの里
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-23
吉祥寺駅
徒歩9分

木造 1991年
222m 水野宅
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目34-1
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
223m ハイツ本橋
東京都 練馬区 立野町 1-30
吉祥寺駅
徒歩17分

木造 1988年
225m ハイム吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-23
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
225m フリーダースハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-23
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
230m ラカーサ
東京都 練馬区 立野町 3-11
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺東町 $kind_labe人口推移 吉祥寺東町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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