Name: ルネサンス桶川プライムマークス
SKU: ルネサンス桶川プライムマークス
Price: 331000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネサンス桶川プライムマークス(埼玉県桶川市寿 2丁目6-4)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 510号室 (92.3㎡) の 3,481 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.7%)、最も低い部屋は 702号室 (70.0㎡) の 2,203 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.2%)です。

ルネサンス桶川プライムマークス価格相場・家賃相場

33.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

749 円/㎡

(平均値)

15.9 年

8.0 円/㎡

桶川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネサンス桶川プライムマークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
寿の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネサンス桶川プライムマークスの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンス桶川プライムマークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネサンス桶川プライムマークス
住所	埼玉県桶川市寿 2丁目6-4
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	76部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	桶川小学校
中学校区	桶川東中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、防犯カメラ部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	JR JR高崎線桶川駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンス桶川プライムマークス(7フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.36㎡ (4LDK)	3,478万円	2,877万円	4.3万	1.8%
102	73.60㎡ (3LDK)	2,888万円	2,390万円	6.0万	3.0%
103	73.60㎡ (3LDK)	2,898万円	2,390万円	6.0万	3.0%
104	75.29㎡ (3LDK)	3,068万円	2,481万円	5.7万	2.8%
105	73.27㎡ (3LDK)	2,958万円	2,373万円	6.1万	3.1%
106	76.00㎡ (3LDK)	3,128万円	2,519万円	5.6万	2.7%
107	73.60㎡ (3LDK)	2,938万円	2,390万円	6.0万	3.0%
108	84.44㎡ (4LDK)	3,688万円	2,999万円	3.8万	1.5%
109	70.60㎡ (3LDK)	2,668万円	2,233万円	6.5万	3.5%
110	70.60㎡ (3LDK)	2,688万円	2,233万円	6.5万	3.5%
111	71.20㎡ (3LDK)	2,538万円	2,264万円	6.4万	3.4%
112	71.20㎡ (3LDK)	2,538万円	2,264万円	6.4万	3.4%
113	73.13㎡ (3LDK)	2,868万円	2,365万円	6.1万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.36㎡ (4LDK)	3,428万円	2,877万円	4.3万	1.8%
202	73.60㎡ (3LDK)	2,788万円	2,390万円	6.0万	3.0%
203	73.60㎡ (3LDK)	2,798万円	2,390万円	6.0万	3.0%
204	75.29㎡ (3LDK)	2,898万円	2,481万円	5.7万	2.8%
205	73.27㎡ (3LDK)	2,788万円	2,373万円	6.1万	3.1%
206	76.00㎡ (3LDK)	2,958万円	2,519万円	5.6万	2.7%
207	73.60㎡ (3LDK)	2,768万円	2,390万円	6.0万	3.0%
208	70.80㎡ (3LDK)	2,588万円	2,244万円	6.5万	3.5%
209	84.44㎡ (4LDK)	3,588万円	2,999万円	3.8万	1.5%
210	70.60㎡ (3LDK)	2,468万円	2,233万円	6.5万	3.5%
211	70.60㎡ (3LDK)	2,578万円	2,233万円	6.5万	3.5%
212	70.60㎡ (3LDK)	2,598万円	2,233万円	6.5万	3.5%
213	71.20㎡ (3LDK)	2,488万円	2,264万円	6.4万	3.4%
214	71.20㎡ (3LDK)	2,488万円	2,264万円	6.4万	3.4%
215	73.13㎡ (3LDK)	2,888万円	2,365万円	6.1万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.36㎡ (4LDK)	3,528万円	2,877万円	4.3万	1.8%
302	73.60㎡ (3LDK)	2,888万円	2,390万円	6.0万	3.0%
303	73.60㎡ (3LDK)	2,898万円	2,390万円	6.0万	3.0%
304	75.29㎡ (3LDK)	2,998万円	2,481万円	5.7万	2.8%
305	73.27㎡ (3LDK)	2,888万円	2,373万円	6.1万	3.1%
306	76.00㎡ (3LDK)	3,058万円	2,519万円	5.6万	2.7%
307	73.60㎡ (3LDK)	2,868万円	2,390万円	6.0万	3.0%
308	70.80㎡ (3LDK)	2,688万円	2,244万円	6.5万	3.5%
309	84.44㎡ (4LDK)	3,788万円	2,999万円	3.8万	1.5%
310	70.60㎡ (3LDK)	2,638万円	2,233万円	6.5万	3.5%
311	70.60㎡ (3LDK)	2,778万円	2,233万円	6.5万	3.5%
312	70.60㎡ (3LDK)	2,798万円	2,233万円	6.5万	3.5%
313	80.01㎡ (3LDK)	3,788万円	2,742万円	4.8万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.36㎡ (4LDK)	3,628万円	2,877万円	4.3万	1.8%
402	73.60㎡ (3LDK)	2,988万円	2,390万円	6.0万	3.0%
403	73.60㎡ (3LDK)	2,998万円	2,390万円	6.0万	3.0%
404	75.29㎡ (3LDK)	3,098万円	2,481万円	5.7万	2.8%
405	73.27㎡ (3LDK)	2,988万円	2,373万円	6.1万	3.1%
406	76.00㎡ (3LDK)	3,158万円	2,519万円	5.6万	2.7%
407	73.60㎡ (3LDK)	2,968万円	2,390万円	6.0万	3.0%
408	70.80㎡ (3LDK)	2,788万円	2,244万円	6.5万	3.5%
409	84.44㎡ (4LDK)	3,888万円	2,999万円	3.8万	1.5%
410	70.60㎡ (3LDK)	2,738万円	2,233万円	6.5万	3.5%
411	70.60㎡ (3LDK)	2,878万円	2,233万円	6.5万	3.5%
412	90.85㎡ (4LDK)	4,238万円	3,390万円	2.2万	0.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.04㎡ (3LDK)	3,878万円	2,744万円	4.8万	2.1%
502	73.60㎡ (3LDK)	3,088万円	2,390万円	6.0万	3.0%
503	75.29㎡ (3LDK)	3,188万円	2,481万円	5.7万	2.8%
504	73.27㎡ (3LDK)	3,078万円	2,373万円	6.1万	3.1%
505	76.00㎡ (3LDK)	3,248万円	2,519万円	5.6万	2.7%
506	73.60㎡ (3LDK)	3,058万円	2,390万円	6.0万	3.0%
507	70.80㎡ (3LDK)	2,878万円	2,244万円	6.5万	3.5%
508	84.44㎡ (4LDK)	3,988万円	2,999万円	3.8万	1.5%
509	70.60㎡ (3LDK)	2,828万円	2,233万円	6.5万	3.5%
510	92.29㎡ (4LDK)	4,388万円	3,481万円	1.7万	0.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.75㎡ (4LDK)	4,388万円	3,383万円	2.2万	0.8%
602	75.29㎡ (3LDK)	3,278万円	2,481万円	5.7万	2.8%
603	73.27㎡ (3LDK)	3,168万円	2,373万円	6.1万	3.1%
604	76.00㎡ (3LDK)	3,338万円	2,519万円	5.6万	2.7%
605	73.60㎡ (3LDK)	3,148万円	2,390万円	6.0万	3.0%
606	70.80㎡ (3LDK)	2,968万円	2,244万円	6.5万	3.5%
607	84.44㎡ (4LDK)	4,088万円	2,999万円	3.8万	1.5%
608	76.37㎡ (3LDK)	3,588万円	2,540万円	5.5万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.02㎡ (4LDK)	4,188万円	3,033万円	3.7万	1.5%
702	70.01㎡ (3LDK)	3,158万円	2,203万円	6.6万	3.6%
703	73.37㎡ (3LDK)	3,338万円	2,378万円	6.1万	3.1%
704	71.75㎡ (3LDK)	3,218万円	2,293万円	6.3万	3.3%
705	90.23㎡ (4LDK)	4,388万円	3,351万円	2.3万	0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンス桶川プライムマークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンス桶川プライムマークスの価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンス桶川プライムマークスの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

寿中古マンション価格相場推移・動向寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネサンス桶川プライムマークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
70m	レジデンス・曙埼玉県桶川市寿 2丁目4-20	桶川駅徒歩7分	3階建	RC造	1997年
92m	TOP桶川第3 埼玉県桶川市寿 2丁目4-18	桶川駅徒歩9分	4階建	RC造	1989年
92m	トップ桶川第3 埼玉県桶川市寿 2丁目4-18	桶川駅徒歩9分	4階建	RC造	1989年
98m	TOP桶川NO3 埼玉県桶川市寿 2丁目4-18	桶川駅徒歩9分		RC造	1988年
105m	シダーレークコトブキ埼玉県桶川市寿 2丁目3-5	桶川駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
139m	メゾンドール寿埼玉県桶川市寿 2丁目1-14	桶川駅徒歩5分		RC造	1996年
176m	OKマンション埼玉県桶川市寿 1丁目11-18	桶川駅徒歩6分		RC造	2005年
207m	信和マンション埼玉県桶川市寿 2丁目10-14	桶川駅徒歩8分	3階建	RC造	1986年
207m	アーバンハイム寿埼玉県桶川市寿 2丁目1-6	桶川駅徒歩4分	3階建	RC造	1995年
208m	MGアーバンハイム寿埼玉県桶川市寿 2丁目1-6	桶川駅徒歩4分		RC造	1994年
219m	ワコーレ桶川埼玉県桶川市寿 2丁目15-29	桶川駅徒歩10分		RC造	1992年
241m	メゾンくれたけ埼玉県桶川市寿 2丁目16-13	桶川駅徒歩10分		RC造	2002年
246m	エルシティ埼玉県桶川市寿 2丁目10-18	桶川駅徒歩7分	3階建	RC造	1987年
250m	エルシティ・103 埼玉県桶川市寿 2丁目10-18	桶川駅徒歩7分		RC造	1986年
264m	La・Luce 埼玉県桶川市北 1丁目21-26	桶川駅徒歩13分	3階建	RC造	2016年
270m	プロージェ壱番館埼玉県桶川市末広 2丁目2-5	桶川駅徒歩13分		RC造	1999年
286m	ピュアライフR17 埼玉県桶川市末広 2丁目2-5	桶川駅徒歩13分		RC造	1999年
300m	第2OKマンション埼玉県桶川市北 1丁目22-26	桶川駅徒歩13分	4階建	RC造	2010年
374m	レーベンハイム桶川ビューステージ埼玉県桶川市東 1丁目2-27	桶川駅徒歩3分		RC造	2000年
380m	桶川ローヤルコーポ埼玉県桶川市末広 2丁目6-1	桶川駅徒歩13分	5階建	RC造	1994年
403m	陽光マンション埼玉県桶川市寿 1丁目2-10	桶川駅徒歩4分		RC造	2007年
403m	ジュネスOKANO 埼玉県桶川市寿 1丁目5-2	桶川駅徒歩2分	3階建	RC造	1999年
417m	キョーエーマンション末広埼玉県桶川市末広 1丁目1-1	桶川駅徒歩6分	7階建	RC造	1993年
429m	キョーエーマンションミナミ埼玉県桶川市南 1丁目2-4	桶川駅徒歩2分	3階建	RC造	1989年
448m	ギフト3 埼玉県桶川市泉 1丁目1-1	桶川駅徒歩4分		RC造	2001年
448m	GIFT III 埼玉県桶川市泉 1丁目1-1	桶川駅徒歩4分	6階建	RC造	2002年
448m	ギフト III 埼玉県桶川市泉 1丁目1-1	桶川駅徒歩4分	6階建	RC造	1999年
449m	マルイチPalazzaEst 埼玉県桶川市東 1丁目9-11	桶川駅徒歩9分		RC造	2008年
471m	ローヤルシティ桶川埼玉県桶川市若宮 1丁目1-10	桶川駅徒歩1分	7階建 43部屋	RC造	2001年
471m	秋山ビル埼玉県桶川市東 1丁目3-30	桶川駅徒歩5分	5階建	RC造	1980年
497m	グレイスアビタシオン埼玉県桶川市西 1丁目3-28	桶川駅徒歩8分	3階建	RC造	2009年
503m	マルイチビル埼玉県桶川市南 1丁目2-20	桶川駅徒歩1分		RC造	1995年
508m	コアロード埼玉県桶川市北 2丁目10-27	桶川駅徒歩13分	3階建	RC造	2006年
514m	UR都市機構パークタウン若宮9号棟埼玉県桶川市若宮 1丁目8-9	桶川駅徒歩3分		RC造	1984年
517m	UR都市機構パークタウン若宮10号棟埼玉県桶川市若宮 1丁目8-10	桶川駅徒歩3分		RC造	1984年
529m	ラミアール末広埼玉県桶川市末広 1丁目1-14	桶川駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
538m	Gift 埼玉県桶川市泉 1丁目2-5	桶川駅徒歩6分	3階建	RC造	1999年
538m	ギフト埼玉県桶川市泉 1丁目2-5	桶川駅徒歩6分	3階建	RC造	1999年
538m	ギフト1 埼玉県桶川市泉 1丁目2-5	桶川駅徒歩4分	3階建	RC造	1999年
538m	前島マンション埼玉県桶川市東 1丁目10-26	桶川駅徒歩9分	3階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

寿 $kind_labe人口推移寿における人口推移・動向を調べることができます

寿将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	6.5 万人	-2.62%
2045 年	6.7 万人	-2.69%
2040 年	6.8 万人	-2.72%
2035 年	7.0 万人	-2.58%
2030 年	7.2 万人	-2.18%
2025 年	7.4 万人	-1.30%
2020 年	7.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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