ルネサンス東川口プレリア(埼玉県 川口市 東川口 6丁目2-16)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (78.9㎡) の 3,940 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.9%)、最も低い部屋は 505号室 (59.0㎡) の 1,937 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.2%)です。

ルネサンス東川口プレリア 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,525 円/㎡
(平均値)
14.0
14.0 円/㎡
東川口駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネサンス東川口プレリアの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンス東川口プレリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネサンス東川口プレリア
住所埼玉県 川口市 東川口 6丁目2-16
建築年2011年
構造RC造
総戸数29部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区戸塚北小学校
中学校区戸塚中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:駐車場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、システムキッチン
アクセス その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 東川口駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンス東川口プレリア(5フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10178.94㎡
(4LDK)
2,878万円3,940万円11.3万3.4%
10272.67㎡
(3LDK)
2,398万円3,237万円11.0万4.1%
10372.67㎡
(3LDK)
2,398万円3,237万円11.0万4.1%
10470.91㎡
(3LDK)
2,190万円3,052万円10.9万4.3%
10558.98㎡
(2LDK)
1,890万円1,937万円10.0万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.94㎡
(4LDK)
2,798万円3,940万円11.3万3.4%
20272.67㎡
(3LDK)
2,468万円3,237万円11.0万4.1%
20372.67㎡
(3LDK)
2,468万円3,237万円11.0万4.1%
20470.91㎡
(3LDK)
2,498万円3,052万円10.9万4.3%
20558.98㎡
(2LDK)
1,998万円1,937万円10.0万6.2%
20677.04㎡
(3LDK)
2,878万円3,720万円11.2万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.94㎡
(4LDK)
3,078万円3,940万円11.3万3.4%
30272.67㎡
(3LDK)
2,568万円3,237万円11.0万4.1%
30372.67㎡
(3LDK)
2,568万円3,237万円11.0万4.1%
30470.91㎡
(3LDK)
2,598万円3,052万円10.9万4.3%
30558.98㎡
(2LDK)
2,098万円1,937万円10.0万6.2%
30677.04㎡
(3LDK)
2,978万円3,720万円11.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.94㎡
(4LDK)
3,278万円3,940万円11.3万3.4%
40272.67㎡
(3LDK)
2,768万円3,237万円11.0万4.1%
40372.67㎡
(3LDK)
2,768万円3,237万円11.0万4.1%
40470.91㎡
(3LDK)
2,798万円3,052万円10.9万4.3%
40558.98㎡
(2LDK)
2,298万円1,937万円10.0万6.2%
40677.04㎡
(3LDK)
3,178万円3,720万円11.2万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50178.94㎡
(4LDK)
3,378万円3,940万円11.3万3.4%
50272.67㎡
(3LDK)
2,868万円3,237万円11.0万4.1%
50372.67㎡
(3LDK)
2,868万円3,237万円11.0万4.1%
50470.91㎡
(3LDK)
2,898万円3,052万円10.9万4.3%
50558.98㎡
(2LDK)
2,398万円1,937万円10.0万6.2%
50677.04㎡
(3LDK)
3,278万円3,720万円11.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンス東川口プレリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンス東川口プレリアの価格相場、家賃相場は東川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンス東川口プレリアの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東川口 中古マンション価格相場 推移・動向 東川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネサンス東川口プレリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ベルフォーレ伍番館
埼玉県 川口市 東川口 6丁目2-22
東川口駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
30m ベルフォーレ五番館
埼玉県 川口市 東川口 6丁目2-22
東川口駅
徒歩15分

RC造 2001年
36m ベルフォーレ壱番館A
埼玉県 川口市 東川口 6丁目3-5
東川口駅
徒歩15分

RC造 1995年
52m ベルフォーレ壱番館C
埼玉県 川口市 東川口 6丁目3-5
東川口駅
徒歩15分

RC造 1995年
91m 東川口第5サニーコート
埼玉県 川口市 東川口 6丁目1-16
東川口駅
徒歩11分

RC造 1995年
96m グリーンヒルズ東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目3-4
東川口駅
徒歩14分
4階建
RC造 1996年
110m ベルフォーレ弐番館
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目3-8
東川口駅
徒歩15分

RC造 1995年
112m ベルフォーレ弐番館
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目3-8
東川口駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
130m ベルフォーレ参番館
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目4-19
東川口駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
266m むさし野第12ダイヤモンドマンション
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目8-12
東川口駅
徒歩18分

RC造 1989年
266m トーユーハイツ東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目25-9
東川口駅
徒歩12分
4階建
RC造 1999年
293m セザール第2東川口
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目25-18
東川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
294m 東急クリエール川口戸塚
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目25-28
東川口駅
徒歩10分

RC造 1996年
305m セザール第二東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目25-12
東川口駅
徒歩13分

RC造 1989年
308m コスモ東川口リバーステージ
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目9-8
東川口駅
徒歩17分
5階建
43部屋
RC造 2002年
359m プロシード東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目23-19
東川口駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
359m エンゼルハイム東川口
埼玉県 川口市 東川口 6丁目13-27
東川口駅
徒歩12分

RC造 1988年
375m アリュージュ東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目23-7
東川口駅
徒歩10分

RC造 2006年
381m エンゼルハイム東川口第6
埼玉県 川口市 東川口 6丁目11-14
東川口駅
徒歩10分

RC造 1997年
388m エンゼルハイム東川口第5
埼玉県 川口市 東川口 6丁目13-8
東川口駅
徒歩13分

RC造 1995年
408m 川口ハイツ
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目22-21
東川口駅
徒歩11分
4階建
RC造 1999年
408m ライオンズマンション東川口第3
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目21-20
東川口駅
徒歩10分
5階建
RC造 1988年
444m 東川口第8サニーコート
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目22-1
東川口駅
徒歩12分

RC造 1997年
458m アミューズ東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目18-15
東川口駅
徒歩11分
4階建
RC造 1990年
464m エンゼルハイム東川口第3
埼玉県 川口市 東川口 6丁目18-32
東川口駅
徒歩11分

RC造 1995年
492m 東川口サニーコートけやき通り
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目20-3
東川口駅
徒歩12分

RC造 1999年
502m インターハイム東川口プレディエンス
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目18-6
東川口駅
徒歩10分

RC造 2008年
520m クオラフィラーレ東川口
埼玉県 川口市 東川口 2丁目19-12
東川口駅
徒歩8分
5階建
46部屋
RC造 2008年
523m シルク戸塚
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目19-20
東川口駅
徒歩15分
3階建
RC造 1986年
538m むさし野第6ダイヤモンドマンション
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目19-4
東川口駅
徒歩15分

RC造 1988年
554m ライオンズマンション東川口第2
埼玉県 川口市 東川口 2丁目20-12
浦和美園駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
571m ビューラー金台
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目12-1
東川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
592m ラ・リシェス
埼玉県 川口市 東川口 6丁目16-3
東川口駅
徒歩11分

RC造 1988年
594m オハナ東川口
埼玉県 川口市 東川口 6丁目
東川口駅
徒歩9分
7階建
109部屋
RC造 2019年
608m グリーンゲーブルMG
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目5-21
東川口駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
617m キャニオンCYS
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目32-26
東川口駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
619m エクセレントリー
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目12-17
東川口駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
625m キャニオンCYS
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目32-26
東川口駅
徒歩16分

RC造 1991年
628m 新井マンション
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目8-5
東川口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
630m 川口プリンスハイツ
埼玉県 川口市 東川口 2丁目15-25
東川口駅
徒歩7分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東川口 $kind_labe人口推移 東川口における人口推移・動向を調べることができます

東川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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