Name: ルネグランディア多摩ニュータウン
SKU: ルネグランディア多摩ニュータウン
Price: 323000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネグランディア多摩ニュータウン(東京都町田市小山町 3994-21)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (125㎡) の 3,807 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.0%)、最も低い部屋は 1115号室 (75.3㎡) の 2,512 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.2%)です。

ルネグランディア多摩ニュータウン価格相場・家賃相場

32.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

569 円/㎡

(平均値)

22.0 年

12.0 円/㎡

多摩境駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネグランディア多摩ニュータウンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
小山町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネグランディア多摩ニュータウンの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネグランディア多摩ニュータウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネグランディア多摩ニュータウン
住所	東京都町田市小山町 3994-21
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	341部屋
階数	14階
用途地域	第二種住居地域
中学校区	堺中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー
アクセス	京王京王相模原線多摩境駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネグランディア多摩ニュータウン(14フロア、341戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	113.53㎡ (4LDK)	3,930万円	3,537万円	2.4万	0.8%
102	93.79㎡ (3LDK)	3,170万円	3,029万円	5.4万	2.1%
103	93.75㎡ (3LDK)	3,160万円	3,028万円	5.4万	2.1%
104	104.37㎡ (4LDK)	3,510万円	3,307万円	3.9万	1.4%
105	104.09㎡ (4LDK)	3,500万円	3,300万円	4.0万	1.4%
106	104.37㎡ (4LDK)	3,510万円	3,307万円	3.9万	1.4%
107	104.37㎡ (4LDK)	3,510万円	3,307万円	3.9万	1.4%
108	104.37㎡ (4LDK)	3,510万円	3,307万円	3.9万	1.4%
109	103.05㎡ (4LDK)	3,420万円	3,273万円	4.1万	1.5%
110	100.22㎡ (4LDK)	3,320万円	3,199万円	4.5万	1.7%
111	103.31㎡ (4LDK)	3,430万円	3,280万円	4.1万	1.5%
112	100.24㎡ (4LDK)	3,320万円	3,200万円	4.5万	1.7%
113	92.66㎡ (4LDK)	3,090万円	2,998万円	5.5万	2.2%
114	93.28㎡ (3LDK)	3,110万円	3,015万円	5.4万	2.2%
115	90.05㎡ (3LDK)	2,930万円	2,927万円	5.8万	2.4%
116	123.88㎡ (4LDK)	4,330万円	3,786万円	0.3万	0.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	113.53㎡ (4LDK)	4,050万円	3,537万円	2.4万	0.8%
202	93.79㎡ (3LDK)	3,260万円	3,029万円	5.4万	2.1%
203	93.75㎡ (3LDK)	3,250万円	3,028万円	5.4万	2.1%
204	104.37㎡ (4LDK)	3,610万円	3,307万円	3.9万	1.4%
205	104.09㎡ (4LDK)	3,600万円	3,300万円	4.0万	1.4%
206	104.37㎡ (4LDK)	3,610万円	3,307万円	3.9万	1.4%
207	104.37㎡ (4LDK)	3,610万円	3,307万円	3.9万	1.4%
208	104.37㎡ (4LDK)	3,610万円	3,307万円	3.9万	1.4%
209	103.05㎡ (4LDK)	3,520万円	3,273万円	4.1万	1.5%
210	100.22㎡ (4LDK)	3,420万円	3,199万円	4.5万	1.7%
211	103.31㎡ (4LDK)	3,530万円	3,280万円	4.1万	1.5%
212	100.24㎡ (4LDK)	3,420万円	3,200万円	4.5万	1.7%
213	92.66㎡ (4LDK)	3,180万円	2,998万円	5.5万	2.2%
214	93.28㎡ (3LDK)	3,200万円	3,015万円	5.4万	2.2%
215	90.05㎡ (3LDK)	3,020万円	2,927万円	5.8万	2.4%
216	123.88㎡ (4LDK)	4,450万円	3,786万円	0.3万	0.1%
217	75.30㎡ (3LDK)	2,440万円	2,512万円	6.8万	3.3%
218	75.30㎡ (3LDK)	2,440万円	2,512万円	6.8万	3.3%
219	75.30㎡ (3LDK)	2,510万円	2,512万円	6.8万	3.3%
220	75.30㎡ (3LDK)	2,510万円	2,512万円	6.8万	3.3%
221	80.12㎡ (3LDK)	2,680万円	2,651万円	6.6万	3.0%
222	80.12㎡ (3LDK)	2,680万円	2,651万円	6.6万	3.0%
223	84.24㎡ (3LDK)	2,770万円	2,767万円	6.3万	2.7%
224	80.76㎡ (3LDK)	2,890万円	2,669万円	6.5万	2.9%
225	80.76㎡ (3LDK)	2,890万円	2,669万円	6.5万	2.9%
226	80.76㎡ (3LDK)	2,880万円	2,669万円	6.5万	2.9%
227	80.76㎡ (3LDK)	2,890万円	2,669万円	6.5万	2.9%
228	80.76㎡ (3LDK)	2,800万円	2,669万円	6.5万	2.9%
229	85.53㎡ (3LDK)	2,970万円	2,803万円	6.2万	2.6%
230	85.91㎡ (3LDK)	2,980万円	2,813万円	6.1万	2.6%
231	85.53㎡ (3LDK)	2,970万円	2,803万円	6.2万	2.6%
232	85.91㎡ (3LDK)	2,980万円	2,813万円	6.1万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	113.53㎡ (4LDK)	4,110万円	3,537万円	2.4万	0.8%
302	93.79㎡ (3LDK)	3,300万円	3,029万円	5.4万	2.1%
303	93.75㎡ (3LDK)	3,290万円	3,028万円	5.4万	2.1%
304	104.37㎡ (4LDK)	3,660万円	3,307万円	3.9万	1.4%
305	104.09㎡ (4LDK)	3,650万円	3,300万円	4.0万	1.4%
306	104.37㎡ (4LDK)	3,660万円	3,307万円	3.9万	1.4%
307	104.37㎡ (4LDK)	3,660万円	3,307万円	3.9万	1.4%
308	104.37㎡ (4LDK)	3,660万円	3,307万円	3.9万	1.4%
309	103.05㎡ (4LDK)	3,570万円	3,273万円	4.1万	1.5%
310	100.22㎡ (4LDK)	3,470万円	3,199万円	4.5万	1.7%
311	103.31㎡ (4LDK)	3,580万円	3,280万円	4.1万	1.5%
312	100.24㎡ (4LDK)	3,470万円	3,200万円	4.5万	1.7%
313	92.66㎡ (4LDK)	3,220万円	2,998万円	5.5万	2.2%
314	93.28㎡ (3LDK)	3,240万円	3,015万円	5.4万	2.2%
315	90.05㎡ (3LDK)	3,060万円	2,927万円	5.8万	2.4%
316	123.88㎡ (4LDK)	4,510万円	3,786万円	0.3万	0.1%
317	80.22㎡ (3LDK)	2,740万円	2,653万円	6.6万	3.0%
318	75.30㎡ (3LDK)	2,490万円	2,512万円	6.8万	3.3%
319	75.30㎡ (3LDK)	2,490万円	2,512万円	6.8万	3.3%
320	75.30㎡ (3LDK)	2,490万円	2,512万円	6.8万	3.3%
321	75.30㎡ (3LDK)	2,490万円	2,512万円	6.8万	3.3%
322	80.12㎡ (3LDK)	2,660万円	2,651万円	6.6万	3.0%
323	80.12㎡ (3LDK)	2,660万円	2,651万円	6.6万	3.0%
324	84.24㎡ (3LDK)	2,750万円	2,767万円	6.3万	2.7%
325	85.91㎡ (3LDK)	3,010万円	2,813万円	6.1万	2.6%
326	80.76㎡ (3LDK)	2,830万円	2,669万円	6.5万	2.9%
327	80.76㎡ (3LDK)	2,830万円	2,669万円	6.5万	2.9%
328	80.76㎡ (3LDK)	2,830万円	2,669万円	6.5万	2.9%
329	80.76㎡ (3LDK)	2,830万円	2,669万円	6.5万	2.9%
330	80.76㎡ (3LDK)	2,780万円	2,669万円	6.5万	2.9%
331	85.53㎡ (3LDK)	2,950万円	2,803万円	6.2万	2.6%
332	85.91㎡ (3LDK)	2,960万円	2,813万円	6.1万	2.6%
333	85.53㎡ (3LDK)	2,950万円	2,803万円	6.2万	2.6%
334	85.91㎡ (3LDK)	2,960万円	2,813万円	6.1万	2.6%
335	93.18㎡ (4LDK)	3,340万円	3,012万円	5.4万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	113.53㎡ (4LDK)	4,150万円	3,537万円	2.4万	0.8%
402	93.79㎡ (3LDK)	3,320万円	3,029万円	5.4万	2.1%
403	93.75㎡ (3LDK)	3,310万円	3,028万円	5.4万	2.1%
404	104.37㎡ (4LDK)	3,690万円	3,307万円	3.9万	1.4%
405	104.09㎡ (4LDK)	3,680万円	3,300万円	4.0万	1.4%
406	104.37㎡ (4LDK)	3,690万円	3,307万円	3.9万	1.4%
407	104.37㎡ (4LDK)	3,690万円	3,307万円	3.9万	1.4%
408	104.37㎡ (4LDK)	3,690万円	3,307万円	3.9万	1.4%
409	103.05㎡ (4LDK)	3,600万円	3,273万円	4.1万	1.5%
410	100.22㎡ (4LDK)	3,500万円	3,199万円	4.5万	1.7%
411	103.31㎡ (4LDK)	3,610万円	3,280万円	4.1万	1.5%
412	100.24㎡ (4LDK)	3,500万円	3,200万円	4.5万	1.7%
413	92.66㎡ (4LDK)	3,240万円	2,998万円	5.5万	2.2%
414	93.28㎡ (3LDK)	3,260万円	3,015万円	5.4万	2.2%
415	90.05㎡ (3LDK)	3,080万円	2,927万円	5.8万	2.4%
416	123.88㎡ (4LDK)	4,550万円	3,786万円	0.3万	0.1%
417	80.22㎡ (3LDK)	2,760万円	2,653万円	6.6万	3.0%
418	75.30㎡ (3LDK)	2,510万円	2,512万円	6.8万	3.3%
419	75.30㎡ (3LDK)	2,510万円	2,512万円	6.8万	3.3%
420	75.30㎡ (3LDK)	2,510万円	2,512万円	6.8万	3.3%
421	75.30㎡ (3LDK)	2,510万円	2,512万円	6.8万	3.3%
422	80.12㎡ (3LDK)	2,680万円	2,651万円	6.6万	3.0%
423	80.12㎡ (3LDK)	2,680万円	2,651万円	6.6万	3.0%
424	84.24㎡ (4LDK)	2,920万円	2,767万円	6.3万	2.7%
425	93.18㎡ (4LDK)	3,410万円	3,012万円	5.4万	2.2%
426	85.53㎡ (3LDK)	3,020万円	2,803万円	6.2万	2.6%
427	85.91㎡ (3LDK)	3,030万円	2,813万円	6.1万	2.6%
428	80.76㎡ (3LDK)	2,850万円	2,669万円	6.5万	2.9%
429	80.76㎡ (3LDK)	2,850万円	2,669万円	6.5万	2.9%
430	80.76㎡ (3LDK)	2,850万円	2,669万円	6.5万	2.9%
431	80.76㎡ (3LDK)	2,850万円	2,669万円	6.5万	2.9%
432	80.76㎡ (3LDK)	2,820万円	2,669万円	6.5万	2.9%
433	85.53㎡ (3LDK)	2,990万円	2,803万円	6.2万	2.6%
434	85.91㎡ (3LDK)	3,000万円	2,813万円	6.1万	2.6%
435	85.53㎡ (3LDK)	2,990万円	2,803万円	6.2万	2.6%
436	85.91㎡ (3LDK)	3,000万円	2,813万円	6.1万	2.6%
437	93.18㎡ (4LDK)	3,380万円	3,012万円	5.4万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	113.53㎡ (4LDK)	4,180万円	3,537万円	2.4万	0.8%
502	93.79㎡ (3LDK)	3,340万円	3,029万円	5.4万	2.1%
503	93.75㎡ (3LDK)	3,330万円	3,028万円	5.4万	2.1%
504	104.37㎡ (4LDK)	3,720万円	3,307万円	3.9万	1.4%
505	104.09㎡ (4LDK)	3,710万円	3,300万円	4.0万	1.4%
506	104.37㎡ (4LDK)	3,720万円	3,307万円	3.9万	1.4%
507	104.37㎡ (4LDK)	3,720万円	3,307万円	3.9万	1.4%
508	104.37㎡ (4LDK)	3,720万円	3,307万円	3.9万	1.4%
509	103.05㎡ (4LDK)	3,630万円	3,273万円	4.1万	1.5%
510	100.22㎡ (4LDK)	3,530万円	3,199万円	4.5万	1.7%
511	103.31㎡ (4LDK)	3,640万円	3,280万円	4.1万	1.5%
512	100.24㎡ (4LDK)	3,530万円	3,200万円	4.5万	1.7%
513	92.66㎡ (4LDK)	3,260万円	2,998万円	5.5万	2.2%
514	93.28㎡ (3LDK)	3,280万円	3,015万円	5.4万	2.2%
515	90.05㎡ (3LDK)	3,100万円	2,927万円	5.8万	2.4%
516	123.88㎡ (4LDK)	4,580万円	3,786万円	0.3万	0.1%
517	80.22㎡ (3LDK)	2,780万円	2,653万円	6.6万	3.0%
518	75.30㎡ (3LDK)	2,530万円	2,512万円	6.8万	3.3%
519	75.30㎡ (3LDK)	2,530万円	2,512万円	6.8万	3.3%
520	75.30㎡ (3LDK)	2,530万円	2,512万円	6.8万	3.3%
521	75.30㎡ (3LDK)	2,530万円	2,512万円	6.8万	3.3%
522	80.12㎡ (3LDK)	2,700万円	2,651万円	6.6万	3.0%
523	80.12㎡ (3LDK)	2,700万円	2,651万円	6.6万	3.0%
524	84.24㎡ (4LDK)	2,940万円	2,767万円	6.3万	2.7%
525	93.18㎡ (4LDK)	3,440万円	3,012万円	5.4万	2.2%
526	85.53㎡ (3LDK)	3,040万円	2,803万円	6.2万	2.6%
527	85.91㎡ (3LDK)	3,050万円	2,813万円	6.1万	2.6%
528	80.76㎡ (3LDK)	2,870万円	2,669万円	6.5万	2.9%
529	80.76㎡ (3LDK)	2,870万円	2,669万円	6.5万	2.9%
530	80.76㎡ (3LDK)	2,870万円	2,669万円	6.5万	2.9%
531	80.76㎡ (3LDK)	2,870万円	2,669万円	6.5万	2.9%
532	80.76㎡ (3LDK)	2,860万円	2,669万円	6.5万	2.9%
533	85.53㎡ (3LDK)	3,030万円	2,803万円	6.2万	2.6%
534	85.91㎡ (3LDK)	3,040万円	2,813万円	6.1万	2.6%
535	85.53㎡ (3LDK)	3,030万円	2,803万円	6.2万	2.6%
536	85.91㎡ (3LDK)	3,040万円	2,813万円	6.1万	2.6%
537	93.18㎡ (4LDK)	3,430万円	3,012万円	5.4万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	113.53㎡ (4LDK)	4,250万円	3,537万円	2.4万	0.8%
602	93.79㎡ (3LDK)	3,360万円	3,029万円	5.4万	2.1%
603	93.75㎡ (3LDK)	3,350万円	3,028万円	5.4万	2.1%
604	104.37㎡ (4LDK)	3,740万円	3,307万円	3.9万	1.4%
605	104.09㎡ (4LDK)	3,730万円	3,300万円	4.0万	1.4%
606	104.37㎡ (4LDK)	3,740万円	3,307万円	3.9万	1.4%
607	104.37㎡ (4LDK)	3,740万円	3,307万円	3.9万	1.4%
608	104.37㎡ (4LDK)	3,740万円	3,307万円	3.9万	1.4%
609	103.05㎡ (4LDK)	3,650万円	3,273万円	4.1万	1.5%
610	100.22㎡ (4LDK)	3,550万円	3,199万円	4.5万	1.7%
611	103.31㎡ (4LDK)	3,660万円	3,280万円	4.1万	1.5%
612	100.24㎡ (4LDK)	3,550万円	3,200万円	4.5万	1.7%
613	92.66㎡ (4LDK)	3,280万円	2,998万円	5.5万	2.2%
614	93.28㎡ (3LDK)	3,300万円	3,015万円	5.4万	2.2%
615	90.05㎡ (3LDK)	3,120万円	2,927万円	5.8万	2.4%
616	123.88㎡ (4LDK)	4,610万円	3,786万円	0.3万	0.1%
617	80.22㎡ (3LDK)	2,800万円	2,653万円	6.6万	3.0%
618	75.30㎡ (3LDK)	2,550万円	2,512万円	6.8万	3.3%
619	75.30㎡ (3LDK)	2,550万円	2,512万円	6.8万	3.3%
620	75.30㎡ (3LDK)	2,550万円	2,512万円	6.8万	3.3%
621	75.30㎡ (3LDK)	2,550万円	2,512万円	6.8万	3.3%
622	80.12㎡ (3LDK)	2,720万円	2,651万円	6.6万	3.0%
623	80.12㎡ (3LDK)	2,720万円	2,651万円	6.6万	3.0%
624	84.24㎡ (4LDK)	2,970万円	2,767万円	6.3万	2.7%
625	103.51㎡ (4LDK)	3,970万円	3,285万円	4.1万	1.5%
626	85.91㎡ (3LDK)	3,070万円	2,813万円	6.1万	2.6%
627	80.76㎡ (3LDK)	2,890万円	2,669万円	6.5万	2.9%
628	80.76㎡ (3LDK)	2,890万円	2,669万円	6.5万	2.9%
629	80.76㎡ (3LDK)	2,890万円	2,669万円	6.5万	2.9%
630	80.76㎡ (3LDK)	2,890万円	2,669万円	6.5万	2.9%
631	80.76㎡ (3LDK)	2,890万円	2,669万円	6.5万	2.9%
632	85.53㎡ (3LDK)	3,060万円	2,803万円	6.2万	2.6%
633	85.91㎡ (3LDK)	3,070万円	2,813万円	6.1万	2.6%
634	85.53㎡ (3LDK)	3,060万円	2,803万円	6.2万	2.6%
635	103.31㎡ (4LDK)	3,960万円	3,280万円	4.1万	1.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	118.29㎡ (4LDK)	4,560万円	3,653万円	1.5万	0.5%
702	93.75㎡ (3LDK)	3,370万円	3,028万円	5.4万	2.1%
703	104.37㎡ (4LDK)	3,760万円	3,307万円	3.9万	1.4%
704	104.09㎡ (4LDK)	3,750万円	3,300万円	4.0万	1.4%
705	104.37㎡ (4LDK)	3,760万円	3,307万円	3.9万	1.4%
706	104.37㎡ (4LDK)	3,760万円	3,307万円	3.9万	1.4%
707	104.37㎡ (4LDK)	3,760万円	3,307万円	3.9万	1.4%
708	103.05㎡ (4LDK)	3,670万円	3,273万円	4.1万	1.5%
709	100.22㎡ (4LDK)	3,570万円	3,199万円	4.5万	1.7%
710	103.31㎡ (4LDK)	3,680万円	3,280万円	4.1万	1.5%
711	100.24㎡ (4LDK)	3,570万円	3,200万円	4.5万	1.7%
712	92.66㎡ (4LDK)	3,300万円	2,998万円	5.5万	2.2%
713	93.28㎡ (3LDK)	3,320万円	3,015万円	5.4万	2.2%
714	90.05㎡ (3LDK)	3,140万円	2,927万円	5.8万	2.4%
715	123.88㎡ (4LDK)	4,630万円	3,786万円	0.3万	0.1%
716	80.22㎡ (3LDK)	2,820万円	2,653万円	6.6万	3.0%
717	75.30㎡ (3LDK)	2,570万円	2,512万円	6.8万	3.3%
718	75.30㎡ (3LDK)	2,570万円	2,512万円	6.8万	3.3%
719	75.30㎡ (3LDK)	2,570万円	2,512万円	6.8万	3.3%
720	75.30㎡ (3LDK)	2,570万円	2,512万円	6.8万	3.3%
721	80.12㎡ (3LDK)	2,740万円	2,651万円	6.6万	3.0%
722	80.12㎡ (3LDK)	2,950万円	2,651万円	6.6万	3.0%
723	103.61㎡ (3LDK)	3,990万円	3,287万円	4.1万	1.5%
724	80.76㎡ (3LDK)	2,910万円	2,669万円	6.5万	2.9%
725	80.76㎡ (3LDK)	2,910万円	2,669万円	6.5万	2.9%
726	80.76㎡ (3LDK)	2,910万円	2,669万円	6.5万	2.9%
727	80.76㎡ (3LDK)	2,910万円	2,669万円	6.5万	2.9%
728	80.76㎡ (3LDK)	2,910万円	2,669万円	6.5万	2.9%
729	85.53㎡ (3LDK)	3,080万円	2,803万円	6.2万	2.6%
730	85.91㎡ (3LDK)	3,090万円	2,813万円	6.1万	2.6%
731	103.51㎡ (4LDK)	3,970万円	3,285万円	4.1万	1.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	93.79㎡ (3LDK)	3,590万円	3,029万円	5.4万	2.1%
802	93.75㎡ (3LDK)	3,390万円	3,028万円	5.4万	2.1%
803	104.37㎡ (4LDK)	3,780万円	3,307万円	3.9万	1.4%
804	104.09㎡ (4LDK)	3,770万円	3,300万円	4.0万	1.4%
805	104.37㎡ (4LDK)	3,780万円	3,307万円	3.9万	1.4%
806	104.37㎡ (4LDK)	3,780万円	3,307万円	3.9万	1.4%
807	104.37㎡ (4LDK)	3,780万円	3,307万円	3.9万	1.4%
808	103.05㎡ (4LDK)	3,690万円	3,273万円	4.1万	1.5%
809	100.22㎡ (4LDK)	3,590万円	3,199万円	4.5万	1.7%
810	103.31㎡ (4LDK)	3,700万円	3,280万円	4.1万	1.5%
811	100.24㎡ (4LDK)	3,590万円	3,200万円	4.5万	1.7%
812	92.66㎡ (4LDK)	3,320万円	2,998万円	5.5万	2.2%
813	93.28㎡ (3LDK)	3,340万円	3,015万円	5.4万	2.2%
814	90.05㎡ (3LDK)	3,160万円	2,927万円	5.8万	2.4%
815	123.88㎡ (4LDK)	4,650万円	3,786万円	0.3万	0.1%
816	80.22㎡ (3LDK)	2,830万円	2,653万円	6.6万	3.0%
817	75.30㎡ (3LDK)	2,580万円	2,512万円	6.8万	3.3%
818	75.30㎡ (3LDK)	2,580万円	2,512万円	6.8万	3.3%
819	75.30㎡ (3LDK)	2,580万円	2,512万円	6.8万	3.3%
820	75.30㎡ (3LDK)	2,600万円	2,512万円	6.8万	3.3%
821	80.12㎡ (3LDK)	2,970万円	2,651万円	6.6万	3.0%
822	80.76㎡ (3LDK)	3,160万円	2,669万円	6.5万	2.9%
823	80.76㎡ (3LDK)	2,940万円	2,669万円	6.5万	2.9%
824	80.76㎡ (3LDK)	2,940万円	2,669万円	6.5万	2.9%
825	80.76㎡ (3LDK)	2,930万円	2,669万円	6.5万	2.9%
826	80.76㎡ (3LDK)	2,930万円	2,669万円	6.5万	2.9%
827	85.53㎡ (3LDK)	3,100万円	2,803万円	6.2万	2.6%
828	85.91㎡ (3LDK)	3,110万円	2,813万円	6.1万	2.6%
829	85.53㎡ (3LDK)	3,250万円	2,803万円	6.2万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	116.67㎡ (4LDK)	4,540万円	3,614万円	1.8万	0.6%
902	104.37㎡ (4LDK)	3,800万円	3,307万円	3.9万	1.4%
903	104.09㎡ (4LDK)	3,790万円	3,300万円	4.0万	1.4%
904	104.37㎡ (4LDK)	3,800万円	3,307万円	3.9万	1.4%
905	104.37㎡ (4LDK)	3,800万円	3,307万円	3.9万	1.4%
906	104.37㎡ (4LDK)	3,800万円	3,307万円	3.9万	1.4%
907	103.05㎡ (4LDK)	3,710万円	3,273万円	4.1万	1.5%
908	100.22㎡ (4LDK)	3,610万円	3,199万円	4.5万	1.7%
909	103.31㎡ (4LDK)	3,720万円	3,280万円	4.1万	1.5%
910	100.24㎡ (4LDK)	3,610万円	3,200万円	4.5万	1.7%
911	92.66㎡ (4LDK)	3,340万円	2,998万円	5.5万	2.2%
912	93.28㎡ (3LDK)	3,360万円	3,015万円	5.4万	2.2%
913	90.05㎡ (3LDK)	3,180万円	2,927万円	5.8万	2.4%
914	123.88㎡ (4LDK)	4,670万円	3,786万円	0.3万	0.1%
915	80.22㎡ (3LDK)	2,840万円	2,653万円	6.6万	3.0%
916	75.30㎡ (3LDK)	2,590万円	2,512万円	6.8万	3.3%
917	75.30㎡ (3LDK)	2,590万円	2,512万円	6.8万	3.3%
918	75.30㎡ (3LDK)	2,840万円	2,512万円	6.8万	3.3%
919	95.84㎡ (4LDK)	3,720万円	3,084万円	5.1万	2.0%
920	80.76㎡ (3LDK)	2,960万円	2,669万円	6.5万	2.9%
921	85.53㎡ (3LDK)	3,130万円	2,803万円	6.2万	2.6%
922	103.31㎡ (4LDK)	4,020万円	3,280万円	4.1万	1.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	93.75㎡ (3LDK)	3,590万円	3,028万円	5.4万	2.1%
1002	104.37㎡ (4LDK)	3,820万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1003	104.09㎡ (4LDK)	3,810万円	3,300万円	4.0万	1.4%
1004	104.37㎡ (4LDK)	3,820万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1005	104.37㎡ (4LDK)	3,820万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1006	104.37㎡ (4LDK)	3,820万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1007	103.05㎡ (4LDK)	3,730万円	3,273万円	4.1万	1.5%
1008	100.22㎡ (4LDK)	3,630万円	3,199万円	4.5万	1.7%
1009	103.31㎡ (4LDK)	3,740万円	3,280万円	4.1万	1.5%
1010	100.24㎡ (4LDK)	3,630万円	3,200万円	4.5万	1.7%
1011	92.66㎡ (4LDK)	3,360万円	2,998万円	5.5万	2.2%
1012	93.28㎡ (3LDK)	3,380万円	3,015万円	5.4万	2.2%
1013	90.05㎡ (3LDK)	3,200万円	2,927万円	5.8万	2.4%
1014	123.88㎡ (4LDK)	4,690万円	3,786万円	0.3万	0.1%
1015	80.22㎡ (3LDK)	2,850万円	2,653万円	6.6万	3.0%
1016	75.30㎡ (3LDK)	2,600万円	2,512万円	6.8万	3.3%
1017	75.30㎡ (3LDK)	2,820万円	2,512万円	6.8万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	123.00㎡ (4LDK)	4,800万円	3,765万円	0.5万	0.1%
1102	104.09㎡ (4LDK)	3,820万円	3,300万円	4.0万	1.4%
1103	104.37㎡ (4LDK)	3,830万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1104	104.37㎡ (4LDK)	3,830万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1105	104.37㎡ (4LDK)	3,830万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1106	103.05㎡ (4LDK)	3,740万円	3,273万円	4.1万	1.5%
1107	100.22㎡ (4LDK)	3,640万円	3,199万円	4.5万	1.7%
1108	103.31㎡ (4LDK)	3,750万円	3,280万円	4.1万	1.5%
1109	100.24㎡ (4LDK)	3,640万円	3,200万円	4.5万	1.7%
1110	92.66㎡ (4LDK)	3,370万円	2,998万円	5.5万	2.2%
1111	93.28㎡ (3LDK)	3,390万円	3,015万円	5.4万	2.2%
1112	90.05㎡ (3LDK)	3,210万円	2,927万円	5.8万	2.4%
1113	123.88㎡ (4LDK)	4,710万円	3,786万円	0.3万	0.1%
1114	80.22㎡ (3LDK)	2,880万円	2,653万円	6.6万	3.0%
1115	75.30㎡ (3LDK)	2,830万円	2,512万円	6.8万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	104.37㎡ (4LDK)	4,050万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1202	104.09㎡ (4LDK)	3,830万円	3,300万円	4.0万	1.4%
1203	104.37㎡ (4LDK)	3,840万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1204	104.37㎡ (4LDK)	3,840万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1205	104.37㎡ (4LDK)	3,840万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1206	103.05㎡ (4LDK)	3,750万円	3,273万円	4.1万	1.5%
1207	100.22㎡ (4LDK)	3,650万円	3,199万円	4.5万	1.7%
1208	103.31㎡ (4LDK)	3,760万円	3,280万円	4.1万	1.5%
1209	100.24㎡ (4LDK)	3,650万円	3,200万円	4.5万	1.7%
1210	92.66㎡ (4LDK)	3,380万円	2,998万円	5.5万	2.2%
1211	93.28㎡ (3LDK)	3,400万円	3,015万円	5.4万	2.2%
1212	90.05㎡ (3LDK)	3,220万円	2,927万円	5.8万	2.4%
1213	123.88㎡ (4LDK)	4,760万円	3,786万円	0.3万	0.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	124.79㎡ (5LDK)	4,880万円	3,807万円	0.0万	0.0%
1302	104.37㎡ (4LDK)	3,850万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1303	104.37㎡ (4LDK)	3,850万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1304	104.37㎡ (4LDK)	3,850万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1305	103.05㎡ (4LDK)	3,760万円	3,273万円	4.1万	1.5%
1306	100.22㎡ (4LDK)	3,660万円	3,199万円	4.5万	1.7%
1307	103.31㎡ (4LDK)	3,770万円	3,280万円	4.1万	1.5%
1308	100.24㎡ (4LDK)	3,660万円	3,200万円	4.5万	1.7%
1309	92.66㎡ (4LDK)	3,390万円	2,998万円	5.5万	2.2%
1310	93.28㎡ (3LDK)	3,410万円	3,015万円	5.4万	2.2%
1311	103.85㎡ (4LDK)	4,060万円	3,293万円	4.0万	1.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	104.09㎡ (4LDK)	4,050万円	3,300万円	4.0万	1.4%
1402	104.37㎡ (4LDK)	3,880万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1403	104.37㎡ (4LDK)	3,880万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1404	104.37㎡ (4LDK)	3,880万円	3,307万円	3.9万	1.4%
1405	103.05㎡ (4LDK)	3,790万円	3,273万円	4.1万	1.5%
1406	100.22㎡ (4LDK)	3,690万円	3,199万円	4.5万	1.7%
1407	103.31㎡ (4LDK)	3,800万円	3,280万円	4.1万	1.5%
1408	100.24㎡ (4LDK)	3,690万円	3,200万円	4.5万	1.7%
1409	92.66㎡ (4LDK)	3,420万円	2,998万円	5.5万	2.2%
1410	93.28㎡ (3LDK)	3,440万円	3,015万円	5.4万	2.2%
1411	103.85㎡ (4LDK)	3,940万円	3,293万円	4.0万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネグランディア多摩ニュータウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は小山町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネグランディア多摩ニュータウンの価格相場、家賃相場は小山町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネグランディア多摩ニュータウンの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

小山町中古マンション価格相場推移・動向小山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネグランディア多摩ニュータウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
3m	ルネグランディア1番館東京都町田市小山ケ丘 4丁目7-1	多摩境駅徒歩15分		SRC造	2002年
635m	グランレガーロ東京都町田市小山町 4607-12	多摩境駅徒歩5分	16階建 500部屋	SRC造	2004年
636m	コリーナ・コルテ東京都町田市小山ケ丘 5丁目7-1	多摩境駅徒歩5分		SRC造	2003年
1007m	多摩ニュータウンゼロワンシティ・ウエスタ東京都町田市小山町 4464	多摩境駅徒歩1分	11階建 159部屋	SRC造	2002年
1022m	アパガーデンパレス多摩境東京都町田市小山ケ丘 3丁目28	多摩境駅徒歩1分		SRC造	2004年
1035m	アパガーデンパレス<多摩境> 東京都町田市小山町 3077-14	多摩境駅徒歩1分	14階建 220部屋	SRC造	2005年
1037m	パークフィーネ南大沢1番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
1037m	パークフィーネ南大沢2番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
1037m	パークフィーネ南大沢3番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
1037m	パークフィーネ南大沢4番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
1037m	パークフィーネ南大沢5番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
1037m	パークフィーネ南大沢6番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
1102m	リンクソシエ南大沢東京都八王子市鑓水 2丁目2-82	南大沢駅徒歩33分	14階建 185部屋	SRC造	2005年
1136m	UR都市機構南大沢絹の道一番街2-81-1号棟東京都八王子市鑓水 2丁目81-1	南大沢駅徒歩19分		SRC造	2004年
1297m	トミンハイム鑓水2-82-4号棟東京都八王子市鑓水 2丁目82-4	南大沢駅徒歩18分		SRC造	1998年
1301m	ベルコリーヌ南大沢5-17-3号棟東京都八王子市南大沢 5丁目17-3	南大沢駅徒歩15分		SRC造	1990年
1337m	トミンハイム鑓水2-82-5号棟東京都八王子市鑓水 2丁目82-5	南大沢駅徒歩18分		SRC造	1998年
1499m	トミンハイム上柚木3-14-5号棟東京都八王子市上柚木 3丁目14-5	南大沢駅徒歩19分		SRC造	1996年
1589m	トミンハイム上柚木3-14-2号棟東京都八王子市上柚木 3丁目14-2	南大沢駅徒歩33分		SRC造	1996年
2286m	ガレリア・ユギ東京都八王子市南大沢 2丁目28-1	南大沢駅徒歩1分		SRC造	1992年
2305m	グリーンコープ南大沢3-2-5号棟東京都八王子市南大沢 3丁目2-5	南大沢駅徒歩5分		SRC造	1983年
2367m	グリーンコープ南大沢3-2-4号棟東京都八王子市南大沢 3丁目2-4	南大沢駅徒歩5分		SRC造	1983年
2494m	ドラゴンマンション多摩参番館東京都八王子市上柚木 2丁目2-2	南大沢駅徒歩20分		SRC造	1997年
2534m	南大沢学園萌樹の丘3-2-1号棟東京都八王子市下柚木 3丁目2-1	南大沢駅徒歩9分		SRC造	1995年
2777m	アーバン・ル・モンド東京都八王子市南大沢 2丁目214-4	南大沢駅徒歩10分		SRC造	1994年
3112m	ファミール見附橋4号棟タワー東京都八王子市別所 1丁目54-4	南大沢駅徒歩15分		SRC造	1997年
3469m	コープタウン見附橋2-51-3号棟東京都八王子市別所 2丁目51-3	南大沢駅徒歩19分		SRC造	1995年
3509m	コープタウン見附橋2-51-1号棟東京都八王子市別所 2丁目51-1	南大沢駅徒歩20分		SRC造	1995年
3524m	コープタウン見附橋2-51-2号棟東京都八王子市別所 2丁目51-2	南大沢駅徒歩20分		SRC造	1995年
3727m	パークサイド松木東京都八王子市松木 9-8	京王堀之内駅徒歩15分		SRC造	2004年
3895m	ハイツ・トーン東京都八王子市松木 14-20	京王堀之内駅徒歩14分		SRC造	1990年
3946m	グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス東京都八王子市宇津貫町 945	八王子みなみ野駅徒歩12分	11階建 225部屋	SRC造	2001年
3965m	グレーシアパーク八王子みなみ野東京都八王子市みなみ野 4丁目25-1	八王子みなみ野駅徒歩12分		SRC造	2000年
4045m	ヴェルディールみなみ野東1号棟東京都八王子市みなみ野 1丁目11-1	八王子みなみ野駅徒歩8分		SRC造	1997年
4062m	エグザガーデンクレア館東京都八王子市みなみ野 5丁目19-3	八王子みなみ野駅徒歩15分		SRC造	1999年
4097m	エグザガーデンブリーズ館東京都八王子市みなみ野 5丁目19-2	八王子みなみ野駅徒歩15分		SRC造	1999年
4130m	ノナ由木坂2-21-8号棟東京都八王子市別所 2丁目21-8	京王堀之内駅徒歩10分		SRC造	1993年
4130m	エンジェルシャトー東京都八王子市打越町 1183-1	北野駅徒歩3分		SRC造	1990年
4186m	ノナ由木坂2-21-6号棟東京都八王子市別所 2丁目21-6	京王堀之内駅徒歩10分		SRC造	1993年
4189m	UR都市機構ブランニュー別所2 東京都八王子市別所 1丁目15-1	京王堀之内駅徒歩5分		SRC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

小山町 $kind_labe人口推移小山町における人口推移・動向を調べることができます

小山町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	40.6 万人	-1.31%
2045 年	41.2 万人	-1.26%
2040 年	41.7 万人	-1.21%
2035 年	42.2 万人	-1.14%
2030 年	42.7 万人	-0.93%
2025 年	43.1 万人	+0.01%
2020 年	43.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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