ルナ・ピエーナ(東京都 立川市 高松町 1丁目10-13)の価格相場は 84.3万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (26.5㎡) の 2,232 万円、最も低い部屋は 205号室 (26.3㎡) の 2,218 万円です。

ルナ・ピエーナ 価格相場・家賃相場
84.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,658 円/㎡
(平均値)
19.9
8.0 円/㎡
高松駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルナ・ピエーナの価格相場情報

物件の詳細情報

ルナ・ピエーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルナ・ピエーナ
住所東京都 立川市 高松町 1丁目10-13
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区立川第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、浴室乾燥機、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス その他 多摩モノレール 高松駅  徒歩 8分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 13分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルナ・ピエーナ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.29㎡
(1K)
-2,218万円7.0万3.8%
10526.29㎡
(1K)
-2,218万円7.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.29㎡
(1K)
-2,218万円7.0万3.8%
20226.49㎡
(1K)
-2,232万円7.0万3.8%
20526.29㎡
(1K)
-2,218万円7.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルナ・ピエーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルナ・ピエーナの価格相場、家賃相場は高松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルナ・ピエーナの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松町 中古マンション価格相場 推移・動向 高松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルナ・ピエーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ホワイトヴィレッジ2
東京都 立川市 高松町 2丁目5-8
高松駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
20m 小野ハイツ
東京都 立川市 高松町 2丁目5-8
立川駅
徒歩14分
2階建
木造 1983年
28m コージーハウス
東京都 立川市 高松町 1丁目10-3
立川北駅
徒歩14分

木造 2005年
39m メゾン・ド・ミヤ
東京都 立川市 高松町 1丁目10-9
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
51m グランドマンションみのり
東京都 立川市 高松町 2丁目4-8
高松駅
徒歩12分

木造 2002年
61m 東條ハイツ
東京都 立川市 高松町 1丁目9-3
高松駅
徒歩11分
2階建
木造 1983年
71m アークイノウエ
東京都 立川市 高松町 2丁目4-4
立川北駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
74m グランデュール立川
東京都 立川市 高松町 2丁目6-15
高松駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
76m 清水荘
東京都 立川市 高松町 2丁目5-3
立川駅
徒歩10分

木造 1981年
78m シャングリラ
東京都 立川市 高松町 2丁目4-15
立川北駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
81m MYハイツ
東京都 立川市 高松町 1丁目11-19
立川駅
徒歩13分

木造 1987年
88m ヴィラそれいゆ
東京都 立川市 高松町 1丁目8-15
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
95m ハイツ白馬
東京都 立川市 高松町 1丁目4-2
立川北駅
徒歩13分

木造 1992年
95m シャンボール高松
東京都 立川市 高松町 2丁目3-15
立川北駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
99m カーサドマーニ
東京都 立川市 高松町 1丁目11-3
高松駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
99m 千田荘
東京都 立川市 高松町 1丁目11-3
高松駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
103m 第1白百合荘
東京都 立川市 高松町 1丁目8-14
立川北駅
徒歩13分

木造 1977年
104m ヴァルワール立川
東京都 立川市 高松町 1丁目8-14
立川北駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
104m 第一白百合荘
東京都 立川市 高松町 1丁目8-14
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
107m ハイツ瑞穂
東京都 立川市 高松町 2丁目3-5
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
121m ときわハイツ
東京都 立川市 高松町 1丁目11-14
高松駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
123m ヴィラ立川
東京都 立川市 高松町 1丁目3-21
立川北駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
124m ヴィラタチカワ
東京都 立川市 高松町 1丁目3-21
立川北駅
徒歩10分

木造 1990年
136m エクセレンス立川
東京都 立川市 高松町 2丁目9-14
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
143m ノア ルーナ
東京都 立川市 高松町 1丁目3-18
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
147m Tiamo
東京都 立川市 高松町 2丁目3-20
立川駅
徒歩10分

木造 1975年
149m 福地荘
東京都 立川市 高松町 2丁目2-12
立川北駅
徒歩10分

木造 2006年
166m コーポ山崎
東京都 立川市 高松町 2丁目10-14
高松駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
168m 千野荘
東京都 立川市 高松町 2丁目26-32
立川北駅
徒歩13分

木造 2013年
171m ボヌール アーク
東京都 立川市 高松町 2丁目26-32
立川北駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
172m 祥栄荘
東京都 立川市 高松町 2丁目10-3
高松駅
徒歩12分

木造 1981年
176m SANSIRO
東京都 立川市 高松町 1丁目3-3
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
177m T'3スタジオ2タカマツ
東京都 立川市 高松町 2丁目1-12
立川北駅
徒歩10分

木造 2006年
177m T3スタジオII
東京都 立川市 高松町 2丁目1-12
立川北駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
178m 白梅荘
東京都 立川市 高松町 1丁目15-5
高松駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
178m 若竹荘
東京都 立川市 高松町 1丁目15-5
高松駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
183m 園部ハイツ
東京都 立川市 高松町 2丁目24-30
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
185m コーポ待月
東京都 立川市 高松町 2丁目11-6
高松駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
187m フェアハイツ
東京都 立川市 高松町 1丁目6-10
高松駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
194m スカイコーポ
東京都 立川市 高松町 1丁目16-25
高松駅
徒歩9分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高松町 $kind_labe人口推移 高松町における人口推移・動向を調べることができます

高松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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