Name: ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)
SKU: ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)
Price: 339000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)(埼玉県草加市花栗 4丁目4-20)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 906号室 (110㎡) の 3,720 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.4%)、最も低い部屋は 1004号室 (81.7㎡) の 2,768 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.6%)です。

ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟) 価格相場・家賃相場

33.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

76.3 円/㎡

(平均値)

24.0 年

16.0 円/㎡

獨協大学前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
花栗の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)
住所	埼玉県草加市花栗 4丁目4-20
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	246部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	花栗南小学校
中学校区	花栗中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス	東武東武伊勢崎線獨協大学前駅徒歩 16分東武東武伊勢崎線草加駅徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

『ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)(10フロア、128戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.73㎡ (3LDK)	2,690万円	2,768万円	1.9万	0.8%
102	81.73㎡ (3LDK)	2,790万円	2,768万円	1.9万	0.8%
103	82.94㎡ (3LDK)	2,840万円	2,810万円	1.7万	0.7%
104	96.49㎡ (4LDK)	3,820万円	3,271万円		-0.7%
105	82.57㎡ (4LDK)	3,100万円	2,797万円	1.8万	0.8%
106	84.64㎡ (3LDK)	3,210万円	2,868万円	1.3万	0.5%
107	83.20㎡ (3LDK)	3,070万円	2,819万円	1.6万	0.7%
108	84.59㎡ (3LDK)	3,220万円	2,866万円	1.3万	0.5%
109	95.68㎡ (4LDK)	3,660万円	3,244万円		-0.6%
110	96.16㎡ (4LDK)	3,720万円	3,260万円		-0.6%
111	91.32㎡ (3LDK)	3,460万円	3,095万円		-0.1%
112	84.43㎡ (3LDK)	3,170万円	2,860万円	1.3万	0.6%
113	81.73㎡ (3LDK)	3,110万円	2,768万円	1.9万	0.8%
114	93.91㎡ (4LDK)	3,570万円	3,183万円		-0.4%
115	101.17㎡ (4LDK)	3,890万円	3,431万円		-1.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.94㎡ (4LDK)	2,840万円	2,810万円	1.7万	0.7%
202	81.73㎡ (3LDK)	2,750万円	2,768万円	1.9万	0.8%
203	81.73㎡ (3LDK)	2,750万円	2,768万円	1.9万	0.8%
204	82.94㎡ (3LDK)	2,790万円	2,810万円	1.7万	0.7%
205	96.49㎡ (4LDK)	3,730万円	3,271万円		-0.7%
206	81.73㎡ (4LDK)	3,030万円	2,768万円	1.9万	0.8%
207	84.64㎡ (3LDK)	3,180万円	2,868万円	1.3万	0.5%
208	81.73㎡ (3LDK)	2,990万円	2,768万円	1.9万	0.8%
209	82.79㎡ (3LDK)	3,150万円	2,805万円	1.7万	0.7%
210	93.94㎡ (4LDK)	3,570万円	3,184万円		-0.4%
211	96.07㎡ (4LDK)	3,670万円	3,257万円		-0.6%
212	91.32㎡ (3LDK)	3,420万円	3,095万円		-0.1%
213	81.73㎡ (3LDK)	3,030万円	2,768万円	1.9万	0.8%
214	81.73㎡ (3LDK)	3,080万円	2,768万円	1.9万	0.8%
215	93.91㎡ (4LDK)	3,540万円	3,183万円		-0.4%
216	101.17㎡ (4LDK)	3,830万円	3,431万円		-1.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.94㎡ (4LDK)	2,900万円	2,810万円	1.7万	0.7%
302	81.73㎡ (3LDK)	2,790万円	2,768万円	1.9万	0.8%
303	81.73㎡ (3LDK)	2,790万円	2,768万円	1.9万	0.8%
304	82.94㎡ (3LDK)	2,830万円	2,810万円	1.7万	0.7%
305	96.49㎡ (4LDK)	3,760万円	3,271万円		-0.7%
306	81.73㎡ (4LDK)	3,060万円	2,768万円	1.9万	0.8%
307	81.73㎡ (3LDK)	3,090万円	2,768万円	1.9万	0.8%
308	81.73㎡ (3LDK)	3,020万円	2,768万円	1.9万	0.8%
309	81.73㎡ (3LDK)	3,110万円	2,768万円	1.9万	0.8%
310	93.94㎡ (4LDK)	3,600万円	3,184万円		-0.4%
311	93.94㎡ (4LDK)	3,630万円	3,184万円		-0.4%
312	87.78㎡ (4LDK)	3,320万円	2,974万円	0.5万	0.2%
313	81.73㎡ (3LDK)	3,110万円	2,768万円	1.9万	0.8%
314	81.73㎡ (3LDK)	3,110万円	2,768万円	1.9万	0.8%
315	93.91㎡ (4LDK)	3,570万円	3,183万円		-0.4%
316	101.17㎡ (4LDK)	3,990万円	3,431万円		-1.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.94㎡ (4LDK)	2,940万円	2,810万円	1.7万	0.7%
402	81.73㎡ (3LDK)	2,830万円	2,768万円	1.9万	0.8%
403	81.73㎡ (3LDK)	2,830万円	2,768万円	1.9万	0.8%
404	82.94㎡ (3LDK)	2,870万円	2,810万円	1.7万	0.7%
405	96.49㎡ (4LDK)	3,790万円	3,271万円		-0.7%
406	81.73㎡ (4LDK)	3,090万円	2,768万円	1.9万	0.8%
407	81.73㎡ (3LDK)	3,130万円	2,768万円	1.9万	0.8%
408	81.73㎡ (3LDK)	3,050万円	2,768万円	1.9万	0.8%
409	81.73㎡ (3LDK)	3,140万円	2,768万円	1.9万	0.8%
410	93.94㎡ (4LDK)	3,630万円	3,184万円		-0.4%
411	93.94㎡ (4LDK)	3,660万円	3,184万円		-0.4%
412	87.78㎡ (4LDK)	3,350万円	2,974万円	0.5万	0.2%
413	81.73㎡ (3LDK)	3,140万円	2,768万円	1.9万	0.8%
414	81.73㎡ (3LDK)	3,140万円	2,768万円	1.9万	0.8%
415	93.91㎡ (4LDK)	3,600万円	3,183万円		-0.4%
416	101.17㎡ (4LDK)	4,030万円	3,431万円		-1.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.94㎡ (4LDK)	2,990万円	2,810万円	1.7万	0.7%
502	81.73㎡ (3LDK)	2,860万円	2,768万円	1.9万	0.8%
503	81.73㎡ (3LDK)	2,860万円	2,768万円	1.9万	0.8%
504	82.94㎡ (3LDK)	2,900万円	2,810万円	1.7万	0.7%
505	96.49㎡ (4LDK)	3,820万円	3,271万円		-0.7%
506	81.73㎡ (4LDK)	3,120万円	2,768万円	1.9万	0.8%
507	81.73㎡ (3LDK)	3,160万円	2,768万円	1.9万	0.8%
508	81.73㎡ (3LDK)	3,080万円	2,768万円	1.9万	0.8%
509	81.73㎡ (3LDK)	3,170万円	2,768万円	1.9万	0.8%
510	93.94㎡ (4LDK)	3,660万円	3,184万円		-0.4%
511	93.94㎡ (4LDK)	3,690万円	3,184万円		-0.4%
512	87.78㎡ (4LDK)	3,380万円	2,974万円	0.5万	0.2%
513	81.73㎡ (3LDK)	3,170万円	2,768万円	1.9万	0.8%
514	81.73㎡ (3LDK)	3,170万円	2,768万円	1.9万	0.8%
515	93.91㎡ (4LDK)	3,630万円	3,183万円		-0.4%
516	101.17㎡ (4LDK)	4,070万円	3,431万円		-1.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.94㎡ (3LDK)	3,090万円	2,810万円	1.7万	0.7%
602	81.73㎡ (3LDK)	2,890万円	2,768万円	1.9万	0.8%
603	81.73㎡ (3LDK)	2,930万円	2,768万円	1.9万	0.8%
604	96.25㎡ (4LDK)	3,850万円	3,263万円		-0.7%
605	81.73㎡ (4LDK)	3,150万円	2,768万円	1.9万	0.8%
606	81.73㎡ (3LDK)	3,190万円	2,768万円	1.9万	0.8%
607	81.73㎡ (3LDK)	3,110万円	2,768万円	1.9万	0.8%
608	81.73㎡ (3LDK)	3,200万円	2,768万円	1.9万	0.8%
609	93.94㎡ (4LDK)	3,690万円	3,184万円		-0.4%
610	93.94㎡ (4LDK)	3,720万円	3,184万円		-0.4%
611	87.78㎡ (4LDK)	3,410万円	2,974万円	0.5万	0.2%
612	81.73㎡ (3LDK)	3,200万円	2,768万円	1.9万	0.8%
613	81.73㎡ (3LDK)	3,200万円	2,768万円	1.9万	0.8%
614	93.91㎡ (4LDK)	3,660万円	3,183万円		-0.4%
615	101.17㎡ (4LDK)	4,120万円	3,431万円		-1.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.94㎡ (3LDK)	3,120万円	2,810万円	1.7万	0.7%
702	82.94㎡ (3LDK)	2,970万円	2,810万円	1.7万	0.7%
703	96.25㎡ (4LDK)	3,880万円	3,263万円		-0.7%
704	81.73㎡ (4LDK)	3,180万円	2,768万円	1.9万	0.8%
705	81.73㎡ (3LDK)	3,220万円	2,768万円	1.9万	0.8%
706	81.73㎡ (3LDK)	3,140万円	2,768万円	1.9万	0.8%
707	81.73㎡ (3LDK)	3,230万円	2,768万円	1.9万	0.8%
708	93.94㎡ (4LDK)	3,720万円	3,184万円		-0.4%
709	93.94㎡ (4LDK)	3,750万円	3,184万円		-0.4%
710	87.78㎡ (4LDK)	3,440万円	2,974万円	0.5万	0.2%
711	81.73㎡ (3LDK)	3,230万円	2,768万円	1.9万	0.8%
712	81.73㎡ (3LDK)	3,230万円	2,768万円	1.9万	0.8%
713	109.62㎡ (4LDK)	4,630万円	3,719万円		-2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	96.25㎡ (4LDK)	3,970万円	3,263万円		-0.7%
802	81.73㎡ (4LDK)	3,260万円	2,768万円	1.9万	0.8%
803	81.73㎡ (3LDK)	3,250万円	2,768万円	1.9万	0.8%
804	81.73㎡ (3LDK)	3,170万円	2,768万円	1.9万	0.8%
805	81.73㎡ (3LDK)	3,260万円	2,768万円	1.9万	0.8%
806	93.94㎡ (4LDK)	3,750万円	3,184万円		-0.4%
807	93.94㎡ (4LDK)	3,790万円	3,184万円		-0.4%
808	87.78㎡ (4LDK)	3,480万円	2,974万円	0.5万	0.2%
809	81.73㎡ (3LDK)	3,270万円	2,768万円	1.9万	0.8%
810	97.44㎡ (4LDK)	4,150万円	3,304万円		-0.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	96.25㎡ (4LDK)	4,000万円	3,263万円		-0.7%
902	81.73㎡ (4LDK)	3,290万円	2,768万円	1.9万	0.8%
903	81.73㎡ (3LDK)	3,280万円	2,768万円	1.9万	0.8%
904	81.73㎡ (3LDK)	3,200万円	2,768万円	1.9万	0.8%
905	81.73㎡ (3LDK)	3,290万円	2,768万円	1.9万	0.8%
906	109.65㎡ (4LDK)	4,730万円	3,720万円		-2.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.25㎡ (4LDK)	4,050万円	3,263万円		-0.7%
1002	81.73㎡ (4LDK)	3,330万円	2,768万円	1.9万	0.8%
1003	81.73㎡ (3LDK)	3,320万円	2,768万円	1.9万	0.8%
1004	81.73㎡ (3LDK)	3,240万円	2,768万円	1.9万	0.8%
1005	97.44㎡ (4LDK)	4,220万円	3,304万円		-0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は花栗のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)の価格相場、家賃相場は花栗のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

花栗中古マンション価格相場推移・動向花栗における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花栗中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	ルネ・マザーズシティライトプラネット(北棟) 埼玉県草加市花栗 4丁目4-20	獨協大学前駅徒歩16分	10階建 246部屋	RC造	2001年
22m	ルネ・マザーズシティ北棟埼玉県草加市花栗 4丁目20-35	草加駅徒歩27分		RC造	2000年
45m	ルネ・マザーズシティ南棟埼玉県草加市花栗 4丁目20-18	草加駅徒歩27分		RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花栗の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

花栗 $kind_labe人口推移花栗における人口推移・動向を調べることができます

花栗将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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