ルネ・リバージュ松戸(千葉県 松戸市 樋野口 525)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (74.0㎡) の 2,724 万円、最も低い部屋は 5階 (70.1㎡) の 2,521 万円です。

ルネ・リバージュ松戸 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,104 円/㎡
(平均値)
27.0
15.0 円/㎡
松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネ・リバージュ松戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ・リバージュ松戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネ・リバージュ松戸
住所千葉県 松戸市 樋野口 525
建築年1998年
構造RC造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 15分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 15分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 15分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ルネ・リバージュ松戸(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階73.95㎡
(3LDK)
-2,724万円8.1万3.6%
1階73.76㎡
(3LDK)
-2,714万円8.1万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階73.95㎡
(3LDK)
-2,724万円8.1万3.6%
2階73.95㎡
(3LDK)
-2,724万円8.1万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階73.95㎡
(3LDK)
-2,724万円8.1万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.08㎡
(3LDK)
-2,521万円8.2万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階73.95㎡
(3LDK)
-2,724万円8.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ・リバージュ松戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は樋野口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ・リバージュ松戸の価格相場、家賃相場は樋野口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ・リバージュ松戸の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
樋野口 中古マンション価格相場 推移・動向 樋野口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

樋野口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネ・リバージュ松戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
174m ビバ・ルネサンス2
千葉県 松戸市 樋野口 817-1
松戸駅
徒歩13分

RC造 2004年
243m クレド松戸
千葉県 松戸市 樋野口 813
松戸駅
徒歩14分

RC造 1995年
270m マルベージャ
千葉県 松戸市 樋野口 714-2
松戸駅
徒歩13分

RC造 2003年
354m パークホームズ松戸つつみ公園
千葉県 松戸市 樋野口 548
松戸駅
徒歩13分
5階建
36部屋
RC造 2003年
395m リヴェール
千葉県 松戸市 樋野口 745-2
松戸駅
徒歩12分

RC造 1994年
427m ペルル松戸パークアヴェニュー
千葉県 松戸市 古ケ崎 55-2
松戸駅
徒歩12分
9階建
34部屋
RC造 2005年
473m パインコープ2
千葉県 松戸市 樋野口 766-2
松戸駅
徒歩10分

RC造 1991年
528m ヴェラハイツ松戸
千葉県 松戸市 樋野口 678-1
松戸駅
徒歩10分

RC造 1995年
543m グリーンアベニュータカ
千葉県 松戸市 樋野口 935-6
松戸駅
徒歩8分

RC造 1993年
549m 篠田マンション
千葉県 松戸市 樋野口 612
松戸駅
徒歩9分

RC造 1978年
553m レクセルマンション松戸
千葉県 松戸市 樋野口 773-1
松戸駅
徒歩8分
6階建
43部屋
RC造 2004年
567m ベルスクエア松戸
千葉県 松戸市 樋野口 672-3
松戸駅
徒歩10分
7階建
42部屋
RC造 2003年
575m 新渡辺マンション
千葉県 松戸市 樋野口 804-3
松戸駅
徒歩8分
6階建
36部屋
RC造 1973年
577m 古ケ崎京葉マンション
千葉県 松戸市 古ケ崎 2丁目3207-1
松戸駅
徒歩18分

RC造 1974年
605m ポルタキアーラ
千葉県 松戸市 松戸 2207
松戸駅
徒歩8分

RC造 1995年
606m 金島ビル
千葉県 松戸市 松戸 2209
松戸駅
徒歩10分

RC造 1995年
609m ポルタオーレア
千葉県 松戸市 松戸 2211
松戸駅
徒歩8分

RC造 1996年
621m Risingplace松戸
千葉県 松戸市 松戸 2218
松戸駅
徒歩7分

RC造 2007年
625m 鈴木マンション
千葉県 松戸市 松戸 2185
松戸駅
徒歩8分

RC造 1974年
634m 平潟マンション
千葉県 松戸市 松戸 2191
松戸駅
徒歩7分

RC造 1977年
635m リバーサイド吉川
千葉県 松戸市 松戸 2186-2
松戸駅
徒歩9分

RC造 1980年
636m ポルタビアンカ
千葉県 松戸市 松戸 2183
松戸駅
徒歩8分

RC造 1990年
639m ウィンベルデュエット松戸
千葉県 松戸市 松戸 2193-5
松戸駅
徒歩8分

RC造 1996年
642m メゾンブランシュ
千葉県 松戸市 松戸 2192
松戸駅
徒歩8分

RC造 1989年
654m マンション高橋
千葉県 松戸市 根本 70-2
松戸駅
徒歩7分

RC造 1977年
660m ソレイユ・ルブァン
千葉県 松戸市 松戸 2193-2
松戸駅
徒歩7分

RC造 2013年
663m ララパルーザ
千葉県 松戸市 松戸 2171-2
松戸駅
徒歩7分

RC造 1998年
664m コスモ松戸リバーサイド
千葉県 松戸市 松戸 2172-1
松戸駅
徒歩8分

RC造 1988年
665m クリオ松戸参番館
千葉県 松戸市 松戸 2179-1
松戸駅
徒歩8分

RC造 1994年
677m ジュネパレス松戸第134
千葉県 松戸市 根本 68-5
松戸駅
徒歩8分

RC造 1988年
691m アーク松の木通り
千葉県 松戸市 根本 65
松戸駅
徒歩6分

RC造 2006年
694m キャッスルマンション松戸
千葉県 松戸市 松戸 2026-2
松戸駅
徒歩7分

RC造 1990年
695m フローレンス根本
千葉県 松戸市 根本 156-3
松戸駅
徒歩9分

RC造 2008年
696m 第3裕和ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2160
松戸駅
徒歩9分

RC造 1982年
719m パークハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2037-1
松戸駅
徒歩7分

RC造 1986年
727m M.H.ビルディング
千葉県 松戸市 松戸 2156
松戸駅
徒歩6分

RC造 1994年
730m ベルフレージュ
千葉県 松戸市 松戸 2040-3
松戸駅
徒歩6分

RC造 2012年
730m MH2ビル
千葉県 松戸市 松戸 2156
松戸駅
徒歩7分

RC造 2001年
731m 第二京葉マンション
千葉県 松戸市 根本 85-8
松戸駅
徒歩8分
5階建
1部屋
RC造 1973年
732m ももやビル
千葉県 松戸市 松戸 2032
松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

樋野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

樋野口 $kind_labe人口推移 樋野口における人口推移・動向を調べることができます

樋野口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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