Name: ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)
SKU: ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)
Price: 510000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)(千葉県市原市八幡字八幡1049-1)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1410号室 (100㎡) の 5,041 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.1%)、最も低い部屋は 510号室 (60.4㎡) の 3,089 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.0%)です。

ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク) 価格相場・家賃相場

51.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,308 円/㎡

(平均値)

4.0 年

8.0 円/㎡

八幡宿駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
市原市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)
住所	千葉県市原市八幡字八幡1049-1
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	219部屋
階数	14階
用途地域	第二種住居地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	219台駐車費※1:500/月 ~ 8900/月駐車設置率:223%
アクセス	JR JR内房線八幡宿駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)(14フロア、98戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	66.67㎡ (3LDK)	2,780万円	3,401万円	9.1万	3.2%
103	66.67㎡ (3LDK)	2,898万円	3,401万円	9.1万	3.2%
104	66.67㎡ (3LDK)	2,898万円	3,401万円	9.1万	3.2%
105	68.93㎡ (3LDK)	2,698万円	3,513万円	9.1万	3.1%
107	68.93㎡ (3LDK)	2,808万円	3,513万円	9.1万	3.1%
108	68.93㎡ (3LDK)	2,888万円	3,513万円	9.1万	3.1%
109	68.93㎡ (3LDK)	2,808万円	3,513万円	9.1万	3.1%
110	70.06㎡ (3LDK)	2,868万円	3,569万円	9.1万	3.1%
111	68.93㎡ (3LDK)	2,808万円	3,513万円	9.1万	3.1%
112	70.06㎡ (3LDK)	2,938万円	3,569万円	9.1万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
210	60.54㎡ (2LDK)	2,498万円	3,096万円	9.0万	3.5%
211	68.93㎡ (3LDK)	2,808万円	3,513万円	9.1万	3.1%
212	68.93㎡ (3LDK)	2,928万円	3,513万円	9.1万	3.1%
213	68.93㎡ (3LDK)	2,698万円	3,513万円	9.1万	3.1%
214	70.06㎡ (3LDK)	2,868万円	3,569万円	9.1万	3.1%
215	68.93㎡ (3LDK)	2,808万円	3,513万円	9.1万	3.1%
216	70.06㎡ (3LDK)	2,978万円	3,569万円	9.1万	3.1%
217	70.06㎡ (3LDK)	2,858万円	3,569万円	9.1万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
310	60.41㎡ (2LDK)	2,638万円	3,089万円	9.0万	3.5%
311	60.54㎡ (2LDK)	2,598万円	3,096万円	9.0万	3.5%
312	68.93㎡ (3LDK)	2,858万円	3,513万円	9.1万	3.1%
313	68.93㎡ (3LDK)	2,968万円	3,513万円	9.1万	3.1%
314	68.93㎡ (3LDK)	2,798万円	3,513万円	9.1万	3.1%
315	70.06㎡ (3LDK)	2,898万円	3,569万円	9.1万	3.1%
316	68.93㎡ (3LDK)	2,838万円	3,513万円	9.1万	3.1%
317	70.06㎡ (3LDK)	3,018万円	3,569万円	9.1万	3.1%
318	70.06㎡ (3LDK)	3,148万円	3,569万円	9.1万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
408	80.22㎡ (4LDK)	4,048万円	4,071万円	8.8万	2.6%
410	60.41㎡ (2LDK)	2,698万円	3,089万円	9.0万	3.5%
411	60.54㎡ (2LDK)	2,608万円	3,096万円	9.0万	3.5%
412	68.93㎡ (3LDK)	2,908万円	3,513万円	9.1万	3.1%
413	68.93㎡ (3LDK)	3,028万円	3,513万円	9.1万	3.1%
414	68.93㎡ (3LDK)	2,908万円	3,513万円	9.1万	3.1%
415	70.06㎡ (3LDK)	2,958万円	3,569万円	9.1万	3.1%
416	68.93㎡ (3LDK)	2,898万円	3,513万円	9.1万	3.1%
417	70.06㎡ (3LDK)	3,078万円	3,569万円	9.1万	3.1%
418	70.06㎡ (3LDK)	3,378万円	3,569万円	9.1万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.59㎡ (4LDK)	3,908万円	3,991万円	8.9万	2.7%
505	68.93㎡ (3LDK)	3,138万円	3,513万円	9.1万	3.1%
508	80.22㎡ (4LDK)	4,098万円	4,071万円	8.8万	2.6%
510	60.41㎡ (2LDK)	2,808万円	3,089万円	9.0万	3.5%
511	60.54㎡ (2LDK)	2,618万円	3,096万円	9.0万	3.5%
512	68.93㎡ (3LDK)	2,918万円	3,513万円	9.1万	3.1%
513	68.93㎡ (3LDK)	3,068万円	3,513万円	9.1万	3.1%
514	68.93㎡ (3LDK)	2,918万円	3,513万円	9.1万	3.1%
515	70.06㎡ (3LDK)	2,978万円	3,569万円	9.1万	3.1%
516	68.93㎡ (3LDK)	2,918万円	3,513万円	9.1万	3.1%
517	70.06㎡ (3LDK)	3,118万円	3,569万円	9.1万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
611	60.54㎡ (2LDK)	2,598万円	3,096万円	9.0万	3.5%
612	68.93㎡ (3LDK)	2,938万円	3,513万円	9.1万	3.1%
613	68.93㎡ (3LDK)	3,108万円	3,513万円	9.1万	3.1%
614	68.93㎡ (3LDK)	2,938万円	3,513万円	9.1万	3.1%
615	70.06㎡ (3LDK)	2,998万円	3,569万円	9.1万	3.1%
616	68.93㎡ (3LDK)	2,938万円	3,513万円	9.1万	3.1%
617	70.06㎡ (3LDK)	3,158万円	3,569万円	9.1万	3.1%
618	70.06㎡ (3LDK)	3,518万円	3,569万円	9.1万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.59㎡ (4LDK)	3,958万円	3,991万円	8.9万	2.7%
711	60.54㎡ (2LDK)	2,628万円	3,096万円	9.0万	3.5%
712	68.93㎡ (3LDK)	2,968万円	3,513万円	9.1万	3.1%
714	68.93㎡ (3LDK)	2,968万円	3,513万円	9.1万	3.1%
715	70.06㎡ (3LDK)	3,028万円	3,569万円	9.1万	3.1%
716	68.93㎡ (3LDK)	2,968万円	3,513万円	9.1万	3.1%
717	70.06㎡ (3LDK)	3,328万円	3,569万円	9.1万	3.1%
718	70.06㎡ (3LDK)	3,588万円	3,569万円	9.1万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.59㎡ (4LDK)	3,988万円	3,991万円	8.9万	2.7%
808	80.22㎡ (4LDK)	4,298万円	4,071万円	8.8万	2.6%
811	60.54㎡ (2LDK)	2,658万円	3,096万円	9.0万	3.5%
812	68.93㎡ (3LDK)	2,998万円	3,513万円	9.1万	3.1%
814	68.93㎡ (3LDK)	2,998万円	3,513万円	9.1万	3.1%
815	70.06㎡ (3LDK)	3,058万円	3,569万円	9.1万	3.1%
816	68.93㎡ (3LDK)	2,998万円	3,513万円	9.1万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	66.67㎡ (3LDK)	3,108万円	3,401万円	9.1万	3.2%
911	60.54㎡ (2LDK)	2,688万円	3,096万円	9.0万	3.5%
912	68.93㎡ (3LDK)	3,018万円	3,513万円	9.1万	3.1%
914	68.93㎡ (3LDK)	3,018万円	3,513万円	9.1万	3.1%
915	70.06㎡ (3LDK)	3,088万円	3,569万円	9.1万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1011	60.54㎡ (2LDK)	2,718万円	3,096万円	9.0万	3.5%
1012	68.93㎡ (3LDK)	3,048万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1013	68.93㎡ (3LDK)	3,338万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1014	68.93㎡ (3LDK)	3,048万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1015	70.06㎡ (3LDK)	3,118万円	3,569万円	9.1万	3.1%
1016	68.93㎡ (3LDK)	3,718万円	3,513万円	9.1万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1105	68.93㎡ (3LDK)	3,378万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1111	60.54㎡ (2LDK)	2,998万円	3,096万円	9.0万	3.5%
1112	68.93㎡ (3LDK)	3,378万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1114	68.93㎡ (3LDK)	3,378万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1115	70.06㎡ (3LDK)	3,998万円	3,569万円	9.1万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1205	68.93㎡ (3LDK)	3,418万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1208	80.22㎡ (4LDK)	4,458万円	4,071万円	8.8万	2.6%
1212	68.93㎡ (3LDK)	3,418万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1213	68.93㎡ (3LDK)	3,418万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1214	81.61㎡ (4LDK)	4,598万円	4,139万円	8.7万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	79.35㎡ (4LDK)	4,578万円	4,028万円	8.9万	2.6%
1304	68.93㎡ (3LDK)	3,450万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1311	68.93㎡ (3LDK)	3,450万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1312	81.61㎡ (4LDK)	4,698万円	4,139万円	8.7万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1403	68.93㎡ (3LDK)	3,698万円	3,513万円	9.1万	3.1%
1410	100.10㎡ (4LDK)	5,798万円	5,041万円	7.1万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は市原市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)の価格相場、家賃相場は市原市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

市原市中古マンション価格相場推移・動向市原市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市原市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク) 千葉県市原市八幡字八幡1049-1	八幡宿駅徒歩8分	14階建 219部屋	RC造	2021年
デュオヒルズちはら台駅前(デュオヒルズチハラダイエキマエ) 千葉県市原市ちはら台西 2丁目9-3	ちはら台駅徒歩3分	12階建 106部屋	RC造	2021年
ウィザースレジデンス市原五井(ウィザースレジデンスイチハラゴイ) 千葉県市原市五井中央西 2丁目24-4	五井駅徒歩5分	15階建 119部屋	RC造	2021年
ちはら台西シャーメゾン千葉県市原市ちはら台西 1丁目30-19	ちはら台駅徒歩5分	3階建	軽量鉄骨	2017年
小出ハイツ千葉県市原市八幡 1486-4	八幡宿駅徒歩11分		木造	2017年
ハイムイシカワ千葉県市原市姉崎 1965-1	姉ケ崎駅徒歩15分		木造	2017年
シンハイツA 千葉県市原市西国分寺台 1丁目15-6	五井駅徒歩40分		木造	2017年
シンシア五井千葉県市原市五井東 3丁目10-14	五井駅徒歩18分		鉄骨造	2016年
ロイヤルプラザ千葉県市原市君塚 4丁目11-5	五井駅徒歩24分	3階建	軽量鉄骨	2016年
エフォート壱番館千葉県市原市君塚 5丁目16-13	五井駅徒歩17分	3階建	軽量鉄骨	2016年
エポート壱番館千葉県市原市君塚 5丁目16-13	五井駅徒歩17分	3階建	軽量鉄骨	2016年
ウィット五井東千葉県市原市五井東 1丁目14-8	五井駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	2016年
プランドール千葉県市原市五井東 1丁目14-8	五井駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	2016年
D-room白金A 千葉県市原市白金町 1丁目33	八幡宿駅徒歩23分	2階建	軽量鉄骨	2016年
ウィステリアII 千葉県市原市白金町 1丁目33	八幡宿駅徒歩23分	2階建	軽量鉄骨	2016年
ウィステリアIII 千葉県市原市白金町 3丁目34	八幡宿駅徒歩23分	2階建	軽量鉄骨	2016年
シャルマンII 千葉県市原市惣社 3丁目10-1	五井駅徒歩23分	3階建	軽量鉄骨	2016年
シャルムドミール千葉県市原市惣社 4丁目10-2	五井駅徒歩3分	2階建	軽量鉄骨	2016年
八幡宿IハイツB 千葉県市原市八幡石塚 1丁目6-4	八幡宿駅徒歩11分	2階建	軽量鉄骨	2016年
メゾン・ウェルストーンI 千葉県市原市八幡石塚 1丁目6-4	八幡宿駅徒歩11分	2階建	軽量鉄骨	2016年
メゾン・ウェルストーンII 千葉県市原市八幡石塚 1丁目6-4	八幡宿駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	2016年
ウィット五井西千葉県市原市五井西 2丁目20-2	五井駅徒歩35分	2階建	軽量鉄骨	2016年
フィールド千葉県市原市五井東 2丁目4-5	五井駅徒歩9分		軽量鉄骨	2016年
Marieta 千葉県市原市ちはら台西 1丁目5-2	ちはら台駅徒歩2分		鉄骨造	2016年
スターレ・ストーネ千葉県市原市君塚 3丁目16	五井駅徒歩36分		木造	2016年
カーサ・ドルミーレ2 千葉県市原市藤井 3丁目3	五井駅徒歩52分		木造	2016年
メゾンコンフォール千葉県市原市八幡 943-1	八幡宿駅徒歩2分		木造	2016年
プランタン千葉県市原市松ケ島 2丁目5	五井駅徒歩52分		軽量鉄骨	2016年
グランレーヴ千葉県市原市姉崎 2442-1	姉ケ崎駅徒歩19分		木造	2016年
サンフラワー千葉県市原市五井 6430-1	五井駅徒歩19分		軽量鉄骨	2016年
サン・コーポB 千葉県市原市五井 6430-1	五井駅徒歩20分		軽量鉄骨	2016年
高洋ハイツ千葉県市原市五井 1330-2	五井駅徒歩7分		軽量鉄骨	2016年
ノーブルヴィラD棟千葉県市原市加茂 2丁目2-10	五井駅徒歩30分	2階建	木造	2015年
コスモス千葉県市原市君塚 2丁目2-3	五井駅徒歩20分	2階建	軽量鉄骨	2015年
コルテ千葉県市原市君塚 5丁目6-4	五井駅徒歩20分	2階建	軽量鉄骨	2015年
メゾン・ノール千葉県市原市五井東 3丁目1-6	五井駅徒歩9分	2階建	木造	2015年
惣社4丁目シャーメゾン千葉県市原市惣社 4丁目10-2	五井駅徒歩3分	2階建	軽量鉄骨	2015年
ソフィア千葉県市原市根田 1丁目2-8	上総村上駅徒歩17分	2階建	軽量鉄骨	2015年
ドゥース・ファミーユ千葉県市原市根田 3丁目1-11	五井駅徒歩2分	4階建	RC造	2015年
ラ・ネージュ千葉県市原市五井中央東 2丁目2-7	五井駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	2015年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク) 価格相場 | 千葉県