Name: ルネサンスフォート田無南町
SKU: ルネサンスフォート田無南町
Price: 482000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネサンスフォート田無南町(東京都西東京市南町 6丁目6-8)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (77.7㎡) の 3,511 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.8%)、最も低い部屋は 713号室 (61.7㎡) の 3,373 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.4%)です。

ルネサンスフォート田無南町価格相場・家賃相場

48.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,386 円/㎡

(平均値)

19.0 年

13.0 円/㎡

田無駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネサンスフォート田無南町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネサンスフォート田無南町の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンスフォート田無南町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネサンスフォート田無南町
住所	東京都西東京市南町 6丁目6-8
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	106部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	上向台小学校
中学校区	田無第一中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、プレイルーム、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：システムキッチン、オール電化、ディスポーザー、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	西武西武新宿線田無駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

『ルネサンスフォート田無南町』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンスフォート田無南町(8フロア、106戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.84㎡ (3LDK)	3,378万円	3,501万円	10.1万	3.4%
102	73.59㎡ (3LDK)	3,328万円	3,504万円	10.0万	3.4%
103	71.77㎡ (3LDK)	3,168万円	3,495万円	10.1万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.82㎡ (3LDK)	3,578万円	3,510万円	9.9万	3.4%
202	75.89㎡ (3LDK)	3,488万円	3,510万円	9.9万	3.4%
203	75.67㎡ (3LDK)	3,478万円	3,510万円	9.9万	3.4%
204	75.65㎡ (3LDK)	3,378万円	3,510万円	9.9万	3.4%
205	77.66㎡ (4LDK)	3,648万円	3,511万円	9.8万	3.4%
206	67.66㎡ (3LDK)	2,838万円	3,459万円	10.2万	3.5%
207	67.66㎡ (3LDK)	2,858万円	3,459万円	10.2万	3.5%
208	71.23㎡ (3LDK)	3,108万円	3,491万円	10.1万	3.5%
209	72.44㎡ (3LDK)	3,138万円	3,499万円	10.1万	3.5%
210	72.28㎡ (3LDK)	3,158万円	3,498万円	10.1万	3.5%
211	80.67㎡ (4LDK)	3,458万円	3,503万円	9.6万	3.3%
212	63.29㎡ (2LDK)	2,608万円	3,400万円	10.2万	3.6%
213	70.53㎡ (3LDK)	3,058万円	3,486万円	10.1万	3.5%
214	70.35㎡ (3LDK)	3,048万円	3,485万円	10.1万	3.5%
215	67.66㎡ (3LDK)	2,878万円	3,459万円	10.2万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.82㎡ (3LDK)	3,628万円	3,510万円	9.9万	3.4%
302	75.89㎡ (3LDK)	3,538万円	3,510万円	9.9万	3.4%
303	75.67㎡ (3LDK)	3,528万円	3,510万円	9.9万	3.4%
304	75.65㎡ (3LDK)	3,428万円	3,510万円	9.9万	3.4%
305	77.66㎡ (4LDK)	3,698万円	3,511万円	9.8万	3.4%
306	67.66㎡ (3LDK)	2,868万円	3,459万円	10.2万	3.5%
307	67.66㎡ (3LDK)	2,888万円	3,459万円	10.2万	3.5%
308	71.23㎡ (3LDK)	3,138万円	3,491万円	10.1万	3.5%
309	72.44㎡ (3LDK)	3,168万円	3,499万円	10.1万	3.5%
310	72.28㎡ (3LDK)	3,188万円	3,498万円	10.1万	3.5%
311	80.67㎡ (4LDK)	3,508万円	3,503万円	9.6万	3.3%
312	63.29㎡ (2LDK)	2,638万円	3,400万円	10.2万	3.6%
313	70.53㎡ (3LDK)	3,088万円	3,486万円	10.1万	3.5%
314	70.35㎡ (3LDK)	3,078万円	3,485万円	10.1万	3.5%
315	67.66㎡ (3LDK)	2,908万円	3,459万円	10.2万	3.5%
316	67.66㎡ (3LDK)	2,928万円	3,459万円	10.2万	3.5%
317	76.27㎡ (3LDK)	3,398万円	3,511万円	9.9万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.82㎡ (3LDK)	3,678万円	3,510万円	9.9万	3.4%
402	75.89㎡ (3LDK)	3,588万円	3,510万円	9.9万	3.4%
403	75.67㎡ (3LDK)	3,578万円	3,510万円	9.9万	3.4%
404	75.65㎡ (3LDK)	3,478万円	3,510万円	9.9万	3.4%
405	77.66㎡ (4LDK)	3,748万円	3,511万円	9.8万	3.4%
406	67.66㎡ (3LDK)	2,898万円	3,459万円	10.2万	3.5%
407	67.66㎡ (3LDK)	2,918万円	3,459万円	10.2万	3.5%
408	71.23㎡ (3LDK)	3,168万円	3,491万円	10.1万	3.5%
409	72.44㎡ (3LDK)	3,198万円	3,499万円	10.1万	3.5%
410	72.28㎡ (3LDK)	3,218万円	3,498万円	10.1万	3.5%
411	80.67㎡ (4LDK)	3,558万円	3,503万円	9.6万	3.3%
412	63.29㎡ (2LDK)	2,668万円	3,400万円	10.2万	3.6%
413	70.53㎡ (3LDK)	3,118万円	3,486万円	10.1万	3.5%
414	70.35㎡ (3LDK)	3,108万円	3,485万円	10.1万	3.5%
415	67.66㎡ (3LDK)	2,938万円	3,459万円	10.2万	3.5%
416	67.66㎡ (3LDK)	2,958万円	3,459万円	10.2万	3.5%
417	76.27㎡ (3LDK)	3,448万円	3,511万円	9.9万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.82㎡ (3LDK)	3,728万円	3,510万円	9.9万	3.4%
502	75.89㎡ (3LDK)	3,638万円	3,510万円	9.9万	3.4%
503	75.67㎡ (3LDK)	3,628万円	3,510万円	9.9万	3.4%
504	75.65㎡ (3LDK)	3,528万円	3,510万円	9.9万	3.4%
505	77.66㎡ (4LDK)	3,798万円	3,511万円	9.8万	3.4%
506	67.66㎡ (3LDK)	2,928万円	3,459万円	10.2万	3.5%
507	67.66㎡ (3LDK)	2,948万円	3,459万円	10.2万	3.5%
508	71.23㎡ (3LDK)	3,198万円	3,491万円	10.1万	3.5%
509	72.44㎡ (3LDK)	3,228万円	3,499万円	10.1万	3.5%
510	72.28㎡ (3LDK)	3,248万円	3,498万円	10.1万	3.5%
511	80.67㎡ (4LDK)	3,608万円	3,503万円	9.6万	3.3%
512	63.29㎡ (2LDK)	2,698万円	3,400万円	10.2万	3.6%
513	70.53㎡ (3LDK)	3,148万円	3,486万円	10.1万	3.5%
514	70.35㎡ (3LDK)	3,138万円	3,485万円	10.1万	3.5%
515	67.66㎡ (3LDK)	2,968万円	3,459万円	10.2万	3.5%
516	78.40㎡ (4LDK)	3,698万円	3,510万円	9.8万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.68㎡ (4LDK)	4,258万円	3,492万円	9.4万	3.2%
602	75.67㎡ (3LDK)	3,678万円	3,510万円	9.9万	3.4%
603	75.65㎡ (3LDK)	3,578万円	3,510万円	9.9万	3.4%
604	77.66㎡ (4LDK)	3,848万円	3,511万円	9.8万	3.4%
605	67.66㎡ (3LDK)	2,958万円	3,459万円	10.2万	3.5%
606	67.66㎡ (3LDK)	2,978万円	3,459万円	10.2万	3.5%
607	71.23㎡ (3LDK)	3,228万円	3,491万円	10.1万	3.5%
608	72.44㎡ (3LDK)	3,258万円	3,499万円	10.1万	3.5%
609	72.28㎡ (3LDK)	3,278万円	3,498万円	10.1万	3.5%
610	80.67㎡ (4LDK)	3,658万円	3,503万円	9.6万	3.3%
611	63.29㎡ (2LDK)	2,728万円	3,400万円	10.2万	3.6%
612	70.53㎡ (3LDK)	3,178万円	3,486万円	10.1万	3.5%
613	70.35㎡ (3LDK)	3,168万円	3,485万円	10.1万	3.5%
614	67.66㎡ (3LDK)	2,998万円	3,459万円	10.2万	3.5%
615	62.06㎡ (2LDK)	2,938万円	3,379万円	10.2万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.46㎡ (4LDK)	4,308万円	3,493万円	9.5万	3.3%
702	75.65㎡ (3LDK)	3,628万円	3,510万円	9.9万	3.4%
703	77.66㎡ (4LDK)	3,898万円	3,511万円	9.8万	3.4%
704	67.66㎡ (3LDK)	2,988万円	3,459万円	10.2万	3.5%
705	67.66㎡ (3LDK)	3,008万円	3,459万円	10.2万	3.5%
706	71.23㎡ (3LDK)	3,258万円	3,491万円	10.1万	3.5%
707	72.44㎡ (3LDK)	3,288万円	3,499万円	10.1万	3.5%
708	72.28㎡ (3LDK)	3,308万円	3,498万円	10.1万	3.5%
709	80.67㎡ (4LDK)	3,708万円	3,503万円	9.6万	3.3%
710	63.29㎡ (2LDK)	2,758万円	3,400万円	10.2万	3.6%
711	70.53㎡ (3LDK)	3,208万円	3,486万円	10.1万	3.5%
712	70.35㎡ (3LDK)	3,198万円	3,485万円	10.1万	3.5%
713	61.71㎡ (2LDK)	2,898万円	3,373万円	10.2万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	62.55㎡ (2LDK)	3,158万円	3,387万円	10.2万	3.6%
802	75.65㎡ (3LDK)	3,678万円	3,510万円	9.9万	3.4%
803	77.66㎡ (4LDK)	3,948万円	3,511万円	9.8万	3.4%
804	81.06㎡ (4LDK)	3,828万円	3,501万円	9.6万	3.3%
805	82.26㎡ (4LDK)	3,898万円	3,494万円	9.5万	3.3%
806	82.21㎡ (4LDK)	3,888万円	3,495万円	9.5万	3.3%
807	81.40㎡ (4LDK)	3,888万円	3,499万円	9.5万	3.3%
808	80.67㎡ (4LDK)	3,758万円	3,503万円	9.6万	3.3%
809	63.29㎡ (2LDK)	2,788万円	3,400万円	10.2万	3.6%
810	75.67㎡ (3LDK)	3,858万円	3,510万円	9.9万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンスフォート田無南町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンスフォート田無南町の価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンスフォート田無南町の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南町中古マンション価格相場推移・動向南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネサンスフォート田無南町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
113m	武蔵野アンコールマンションA棟東京都西東京市南町 6丁目6-16	田無駅徒歩13分		RC造	1981年
160m	パークウエスト東京H棟東京都西東京市芝久保町 1丁目12-66	田無駅徒歩16分		RC造	2006年
164m	パークウエスト東京G棟東京都西東京市芝久保町 1丁目12-66	武蔵境駅徒歩11分	15階建	RC造	2007年
164m	パークウエスト東京イースト東京都西東京市芝久保町 1丁目12-66	田無駅徒歩14分	15階建	RC造	2007年
164m	パークウエスト東京イーストブロック棟東京都西東京市芝久保町 1丁目12-66	田無駅徒歩14分	15階建	RC造	2007年
165m	ニッシンパレステージ小金井公園東京都西東京市向台町 6丁目1-5	田無駅徒歩14分		RC造	1995年
190m	パークウエスト東京F棟東京都西東京市芝久保町 1丁目12-66	田無駅徒歩14分		RC造	2006年
197m	クリスタルコート87 東京都西東京市芝久保町 1丁目5-10	田無駅徒歩13分	4階建	RC造	1988年
197m	パークウエスト東京イーストブロック東京都西東京市芝久保町 1丁目12-10-8	田無駅徒歩14分	15階建 611部屋	RC造	2007年
197m	パークウエスト東京ウエストブロック東京都西東京市芝久保町 1丁目12-10-8	田無駅徒歩14分	15階建 611部屋	RC造	2007年
199m	ハイネス田無弐番館東京都西東京市芝久保町 1丁目5-8	田無駅徒歩12分		RC造	1985年
201m	パークウエスト東京J棟東京都西東京市芝久保町 1丁目12-50	田無駅徒歩13分		RC造	2006年
222m	パークウエスト東京B棟東京都西東京市芝久保町 1丁目12-66	田無駅徒歩14分		RC造	2006年
222m	パークウエスト東京I棟東京都西東京市芝久保町 1丁目12-50	田無駅徒歩14分		RC造	2006年
223m	パークウエスト東京C棟東京都西東京市芝久保町 1丁目12-66	田無駅徒歩14分		RC造	2006年
228m	パークウエスト東京E棟東京都西東京市芝久保町 1丁目12-66	田無駅徒歩14分		RC造	2006年
233m	URパークサイド田無向台東京都西東京市向台町 5丁目4-1	武蔵境駅徒歩10分	5階建	RC造	1986年
234m	グリーンマンション東京都西東京市芝久保町 1丁目5-5	田無駅徒歩13分	5階建	RC造	1975年
240m	海老沢マンション東京都西東京市向台町 5丁目3-21	田無駅徒歩12分		RC造	1981年
240m	ウイングヒルズタナシミナミチョウ東京都西東京市南町 6丁目9-35	田無駅徒歩10分		RC造	1998年
251m	パストラル上向台東京都西東京市向台町 6丁目1-32	武蔵境駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
262m	UR都市機構パークサイド田無向台東京都西東京市向台町 5丁目4-1	田無駅徒歩10分		RC造	1985年
271m	田無マンション東京都西東京市向台町 5丁目3-22	田無駅徒歩12分	3階建	RC造	1983年
276m	サンクレイドル西東京ウインフォート東京都西東京市芝久保町 1丁目7-10	田無駅徒歩13分		RC造	2006年
306m	ロイヤル武蔵野東京都西東京市芝久保町 1丁目8-17	田無駅徒歩15分	4階建	RC造	1991年
307m	マスダコーポ東京都西東京市南町 6丁目9-16	田無駅徒歩11分	5階建	RC造	1987年
318m	クオリティー峰東京都西東京市向台町 4丁目12-30	田無駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
328m	クオリティコート田無東京都西東京市向台町 4丁目12-32	田無駅徒歩10分	3階建	RC造	1996年
346m	田無永谷マンション東京都西東京市芝久保町 1丁目7-13	田無駅徒歩10分	6階建	RC造	1975年
350m	ユーナンハイツ東京都西東京市南町 6丁目4-12	田無駅徒歩10分	3階建	RC造	1977年
360m	エミネント今井東京都西東京市芝久保町 1丁目25-3	田無駅徒歩15分	2階建	RC造	1991年
362m	ウイスタリヤマンション田無東京都西東京市芝久保町 1丁目4-17	田無駅徒歩10分		RC造	1982年
383m	第一向台マンション東京都西東京市向台町 4丁目13-27	田無駅徒歩14分	3階建	RC造	1976年
387m	サンライズ田無II 東京都西東京市芝久保町 1丁目2-6	田無駅徒歩11分	4階建	RC造	1988年
387m	サンライズ田無2 東京都西東京市芝久保町 1丁目2-6	田無駅徒歩11分		RC造	1987年
397m	サンライズ田無1 東京都西東京市芝久保町 1丁目2-2	田無駅徒歩11分		RC造	1987年
398m	サンライズ田無I 東京都西東京市芝久保町 1丁目2-2	武蔵境駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
400m	ソレール芝久保東京都西東京市芝久保町 2丁目13-1	武蔵境駅徒歩8分	2階建	RC造	1988年
406m	アークパレス62 東京都西東京市芝久保町 1丁目25-16	花小金井駅徒歩15分	3階建	RC造	1987年
406m	アークパレス98 東京都西東京市芝久保町 1丁目25-16	田無駅徒歩15分	3階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移南町における人口推移・動向を調べることができます

南町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.3 万人	-0.48%
2045 年	21.4 万人	-0.17%
2040 年	21.4 万人	+0.21%
2035 年	21.4 万人	+0.56%
2030 年	21.3 万人	+0.79%
2025 年	21.1 万人	+1.73%
2020 年	20.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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