ルネサンスふじみ野けやき通り(埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-5)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (90.7㎡) の 3,186 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.2%)、最も低い部屋は 804号室 (63.8㎡) の 1,523 万円 (新築時価格・分譲時価格から-40.0%)です。

ルネサンスふじみ野けやき通り 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
980 円/㎡
(平均値)
12.0
15.0 円/㎡
上福岡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネサンスふじみ野けやき通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンスふじみ野けやき通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネサンスふじみ野けやき通り
住所埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-5
建築年2013年
構造RC造
総戸数54部屋
階数8階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区福岡小学校
中学校区花の木中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、エントランス、防犯カメラ、プレイルーム
部屋の基本設備:システムキッチン、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ルネサンスふじみ野けやき通り』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンスふじみ野けやき通り(8フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.73㎡
(4LDK)
3,398万円3,186万円5.9万2.2%
10280.16㎡
(3LDK)
3,098万円2,461万円7.1万3.5%
10370.42㎡
(3LDK)
2,498万円1,875万円7.8万5.0%
10474.43㎡
(3LDK)
2,658万円2,107万円7.5万4.3%
10577.12㎡
(3LDK)
2,858万円2,270万円7.3万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.73㎡
(4LDK)
3,498万円3,186万円5.9万2.2%
20272.24㎡
(3LDK)
2,828万円1,979万円7.7万4.6%
20380.16㎡
(3LDK)
3,148万円2,461万円7.1万3.5%
20463.80㎡
(3LDK)
2,298万円1,523万円8.0万6.3%
20570.42㎡
(3LDK)
2,598万円1,875万円7.8万5.0%
20674.43㎡
(3LDK)
2,758万円2,107万円7.5万4.3%
20777.12㎡
(3LDK)
2,908万円2,270万円7.3万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30190.73㎡
(4LDK)
3,578万円3,186万円5.9万2.2%
30272.24㎡
(3LDK)
2,868万円1,979万円7.7万4.6%
30380.16㎡
(3LDK)
3,288万円2,461万円7.1万3.5%
30463.80㎡
(3LDK)
2,338万円1,523万円8.0万6.3%
30570.42㎡
(3LDK)
2,658万円1,875万円7.8万5.0%
30674.43㎡
(3LDK)
2,798万円2,107万円7.5万4.3%
30777.12㎡
(3LDK)
2,948万円2,270万円7.3万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40190.73㎡
(4LDK)
3,638万円3,186万円5.9万2.2%
40272.24㎡
(3LDK)
2,908万円1,979万円7.7万4.6%
40380.16㎡
(3LDK)
3,228万円2,461万円7.1万3.5%
40463.80㎡
(3LDK)
2,378万円1,523万円8.0万6.3%
40570.42㎡
(3LDK)
2,698万円1,875万円7.8万5.0%
40674.43㎡
(3LDK)
2,838万円2,107万円7.5万4.3%
40777.12㎡
(3LDK)
2,988万円2,270万円7.3万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50190.73㎡
(4LDK)
3,678万円3,186万円5.9万2.2%
50272.24㎡
(3LDK)
2,948万円1,979万円7.7万4.6%
50380.16㎡
(3LDK)
3,268万円2,461万円7.1万3.5%
50463.80㎡
(3LDK)
2,418万円1,523万円8.0万6.3%
50570.42㎡
(3LDK)
2,738万円1,875万円7.8万5.0%
50674.43㎡
(3LDK)
2,878万円2,107万円7.5万4.3%
50777.12㎡
(3LDK)
3,028万円2,270万円7.3万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60190.73㎡
(4LDK)
3,718万円3,186万円5.9万2.2%
60272.24㎡
(3LDK)
2,988万円1,979万円7.7万4.6%
60380.16㎡
(3LDK)
3,308万円2,461万円7.1万3.5%
60463.80㎡
(3LDK)
2,458万円1,523万円8.0万6.3%
60570.42㎡
(3LDK)
2,778万円1,875万円7.8万5.0%
60674.43㎡
(3LDK)
2,918万円2,107万円7.5万4.3%
60777.12㎡
(3LDK)
3,068万円2,270万円7.3万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70190.73㎡
(4LDK)
3,758万円3,186万円5.9万2.2%
70272.24㎡
(3LDK)
3,028万円1,979万円7.7万4.6%
70380.16㎡
(3LDK)
3,348万円2,461万円7.1万3.5%
70463.80㎡
(3LDK)
2,498万円1,523万円8.0万6.3%
70570.42㎡
(3LDK)
2,818万円1,875万円7.8万5.0%
70674.43㎡
(3LDK)
2,958万円2,107万円7.5万4.3%
70777.12㎡
(3LDK)
3,108万円2,270万円7.3万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80190.73㎡
(4LDK)
3,798万円3,186万円5.9万2.2%
80272.24㎡
(3LDK)
3,068万円1,979万円7.7万4.6%
80380.16㎡
(3LDK)
3,388万円2,461万円7.1万3.5%
80463.80㎡
(3LDK)
2,538万円1,523万円8.0万6.3%
80570.42㎡
(3LDK)
2,858万円1,875万円7.8万5.0%
80674.43㎡
(3LDK)
2,998万円2,107万円7.5万4.3%
80777.12㎡
(3LDK)
3,148万円2,270万円7.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンスふじみ野けやき通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンスふじみ野けやき通りの価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンスふじみ野けやき通りの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネサンスふじみ野けやき通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リヴェールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 西原 2丁目1-2
上福岡駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
ルネサンスふじみ野けやき通り
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-5
上福岡駅
徒歩15分
8階建
54部屋
RC造 2013年
ハイムf・クローバー
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目3-12
上福岡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
ウエストコート
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-21
上福岡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
パナハピネス
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目4-2
上福岡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
サニーホームズ
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目6-21
上福岡駅
徒歩11分
3階建
RC造 2004年
エスポワール
埼玉県 ふじみ野市 西原 2丁目4-6
上福岡駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2002年
ベアヒルズI
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目5-18
上福岡駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
ベアヒルズ1
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目5-18
上福岡駅
徒歩15分

RC造 1998年
ベアヒルズ2
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目5-18
上福岡駅
徒歩15分

RC造 1998年
ダイアパレス上福岡ケヤキ通
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-45
上福岡駅
徒歩15分
6階建
RC造 1995年
ダイアパレス上福岡けやき通り
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-45
上福岡駅
徒歩15分

RC造 1995年
オークスハイムA
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目3-1
上福岡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
キャッスル壱番館
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目5-9
上福岡駅
徒歩14分
3階建
PC造 1994年
オークス・ハイムB
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目3-1
上福岡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
コスモス・ワン&サーティ
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-20
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
アーバンエイト
埼玉県 ふじみ野市 西原 2丁目1-15
上福岡駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
コスモスサーティ
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-47
上福岡駅
徒歩15分

木造 1992年
グレース上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-13
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
コーポフレンド
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-20
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
メゾンふたば上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目6-7
上福岡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
サンシティー上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西原 2丁目1-18
上福岡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
メゾン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西原 2丁目2-8
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
KK
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目5-6
上福岡駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
西原ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目4-2
上福岡駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
グレース上福岡2
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-13
上福岡駅
徒歩8分

木造 1989年
ベルメゾン松原
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目2-16
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
グレース上福岡1
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-13
上福岡駅
徒歩13分

木造 1988年
ベルピア上福岡3
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目2-10
上福岡駅
徒歩14分

木造 1987年
メゾンフルール
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-22
上福岡駅
徒歩13分
2階建
RC造 1986年
ベルピア上福岡2
埼玉県 ふじみ野市 西原 2丁目2-19
上福岡駅
徒歩20分

木造 1986年
吉原コーポ
埼玉県 ふじみ野市 西原 2丁目3-20
上福岡駅
徒歩18分
2階建
木造 1983年
吉野コーポ
埼玉県 ふじみ野市 西原 2丁目3-11
上福岡駅
徒歩18分
2階建
木造 1976年
熊の山コーポ
埼玉県 ふじみ野市 西原 2丁目3-5
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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