ルミエール久末3(神奈川県 川崎市 高津区 久末 511-82)の価格相場は 0.6万円/㎡ (坪単価 2.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミエール久末3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルミエール久末3(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール久末3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミエール久末3の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミエール久末3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | レオパレス久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 511-79 | 日吉本町駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 198m | セジュール森 神奈川県 川崎市 高津区 久末 624 | 武蔵小杉駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 266m | 第3久末ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1503-1 | 高田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 310m | 第2久末ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1495-2 | 高田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 339m | サニーホーム 神奈川県 川崎市 高津区 久末 598 | 武蔵中原駅 徒歩72分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 350m | パークサイド久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 62-1 | 鷺沼駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 385m | サンウッド 神奈川県 川崎市 高津区 久末 459 | 武蔵中原駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 387m | ザ・ユニバース 神奈川県 川崎市 高津区 久末 457 | 高田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 432m | カルム野川A棟 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3910-2 | 武蔵新城駅 徒歩76分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 445m | ライネスハイム 神奈川県 川崎市 高津区 久末 688-1 | 武蔵新城駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 447m | カルム野川B棟 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3910-2 | 東山田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 451m | コーポ久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1529-3 | 武蔵新城駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 461m | サンパーク久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 688 | 武蔵新城駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 676m | ヴェルデ久末2 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1143 | 日吉本町駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 678m | ヌーベル・メゾン 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1579 | 日吉本町駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 747m | さつき荘 神奈川県 川崎市 高津区 久末 2107 | 武蔵新城駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 759m | アンフィニマルエイ 神奈川県 川崎市 高津区 久末 2106-3 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 771m | カメーラ23 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目23-23 | 高田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 798m | ディアコート久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 2029-4 | 溝の口駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 809m | MYエスポアール 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3752-14 | 武蔵新城駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 819m | ルミエール久末2 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1997-1 | 武蔵新城駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 834m | レジデンシアブランカ 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3740 | 武蔵中原駅 徒歩43分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 845m | グローブ1 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1847-4 | 武蔵中原駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 848m | グローブ2 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1848 | 武蔵中原駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 879m | レセンテ野川B 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1460-1 | 鷺沼駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 880m | かじや坂ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目7-17 | 高田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 895m | レセンテ野川A 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1460-1 | 鷺沼駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 897m | プリメーラ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目30-6 | 綱島駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 898m | ハイツ美鈴 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目16-11 | 高田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 901m | ハイツタチバナ・A棟 神奈川県 川崎市 高津区 久末 2177-2 | 武蔵新城駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 902m | メゾン下田 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目13-14 | 綱島駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 914m | ハイツタチバナ・B棟 神奈川県 川崎市 高津区 久末 2177-1 | 武蔵新城駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 927m | リーブラ 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1464-5 | 鷺沼駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 933m | ロイヤルビル 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目41-10 | 東山田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 933m | クレール鷺沼A 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2377-1 | 東山田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 934m | クレール鷺沼B 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2377-1 | 東山田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 935m | ゆには7 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目15-42 | 高田駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 936m | ロイヤルヒル 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目41-10 | センター北駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 953m | シティハイムシモダ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目41-5 | 日吉駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 970m | レオパレスフローレンス 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1984-1 | 武蔵中原駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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