Name: ルネ・キューヴィス
SKU: ルネ・キューヴィス
Price: 521000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネ・キューヴィス(東京都葛飾区東新小岩 2丁目6-18)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (94.0㎡) の 4,746 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.4%)、最も低い部屋は 1301号室 (66.2㎡) の 3,514 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.7%)です。

ルネ・キューヴィス価格相場・家賃相場

52.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,232 円/㎡

(平均値)

23.9 年

16.0 円/㎡

新小岩駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネ・キューヴィスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東新小岩の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネ・キューヴィスの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ・キューヴィスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネ・キューヴィス
住所	東京都葛飾区東新小岩 2丁目6-18
建築年	2001年
構造	SRC造
総戸数	276部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	上小松小学校
中学校区	小松中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり
アクセス	JR JR総武線快速新小岩駅徒歩 16分 JR JR総武線新小岩駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ・キューヴィス(14フロア、276戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.12㎡ (4LDK)	4,390万円	4,237万円	8.8万	2.5%
102	70.62㎡ (3LDK)	3,260万円	3,719万円	9.8万	3.2%
103	70.62㎡ (3LDK)	3,450万円	3,719万円	9.8万	3.2%
104	70.62㎡ (3LDK)	3,350万円	3,719万円	9.8万	3.2%
105	70.62㎡ (3LDK)	3,210万円	3,719万円	9.8万	3.2%
106	87.52㎡ (4LDK)	4,660万円	4,471万円	8.1万	2.2%
107	94.00㎡ (4LDK)	4,590万円	4,746万円	7.1万	1.8%
108	80.67㎡ (3LDK)	3,490万円	4,173万円	9.0万	2.6%
109	73.89㎡ (3LDK)	3,030万円	3,869万円	9.6万	3.0%
110	73.77㎡ (3LDK)	3,230万円	3,863万円	9.6万	3.0%
111	84.12㎡ (4LDK)	3,660万円	4,324万円	8.6万	2.4%
112	84.48㎡ (3LDK)	3,950万円	4,340万円	8.5万	2.4%
113	75.84㎡ (3LDK)	3,330万円	3,957万円	9.5万	2.9%
114	71.52㎡ (3LDK)	3,050万円	3,760万円	9.8万	3.1%
115	71.52㎡ (3LDK)	3,050万円	3,760万円	9.8万	3.1%
116	71.52㎡ (3LDK)	3,050万円	3,760万円	9.8万	3.1%
117	76.18㎡ (3LDK)	3,300万円	3,972万円	9.4万	2.9%
118	81.24㎡ (3LDK)	3,780万円	4,198万円	8.9万	2.6%
119	72.46㎡ (3LDK)	3,190万円	3,804万円	9.7万	3.1%
120	71.36㎡ (3LDK)	3,020万円	3,753万円	9.8万	3.1%
121	72.35㎡ (3LDK)	3,060万円	3,799万円	9.7万	3.1%
122	71.36㎡ (3LDK)	2,900万円	3,753万円	9.8万	3.1%
123	72.35㎡ (3LDK)	2,900万円	3,799万円	9.7万	3.1%
124	74.12㎡ (3LDK)	3,150万円	3,879万円	9.6万	3.0%
125	72.52㎡ (3LDK)	3,290万円	3,806万円	9.7万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.72㎡ (4LDK)	4,390万円	4,263万円	8.8万	2.5%
202	70.62㎡ (3LDK)	3,280万円	3,719万円	9.8万	3.2%
203	70.62㎡ (3LDK)	3,470万円	3,719万円	9.8万	3.2%
204	70.62㎡ (3LDK)	3,370万円	3,719万円	9.8万	3.2%
205	73.13㎡ (3LDK)	3,490万円	3,834万円	9.7万	3.0%
206	70.62㎡ (3LDK)	3,310万円	3,719万円	9.8万	3.2%
207	70.62㎡ (3LDK)	3,230万円	3,719万円	9.8万	3.2%
208	87.52㎡ (4LDK)	4,580万円	4,471万円	8.1万	2.2%
209	94.00㎡ (4LDK)	4,900万円	4,746万円	7.1万	1.8%
210	80.67㎡ (3LDK)	3,780万円	4,173万円	9.0万	2.6%
211	73.89㎡ (3LDK)	3,270万円	3,869万円	9.6万	3.0%
212	73.77㎡ (3LDK)	3,470万円	3,863万円	9.6万	3.0%
213	84.12㎡ (4LDK)	3,960万円	4,324万円	8.6万	2.4%
214	84.48㎡ (3LDK)	4,220万円	4,340万円	8.5万	2.4%
215	75.84㎡ (3LDK)	3,560万円	3,957万円	9.5万	2.9%
216	71.52㎡ (3LDK)	3,230万円	3,760万円	9.8万	3.1%
217	71.52㎡ (3LDK)	3,230万円	3,760万円	9.8万	3.1%
218	71.52㎡ (3LDK)	3,230万円	3,760万円	9.8万	3.1%
219	76.18㎡ (3LDK)	3,560万円	3,972万円	9.4万	2.9%
220	81.24㎡ (3LDK)	4,050万円	4,198万円	8.9万	2.6%
221	72.46㎡ (3LDK)	3,460万円	3,804万円	9.7万	3.1%
222	71.36㎡ (3LDK)	3,250万円	3,753万円	9.8万	3.1%
223	72.35㎡ (3LDK)	3,340万円	3,799万円	9.7万	3.1%
224	71.36㎡ (3LDK)	3,130万円	3,753万円	9.8万	3.1%
225	72.35㎡ (3LDK)	3,170万円	3,799万円	9.7万	3.1%
226	74.12㎡ (3LDK)	3,380万円	3,879万円	9.6万	3.0%
227	72.52㎡ (3LDK)	3,490万円	3,806万円	9.7万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.12㎡ (4LDK)	4,490万円	4,237万円	8.8万	2.5%
302	70.62㎡ (3LDK)	3,540万円	3,719万円	9.8万	3.2%
303	70.62㎡ (3LDK)	3,530万円	3,719万円	9.8万	3.2%
304	70.62㎡ (3LDK)	3,430万円	3,719万円	9.8万	3.2%
305	73.13㎡ (3LDK)	3,570万円	3,834万円	9.7万	3.0%
306	70.62㎡ (3LDK)	3,390万円	3,719万円	9.8万	3.2%
307	70.62㎡ (3LDK)	3,330万円	3,719万円	9.8万	3.2%
308	87.52㎡ (4LDK)	4,720万円	4,471万円	8.1万	2.2%
309	94.00㎡ (4LDK)	5,050万円	4,746万円	7.1万	1.8%
310	80.67㎡ (3LDK)	3,920万円	4,173万円	9.0万	2.6%
311	73.89㎡ (3LDK)	3,410万円	3,869万円	9.6万	3.0%
312	73.77㎡ (3LDK)	3,600万円	3,863万円	9.6万	3.0%
313	69.55㎡ (3LDK)	2,870万円	3,670万円	9.9万	3.2%
314	69.55㎡ (3LDK)	2,720万円	3,670万円	9.9万	3.2%
315	75.57㎡ (3LDK)	3,350万円	3,945万円	9.5万	2.9%
316	84.12㎡ (4LDK)	4,150万円	4,324万円	8.6万	2.4%
317	84.48㎡ (3LDK)	4,440万円	4,340万円	8.5万	2.4%
318	75.84㎡ (3LDK)	3,730万円	3,957万円	9.5万	2.9%
319	71.52㎡ (3LDK)	3,370万円	3,760万円	9.8万	3.1%
320	71.52㎡ (3LDK)	3,370万円	3,760万円	9.8万	3.1%
321	71.52㎡ (3LDK)	3,370万円	3,760万円	9.8万	3.1%
322	76.18㎡ (3LDK)	3,730万円	3,972万円	9.4万	2.9%
323	81.24㎡ (3LDK)	4,240万円	4,198万円	8.9万	2.6%
324	72.46㎡ (3LDK)	3,660万円	3,804万円	9.7万	3.1%
325	71.36㎡ (3LDK)	3,450万円	3,753万円	9.8万	3.1%
326	72.35㎡ (3LDK)	3,490万円	3,799万円	9.7万	3.1%
327	71.36㎡ (3LDK)	3,410万円	3,753万円	9.8万	3.1%
328	72.35㎡ (3LDK)	3,450万円	3,799万円	9.7万	3.1%
329	74.12㎡ (3LDK)	3,500万円	3,879万円	9.6万	3.0%
330	72.52㎡ (3LDK)	3,690万円	3,806万円	9.7万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.12㎡ (4LDK)	4,690万円	4,237万円	8.8万	2.5%
402	70.62㎡ (3LDK)	3,570万円	3,719万円	9.8万	3.2%
403	70.62㎡ (3LDK)	3,550万円	3,719万円	9.8万	3.2%
404	70.62㎡ (3LDK)	3,450万円	3,719万円	9.8万	3.2%
405	73.13㎡ (3LDK)	3,590万円	3,834万円	9.7万	3.0%
406	70.62㎡ (3LDK)	3,410万円	3,719万円	9.8万	3.2%
407	70.62㎡ (3LDK)	3,390万円	3,719万円	9.8万	3.2%
408	87.52㎡ (4LDK)	4,790万円	4,471万円	8.1万	2.2%
409	94.00㎡ (4LDK)	5,310万円	4,746万円	7.1万	1.8%
410	80.67㎡ (3LDK)	4,180万円	4,173万円	9.0万	2.6%
411	73.89㎡ (3LDK)	3,620万円	3,869万円	9.6万	3.0%
412	73.77㎡ (3LDK)	3,620万円	3,863万円	9.6万	3.0%
413	69.55㎡ (3LDK)	2,870万円	3,670万円	9.9万	3.2%
414	69.55㎡ (3LDK)	2,590万円	3,670万円	9.9万	3.2%
415	75.57㎡ (3LDK)	3,350万円	3,945万円	9.5万	2.9%
416	84.12㎡ (4LDK)	4,210万円	4,324万円	8.6万	2.4%
417	84.48㎡ (3LDK)	4,470万円	4,340万円	8.5万	2.4%
418	75.84㎡ (3LDK)	3,780万円	3,957万円	9.5万	2.9%
419	71.52㎡ (3LDK)	3,420万円	3,760万円	9.8万	3.1%
420	71.52㎡ (3LDK)	3,420万円	3,760万円	9.8万	3.1%
421	71.52㎡ (3LDK)	3,420万円	3,760万円	9.8万	3.1%
422	76.18㎡ (3LDK)	3,780万円	3,972万円	9.4万	2.9%
423	81.24㎡ (3LDK)	4,300万円	4,198万円	8.9万	2.6%
424	72.46㎡ (3LDK)	3,620万円	3,804万円	9.7万	3.1%
425	71.36㎡ (3LDK)	3,470万円	3,753万円	9.8万	3.1%
426	72.53㎡ (3LDK)	3,520万円	3,807万円	9.7万	3.1%
427	71.36㎡ (3LDK)	3,440万円	3,753万円	9.8万	3.1%
428	72.35㎡ (3LDK)	3,480万円	3,799万円	9.7万	3.1%
429	74.12㎡ (3LDK)	3,560万円	3,879万円	9.6万	3.0%
430	72.52㎡ (3LDK)	3,870万円	3,806万円	9.7万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.15㎡ (4LDK)	4,890万円	4,194万円	8.9万	2.6%
502	70.62㎡ (3LDK)	3,610万円	3,719万円	9.8万	3.2%
503	70.62㎡ (3LDK)	3,470万円	3,719万円	9.8万	3.2%
504	73.13㎡ (3LDK)	3,610万円	3,834万円	9.7万	3.0%
505	70.62㎡ (3LDK)	3,430万円	3,719万円	9.8万	3.2%
506	70.62㎡ (3LDK)	3,410万円	3,719万円	9.8万	3.2%
507	87.52㎡ (4LDK)	4,820万円	4,471万円	8.1万	2.2%
508	94.00㎡ (4LDK)	5,340万円	4,746万円	7.1万	1.8%
509	80.67㎡ (3LDK)	4,210万円	4,173万円	9.0万	2.6%
510	73.89㎡ (3LDK)	3,640万円	3,869万円	9.6万	3.0%
511	73.77㎡ (3LDK)	3,640万円	3,863万円	9.6万	3.0%
512	69.55㎡ (3LDK)	3,200万円	3,670万円	9.9万	3.2%
513	75.57㎡ (3LDK)	3,680万円	3,945万円	9.5万	2.9%
514	84.12㎡ (4LDK)	4,240万円	4,324万円	8.6万	2.4%
515	84.48㎡ (3LDK)	4,500万円	4,340万円	8.5万	2.4%
516	75.84㎡ (3LDK)	3,800万円	3,957万円	9.5万	2.9%
517	71.52㎡ (3LDK)	3,440万円	3,760万円	9.8万	3.1%
518	71.52㎡ (3LDK)	3,440万円	3,760万円	9.8万	3.1%
519	71.52㎡ (3LDK)	3,440万円	3,760万円	9.8万	3.1%
520	76.18㎡ (3LDK)	3,800万円	3,972万円	9.4万	2.9%
521	81.24㎡ (3LDK)	4,330万円	4,198万円	8.9万	2.6%
522	72.46㎡ (3LDK)	3,700万円	3,804万円	9.7万	3.1%
523	71.35㎡ (3LDK)	3,490万円	3,753万円	9.8万	3.1%
524	72.35㎡ (3LDK)	3,570万円	3,799万円	9.7万	3.1%
525	71.36㎡ (3LDK)	3,490万円	3,753万円	9.8万	3.1%
526	72.35㎡ (3LDK)	3,570万円	3,799万円	9.7万	3.1%
527	74.12㎡ (3LDK)	4,160万円	3,879万円	9.6万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.42㎡ (4LDK)	4,690万円	4,206万円	8.9万	2.5%
602	73.13㎡ (3LDK)	3,630万円	3,834万円	9.7万	3.0%
603	70.62㎡ (3LDK)	3,450万円	3,719万円	9.8万	3.2%
604	70.62㎡ (3LDK)	3,510万円	3,719万円	9.8万	3.2%
605	87.52㎡ (4LDK)	4,900万円	4,471万円	8.1万	2.2%
606	94.00㎡ (4LDK)	5,370万円	4,746万円	7.1万	1.8%
607	80.67㎡ (3LDK)	4,240万円	4,173万円	9.0万	2.6%
608	73.89㎡ (3LDK)	3,660万円	3,869万円	9.6万	3.0%
609	73.77㎡ (3LDK)	3,660万円	3,863万円	9.6万	3.0%
610	69.55㎡ (3LDK)	3,320万円	3,670万円	9.9万	3.2%
611	75.57㎡ (3LDK)	3,880万円	3,945万円	9.5万	2.9%
612	84.12㎡ (4LDK)	4,270万円	4,324万円	8.6万	2.4%
613	84.48㎡ (3LDK)	4,530万円	4,340万円	8.5万	2.4%
614	75.84㎡ (3LDK)	3,820万円	3,957万円	9.5万	2.9%
615	71.52㎡ (3LDK)	3,460万円	3,760万円	9.8万	3.1%
616	71.52㎡ (3LDK)	3,460万円	3,760万円	9.8万	3.1%
617	71.52㎡ (3LDK)	3,430万円	3,760万円	9.8万	3.1%
618	76.18㎡ (3LDK)	3,820万円	3,972万円	9.4万	2.9%
619	81.24㎡ (3LDK)	4,360万円	4,198万円	8.9万	2.6%
620	72.46㎡ (3LDK)	3,660万円	3,804万円	9.7万	3.1%
621	71.36㎡ (3LDK)	3,510万円	3,753万円	9.8万	3.1%
622	72.35㎡ (3LDK)	3,630万円	3,799万円	9.7万	3.1%
623	71.36㎡ (3LDK)	3,990万円	3,753万円	9.8万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.62㎡ (3LDK)	3,890万円	3,719万円	9.8万	3.2%
702	73.13㎡ (3LDK)	3,650万円	3,834万円	9.7万	3.0%
703	70.62㎡ (3LDK)	3,470万円	3,719万円	9.8万	3.2%
704	70.62㎡ (3LDK)	3,550万円	3,719万円	9.8万	3.2%
705	87.52㎡ (4LDK)	4,930万円	4,471万円	8.1万	2.2%
706	94.00㎡ (4LDK)	5,400万円	4,746万円	7.1万	1.8%
707	80.67㎡ (3LDK)	4,270万円	4,173万円	9.0万	2.6%
708	73.89㎡ (3LDK)	3,680万円	3,869万円	9.6万	3.0%
709	73.77㎡ (3LDK)	3,680万円	3,863万円	9.6万	3.0%
710	69.55㎡ (3LDK)	3,340万円	3,670万円	9.9万	3.2%
711	69.55㎡ (3LDK)	3,360万円	3,670万円	9.9万	3.2%
712	75.57㎡ (3LDK)	3,900万円	3,945万円	9.5万	2.9%
713	84.12㎡ (4LDK)	4,300万円	4,324万円	8.6万	2.4%
714	84.48㎡ (3LDK)	4,560万円	4,340万円	8.5万	2.4%
715	75.84㎡ (3LDK)	3,840万円	3,957万円	9.5万	2.9%
716	71.52㎡ (3LDK)	3,480万円	3,760万円	9.8万	3.1%
717	71.52㎡ (3LDK)	3,480万円	3,760万円	9.8万	3.1%
718	71.52㎡ (3LDK)	3,480万円	3,760万円	9.8万	3.1%
719	76.18㎡ (3LDK)	3,840万円	3,972万円	9.4万	2.9%
720	81.24㎡ (3LDK)	4,390万円	4,198万円	8.9万	2.6%
721	72.46㎡ (3LDK)	3,780万円	3,804万円	9.7万	3.1%
722	81.86㎡ (4LDK)	4,590万円	4,225万円	8.9万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.13㎡ (3LDK)	4,120万円	3,834万円	9.7万	3.0%
802	70.62㎡ (3LDK)	3,490万円	3,719万円	9.8万	3.2%
803	70.62㎡ (3LDK)	3,570万円	3,719万円	9.8万	3.2%
804	87.52㎡ (4LDK)	4,960万円	4,471万円	8.1万	2.2%
805	94.00㎡ (4LDK)	5,430万円	4,746万円	7.1万	1.8%
806	80.67㎡ (3LDK)	4,300万円	4,173万円	9.0万	2.6%
807	73.89㎡ (3LDK)	3,700万円	3,869万円	9.6万	3.0%
808	73.77㎡ (3LDK)	3,700万円	3,863万円	9.6万	3.0%
809	69.55㎡ (3LDK)	3,360万円	3,670万円	9.9万	3.2%
810	69.55㎡ (3LDK)	3,380万円	3,670万円	9.9万	3.2%
811	75.57㎡ (3LDK)	3,920万円	3,945万円	9.5万	2.9%
812	84.12㎡ (4LDK)	4,330万円	4,324万円	8.6万	2.4%
813	84.48㎡ (3LDK)	4,590万円	4,340万円	8.5万	2.4%
814	75.84㎡ (3LDK)	3,860万円	3,957万円	9.5万	2.9%
815	71.52㎡ (3LDK)	3,500万円	3,760万円	9.8万	3.1%
816	71.52㎡ (3LDK)	3,500万円	3,760万円	9.8万	3.1%
817	71.52㎡ (3LDK)	3,500万円	3,760万円	9.8万	3.1%
818	76.18㎡ (3LDK)	3,900万円	3,972万円	9.4万	2.9%
819	81.24㎡ (3LDK)	4,590万円	4,198万円	8.9万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.20㎡ (4LDK)	4,980万円	4,196万円	8.9万	2.6%
902	70.62㎡ (3LDK)	3,590万円	3,719万円	9.8万	3.2%
903	87.52㎡ (4LDK)	4,990万円	4,471万円	8.1万	2.2%
904	94.00㎡ (4LDK)	5,460万円	4,746万円	7.1万	1.8%
905	80.67㎡ (3LDK)	4,330万円	4,173万円	9.0万	2.6%
906	73.89㎡ (3LDK)	3,720万円	3,869万円	9.6万	3.0%
907	73.77㎡ (3LDK)	3,720万円	3,863万円	9.6万	3.0%
908	69.55㎡ (3LDK)	3,380万円	3,670万円	9.9万	3.2%
909	69.55㎡ (3LDK)	3,400万円	3,670万円	9.9万	3.2%
910	75.57㎡ (3LDK)	3,940万円	3,945万円	9.5万	2.9%
911	84.12㎡ (4LDK)	4,360万円	4,324万円	8.6万	2.4%
912	84.48㎡ (3LDK)	4,620万円	4,340万円	8.5万	2.4%
913	75.84㎡ (3LDK)	3,880万円	3,957万円	9.5万	2.9%
914	71.52㎡ (3LDK)	3,520万円	3,760万円	9.8万	3.1%
915	71.52㎡ (3LDK)	3,520万円	3,760万円	9.8万	3.1%
916	82.02㎡ (4LDK)	4,630万円	4,232万円	8.8万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.62㎡ (3LDK)	3,990万円	3,719万円	9.8万	3.2%
1002	70.62㎡ (3LDK)	3,610万円	3,719万円	9.8万	3.2%
1003	87.52㎡ (4LDK)	5,020万円	4,471万円	8.1万	2.2%
1004	94.00㎡ (4LDK)	5,490万円	4,746万円	7.1万	1.8%
1005	80.67㎡ (3LDK)	4,360万円	4,173万円	9.0万	2.6%
1006	73.89㎡ (3LDK)	3,740万円	3,869万円	9.6万	3.0%
1007	73.77㎡ (3LDK)	3,740万円	3,863万円	9.6万	3.0%
1008	69.55㎡ (3LDK)	3,400万円	3,670万円	9.9万	3.2%
1009	69.55㎡ (3LDK)	3,420万円	3,670万円	9.9万	3.2%
1010	75.57㎡ (3LDK)	3,960万円	3,945万円	9.5万	2.9%
1011	84.12㎡ (4LDK)	4,390万円	4,324万円	8.6万	2.4%
1012	84.48㎡ (3LDK)	4,650万円	4,340万円	8.5万	2.4%
1013	75.84㎡ (3LDK)	3,900万円	3,957万円	9.5万	2.9%
1014	71.52㎡ (3LDK)	3,540万円	3,760万円	9.8万	3.1%
1015	82.02㎡ (4LDK)	4,660万円	4,232万円	8.8万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	81.15㎡ (4LDK)	5,210万円	4,194万円	8.9万	2.6%
1102	87.52㎡ (4LDK)	5,050万円	4,471万円	8.1万	2.2%
1103	94.00㎡ (4LDK)	5,520万円	4,746万円	7.1万	1.8%
1104	80.67㎡ (3LDK)	4,390万円	4,173万円	9.0万	2.6%
1105	73.89㎡ (3LDK)	3,760万円	3,869万円	9.6万	3.0%
1106	73.77㎡ (3LDK)	3,760万円	3,863万円	9.6万	3.0%
1107	69.55㎡ (3LDK)	3,420万円	3,670万円	9.9万	3.2%
1108	69.55㎡ (3LDK)	3,440万円	3,670万円	9.9万	3.2%
1109	75.57㎡ (3LDK)	3,980万円	3,945万円	9.5万	2.9%
1110	84.12㎡ (4LDK)	4,420万円	4,324万円	8.6万	2.4%
1111	84.48㎡ (3LDK)	4,680万円	4,340万円	8.5万	2.4%
1112	75.84㎡ (3LDK)	3,920万円	3,957万円	9.5万	2.9%
1113	82.02㎡ (4LDK)	4,690万円	4,232万円	8.8万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	87.52㎡ (4LDK)	5,650万円	4,471万円	8.1万	2.2%
1202	94.00㎡ (4LDK)	5,550万円	4,746万円	7.1万	1.8%
1203	80.67㎡ (3LDK)	4,420万円	4,173万円	9.0万	2.6%
1204	73.89㎡ (3LDK)	3,780万円	3,869万円	9.6万	3.0%
1205	73.77㎡ (3LDK)	3,780万円	3,863万円	9.6万	3.0%
1206	69.55㎡ (3LDK)	3,440万円	3,670万円	9.9万	3.2%
1207	69.55㎡ (3LDK)	3,460万円	3,670万円	9.9万	3.2%
1208	75.57㎡ (3LDK)	4,000万円	3,945万円	9.5万	2.9%
1209	84.12㎡ (4LDK)	4,450万円	4,324万円	8.6万	2.4%
1210	84.48㎡ (3LDK)	4,720万円	4,340万円	8.5万	2.4%
1211	86.34㎡ (4LDK)	5,180万円	4,421万円	8.3万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	66.22㎡ (2LDK)	4,220万円	3,514万円	10.0万	3.4%
1302	94.00㎡ (4LDK)	5,580万円	4,746万円	7.1万	1.8%
1303	80.67㎡ (3LDK)	4,450万円	4,173万円	9.0万	2.6%
1304	73.89㎡ (3LDK)	3,800万円	3,869万円	9.6万	3.0%
1305	73.77㎡ (3LDK)	3,800万円	3,863万円	9.6万	3.0%
1306	69.55㎡ (3LDK)	3,460万円	3,670万円	9.9万	3.2%
1307	69.55㎡ (3LDK)	3,480万円	3,670万円	9.9万	3.2%
1308	75.57㎡ (3LDK)	4,020万円	3,945万円	9.5万	2.9%
1309	84.12㎡ (4LDK)	4,480万円	4,324万円	8.6万	2.4%
1310	84.48㎡ (3LDK)	5,210万円	4,340万円	8.5万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	94.00㎡ (4LDK)	5,680万円	4,746万円	7.1万	1.8%
1402	80.67㎡ (3LDK)	4,520万円	4,173万円	9.0万	2.6%
1403	73.89㎡ (3LDK)	3,860万円	3,869万円	9.6万	3.0%
1405	69.55㎡ (3LDK)	3,520万円	3,670万円	9.9万	3.2%
1406	69.55㎡ (3LDK)	3,540万円	3,670万円	9.9万	3.2%
1407	75.57㎡ (3LDK)	4,080万円	3,945万円	9.5万	2.9%
1408	84.12㎡ (4LDK)	4,690万円	4,324万円	8.6万	2.4%
1444	73.77㎡ (3LDK)	3,860万円	3,863万円	9.6万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ・キューヴィスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東新小岩のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ・キューヴィスの価格相場、家賃相場は東新小岩のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ・キューヴィスの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東新小岩中古マンション価格相場推移・動向東新小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新小岩中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネ・キューヴィスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
222m	ニコーハイム新小岩第6 東京都葛飾区東新小岩 2丁目8-2	新小岩駅徒歩18分	8階建	SRC造	1995年
250m	エスパール新小岩東京都葛飾区東新小岩 4丁目18-20	新小岩駅徒歩15分		SRC造	1995年
288m	ライオンズマンション東新小岩東京都葛飾区東新小岩 2丁目20-1	新小岩駅徒歩20分	7階建	SRC造	1990年
334m	ブライトジュピター東京都江戸川区本一色 3丁目4-3	新小岩駅徒歩12分		SRC造	1997年
459m	ミラコローゾ東京都葛飾区新小岩 4丁目27-11	新小岩駅徒歩10分	3階建	SRC造	1992年
490m	大雄マンション東京都葛飾区東新小岩 3丁目11-6	新小岩駅徒歩8分		SRC造	1975年
614m	クレストハウス東京都葛飾区新小岩 3丁目13-11	新小岩駅徒歩10分	4階建	SRC造	1994年
709m	サニーハウス新小岩親水公園東京都江戸川区本一色 1丁目21-9	新小岩駅徒歩14分		SRC造	1996年
757m	ライオンズステーションプラザ新小岩東京都葛飾区東新小岩 1丁目11-4	新小岩駅徒歩5分	10階建	SRC造	1995年
769m	東京都葛飾区新小岩2丁目3-3 東京都葛飾区新小岩 2丁目3-3	新小岩駅徒歩3分		SRC造	2004年
802m	日栄マンション東京都葛飾区東新小岩 3丁目2-14	新小岩駅徒歩5分	8階建 30部屋	SRC造	1969年
830m	エスポワール新小岩東京都葛飾区新小岩 2丁目1-18	新小岩駅徒歩3分	10階建	SRC造	1989年
863m	たつみ橋マンション東京都葛飾区東新小岩 3丁目1-5	新小岩駅徒歩5分	9階建 88部屋	SRC造	1973年
865m	モンシェール新小岩東京都葛飾区新小岩 3丁目8-1	新小岩駅徒歩7分	4階建	SRC造	1989年
872m	ソフトタウン新小岩東京都葛飾区新小岩 2丁目1-23	新小岩駅徒歩2分	10階建	SRC造	1983年
890m	ライオンズシティ新小岩東京都葛飾区新小岩 2丁目8-7	新小岩駅徒歩3分		SRC造	1997年
906m	すぎビル東京都葛飾区東新小岩 1丁目2-12	新小岩駅徒歩3分		SRC造	1986年
908m	ライオンズマンション親水公園第3 東京都江戸川区本一色 1丁目24-16	新小岩駅徒歩17分		SRC造	1987年
913m	ライオンズマンション新小岩駅前壱番館東京都葛飾区東新小岩 1丁目3-5	新小岩駅徒歩3分		SRC造	1999年
921m	トラスト新小岩東京都葛飾区東新小岩 1丁目1-1	新小岩駅徒歩2分	10階建	SRC造	1991年
925m	ライオンズマンション新小岩駅前弐番館東京都葛飾区東新小岩 1丁目4-16	新小岩駅徒歩3分		SRC造	1999年
933m	塚原ビル東京都葛飾区東新小岩 1丁目3-4	新小岩駅徒歩2分		SRC造	1989年
935m	パシフィック新小岩東京都葛飾区新小岩 2丁目7-15	新小岩駅徒歩3分		SRC造	1981年
955m	レジデンスイトー東京都葛飾区東新小岩 5丁目16-17	新小岩駅徒歩8分		SRC造	1988年
974m	ビオトープ東京都葛飾区新小岩 2丁目37-5	新小岩駅徒歩8分	3階建	SRC造	1994年
975m	シティホームズ新小岩II 東京都葛飾区東新小岩 5丁目	新小岩駅徒歩5分	13階建 38部屋	SRC造	2000年
987m	西新小岩ハイツ東京都葛飾区西新小岩 1丁目7-9	新小岩駅徒歩3分		SRC造	1979年
1002m	日神パレステージ新小岩東京都葛飾区西新小岩 4丁目42-16	新小岩駅徒歩4分		SRC造	1998年
1003m	パレステージ新小岩東京都葛飾区西新小岩 4丁目	新小岩駅徒歩6分	13階建 58部屋	SRC造	1999年
1006m	パレステージ新小岩II 東京都葛飾区西新小岩 4丁目	新小岩駅徒歩4分	12階建 55部屋	SRC造	2000年
1017m	日神パレステージ新小岩2 東京都葛飾区西新小岩 4丁目42-13	新小岩駅徒歩4分		SRC造	1999年
1027m	T'sgarden新小岩東京都葛飾区西新小岩 4丁目39-21	新小岩駅徒歩5分		SRC造	1998年
1029m	イルビラージュ新小岩東京都葛飾区西新小岩 4丁目39-21	新小岩駅徒歩6分	10階建	SRC造	1999年
1029m	アスコットパーク新小岩東京都葛飾区新小岩 2丁目11-4	新小岩駅徒歩5分	12階建 32部屋	SRC造	2004年
1087m	LIBERTYBUILDING 東京都葛飾区新小岩 1丁目44-4	新小岩駅徒歩1分		SRC造	1991年
1089m	カルム新小岩東京都葛飾区東新小岩 5丁目14-30	新小岩駅徒歩8分		SRC造	1997年
1090m	シティハイツ新小岩東京都葛飾区西新小岩 1丁目3-4	新小岩駅徒歩2分	9階建	SRC造	1990年
1091m	ガーデンフィール新小岩弐番館東京都葛飾区新小岩 1丁目55-7	新小岩駅徒歩6分	11階建 29部屋	SRC造	2002年
1093m	グランベル新小岩東京都葛飾区新小岩 2丁目40-1	新小岩駅徒歩7分	10階建	SRC造	2004年
1099m	グランベル新小岩SEQUENCECOMFORT 東京都葛飾区新小岩 2丁目40-1	新小岩駅徒歩7分		SRC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東新小岩 $kind_labe人口推移東新小岩における人口推移・動向を調べることができます

東新小岩将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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