ルネグランディア1番館(東京都 町田市 小山ケ丘 4丁目7-1)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルネグランディア1番館 価格相場・家賃相場
32.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,485 円/㎡
(平均値)
23.0
15.0 円/㎡
多摩境駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネグランディア1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネグランディア1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネグランディア1番館
住所東京都 町田市 小山ケ丘 4丁目7-1
建築年2002年
構造SRC造
アクセス 京王 京王相模原線 多摩境駅  徒歩 15分
JR JR相模線 橋本駅  徒歩 25分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 25分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネグランディア1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネグランディア1番館の価格相場、家賃相場は小山ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネグランディア1番館の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 小山ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネグランディア1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m ルネグランディア多摩ニュータウン
東京都 町田市 小山町 3994-21
多摩境駅
徒歩12分
14階建
341部屋
SRC造 2003年
638m グランレガーロ
東京都 町田市 小山町 4607-12
多摩境駅
徒歩5分
16階建
500部屋
SRC造 2004年
638m コリーナ・コルテ
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目7-1
多摩境駅
徒歩5分

SRC造 2003年
1009m 多摩ニュータウン ゼロワンシティ・ウエスタ
東京都 町田市 小山町 4464
多摩境駅
徒歩1分
11階建
159部屋
SRC造 2002年
1025m アパガーデンパレス多摩境
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目28
多摩境駅
徒歩1分

SRC造 2004年
1038m アパガーデンパレス<多摩境>
東京都 町田市 小山町 3077-14
多摩境駅
徒歩1分
14階建
220部屋
SRC造 2005年
1039m パークフィーネ南大沢1番館
東京都 八王子市 鑓水 2丁目2-83
南大沢駅
徒歩16分
14階建
452部屋
SRC造 2003年
1039m パークフィーネ南大沢2番館
東京都 八王子市 鑓水 2丁目2-83
南大沢駅
徒歩16分
14階建
452部屋
SRC造 2003年
1039m パークフィーネ南大沢3番館
東京都 八王子市 鑓水 2丁目2-83
南大沢駅
徒歩16分
14階建
452部屋
SRC造 2003年
1039m パークフィーネ南大沢4番館
東京都 八王子市 鑓水 2丁目2-83
南大沢駅
徒歩16分
14階建
452部屋
SRC造 2003年
1039m パークフィーネ南大沢5番館
東京都 八王子市 鑓水 2丁目2-83
南大沢駅
徒歩16分
14階建
452部屋
SRC造 2003年
1039m パークフィーネ南大沢6番館
東京都 八王子市 鑓水 2丁目2-83
南大沢駅
徒歩16分
14階建
452部屋
SRC造 2003年
1104m リンクソシエ南大沢
東京都 八王子市 鑓水 2丁目2-82
南大沢駅
徒歩33分
14階建
185部屋
SRC造 2005年
1138m UR都市機構南大沢絹の道一番街2-81-1号棟
東京都 八王子市 鑓水 2丁目81-1
南大沢駅
徒歩19分

SRC造 2004年
1300m トミンハイム鑓水2-82-4号棟
東京都 八王子市 鑓水 2丁目82-4
南大沢駅
徒歩18分

SRC造 1998年
1303m ベルコリーヌ南大沢5-17-3号棟
東京都 八王子市 南大沢 5丁目17-3
南大沢駅
徒歩15分

SRC造 1990年
1339m トミンハイム鑓水2-82-5号棟
東京都 八王子市 鑓水 2丁目82-5
南大沢駅
徒歩18分

SRC造 1998年
1502m トミンハイム上柚木3-14-5号棟
東京都 八王子市 上柚木 3丁目14-5
南大沢駅
徒歩19分

SRC造 1996年
1591m トミンハイム上柚木3-14-2号棟
東京都 八王子市 上柚木 3丁目14-2
南大沢駅
徒歩33分

SRC造 1996年
2289m ガレリア・ユギ
東京都 八王子市 南大沢 2丁目28-1
南大沢駅
徒歩1分

SRC造 1992年
2308m グリーンコープ南大沢3-2-5号棟
東京都 八王子市 南大沢 3丁目2-5
南大沢駅
徒歩5分

SRC造 1983年
2370m グリーンコープ南大沢3-2-4号棟
東京都 八王子市 南大沢 3丁目2-4
南大沢駅
徒歩5分

SRC造 1983年
2496m ドラゴンマンション多摩参番館
東京都 八王子市 上柚木 2丁目2-2
南大沢駅
徒歩20分

SRC造 1997年
2536m 南大沢学園萌樹の丘3-2-1号棟
東京都 八王子市 下柚木 3丁目2-1
南大沢駅
徒歩9分

SRC造 1995年
2780m アーバン・ル・モンド
東京都 八王子市 南大沢 2丁目214-4
南大沢駅
徒歩10分

SRC造 1994年
3115m ファミール見附橋4号棟タワー
東京都 八王子市 別所 1丁目54-4
南大沢駅
徒歩15分

SRC造 1997年
3472m コープタウン見附橋2-51-3号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目51-3
南大沢駅
徒歩19分

SRC造 1995年
3512m コープタウン見附橋2-51-1号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目51-1
南大沢駅
徒歩20分

SRC造 1995年
3527m コープタウン見附橋2-51-2号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目51-2
南大沢駅
徒歩20分

SRC造 1995年
3730m パークサイド松木
東京都 八王子市 松木 9-8
京王堀之内駅
徒歩15分

SRC造 2004年
3897m ハイツ・トーン
東京都 八王子市 松木 14-20
京王堀之内駅
徒歩14分

SRC造 1990年
3943m グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス
東京都 八王子市 宇津貫町 945
八王子みなみ野駅
徒歩12分
11階建
225部屋
SRC造 2001年
3963m グレーシアパーク八王子みなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目25-1
八王子みなみ野駅
徒歩12分

SRC造 2000年
4043m ヴェルディールみなみ野東1号棟
東京都 八王子市 みなみ野 1丁目11-1
八王子みなみ野駅
徒歩8分

SRC造 1997年
4059m エグザガーデンクレア館
東京都 八王子市 みなみ野 5丁目19-3
八王子みなみ野駅
徒歩15分

SRC造 1999年
4095m エグザガーデンブリーズ館
東京都 八王子市 みなみ野 5丁目19-2
八王子みなみ野駅
徒歩15分

SRC造 1999年
4130m エンジェルシャトー
東京都 八王子市 打越町 1183-1
北野駅
徒歩3分

SRC造 1990年
4132m ノナ由木坂2-21-8号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目21-8
京王堀之内駅
徒歩10分

SRC造 1993年
4189m ノナ由木坂2-21-6号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目21-6
京王堀之内駅
徒歩10分

SRC造 1993年
4191m UR都市機構ブランニュー別所2
東京都 八王子市 別所 1丁目15-1
京王堀之内駅
徒歩5分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

小山ケ丘 $kind_labe人口推移 小山ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

小山ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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