ルミエールヒル(埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-32)の価格相場は 50.5万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (28.4㎡) の 1,435 万円、最も低い部屋は 312号室 (28.4㎡) の 1,435 万円です。

ルミエールヒル 価格相場・家賃相場
50.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,504 円/㎡
(平均値)
18.9
2.0 円/㎡
和光市駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエールヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエールヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエールヒル
住所埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-32
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区北原小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、温水洗浄便座、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ルミエールヒル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエールヒル(3フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
10228.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
10528.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
10628.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
10728.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
10828.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
11128.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
11228.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
20328.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
20528.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
20628.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
21028.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
21128.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
21228.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
21328.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30228.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
30328.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
30528.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
30728.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
30828.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
31028.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%
31228.40㎡
(1K)
-1,435万円7.1万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエールヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエールヒルの価格相場、家賃相場は新倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエールヒルの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新倉 中古マンション価格相場 推移・動向 新倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエールヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m コーポ花水木
埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-33
和光市駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
60m エントピア8
埼玉県 和光市 新倉 1丁目2-67
和光市駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
106m カーサボニータ
埼玉県 和光市 本町 5-7
和光市駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
106m エントピア10
埼玉県 和光市 新倉 1丁目3-35
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
107m ハイムヤマダ
埼玉県 和光市 本町 5-13
和光市駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
120m Oriens
埼玉県 和光市 本町 5-8
和光市駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
138m 埼玉県和光市本町5-6
埼玉県 和光市 本町 5-6
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
152m レインデイア
埼玉県 和光市 本町 5-30
和光市駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
156m ラスティパル
埼玉県 和光市 本町 3-2
和光市駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
160m サン・ワコウ
埼玉県 和光市 本町 5-33
和光市駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
174m PierrePrecieuse
埼玉県 和光市 新倉 1丁目10-11
和光市駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
184m ハーモライト和光
埼玉県 和光市 新倉 1丁目10-59
和光市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
196m ソレイユ・ストラーナA棟
埼玉県 和光市 新倉 1丁目3-70
和光市駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
212m ハイドレインジア
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目1-62
和光市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2000年
222m クレール和光
埼玉県 和光市 本町 6-25
和光市駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
261m WHITEGRACE
埼玉県 和光市 本町 1-7
和光市駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
267m 魚留ビル
埼玉県 和光市 本町 1-12
和光市駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
279m シエスタ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目12-64
和光市駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
316m grandResidence
埼玉県 和光市 新倉 1丁目15-68
和光市駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
320m メゾンイーグル
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-5
和光市駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1997年
333m プラナス和光
埼玉県 和光市 新倉 1丁目19-32
和光市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
345m ドルチェ・ヴィーター
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目2-1
和光市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
347m メゾンドゼフィール
埼玉県 和光市 新倉 1丁目30-50
和光市駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
354m グランデスズモリ
埼玉県 和光市 本町 12-36
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
356m IZUMI3
埼玉県 和光市 本町 11-5
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
357m ウィング・コート
埼玉県 和光市 新倉 1丁目4-94
和光市駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
365m ベル.ドール和光
埼玉県 和光市 本町 11-6
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
366m イグチ物産ビル
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目4-15
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
375m コーラル
埼玉県 和光市 本町 11-7
和光市駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
380m セレッソ和光
埼玉県 和光市 新倉 1丁目19-60
和光市駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
387m コーポ宮嶋
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-13
和光市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
402m メゾンティアレ
埼玉県 和光市 本町 13-51
和光市駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
408m レジデンスマサキ
埼玉県 和光市 本町 10-26
和光市駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
417m 本橋ビル
埼玉県 和光市 本町 10-25
和光市駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
430m ジュネス丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目9-28
和光市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
445m エストール和光
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目5-15
和光市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
446m ローリエタカハシ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目7-54
和光市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
465m サンクレール
埼玉県 和光市 本町 13-16
和光市駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
476m プロスペール
埼玉県 和光市 本町 16-18
和光市駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
480m コンフォール
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目7-14
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新倉 $kind_labe人口推移 新倉における人口推移・動向を調べることができます

新倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。