リーヴェル三ツ沢ヒルズ(神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 18-13)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.0㎡) の 994 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 994 万円です。

リーヴェル三ツ沢ヒルズ 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,486 円/㎡
(平均値)
34.0
4.0 円/㎡
三ツ沢上町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーヴェル三ツ沢ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

リーヴェル三ツ沢ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名リーヴェル三ツ沢ヒルズ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 18-13
建築年1991年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

リーヴェル三ツ沢ヒルズ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リーヴェル三ツ沢ヒルズ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.97㎡
(1K)
-994万円4.7万5.7%
1階18.97㎡
(1K)
-994万円4.7万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.97㎡
(1K)
-994万円4.7万5.7%
2階18.97㎡
(1K)
-994万円4.7万5.7%
2階18.97㎡
(1K)
-994万円4.7万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーヴェル三ツ沢ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーヴェル三ツ沢ヒルズの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーヴェル三ツ沢ヒルズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーヴェル三ツ沢ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m クリオ三ツ沢上町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町
三ツ沢上町駅
徒歩0分
7階建
65部屋
RC造 2017年
69m 三ツ沢上町パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 15-47
三ツ沢上町駅
徒歩5分

RC造 1994年
103m ヒルサイドビル3
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 17-20
三ツ沢上町駅
徒歩6分

RC造 1991年
166m シャルマン椿
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 5-23
三ツ沢上町駅
徒歩2分

RC造 1996年
181m D’クラディア横浜プライムワンテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 12
三ツ沢上町駅
徒歩4分
7階建
40部屋
RC造 2006年
199m ヒルズ丸山第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 24-15
三ツ沢上町駅
徒歩8分

RC造 1994年
202m エンゼルブレッサ三ッ沢上町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 5-15
三ツ沢上町駅
徒歩1分
7階建
44部屋
RC造 2003年
204m ウエストモンターニュ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 5-7
三ツ沢上町駅
徒歩1分

RC造 2001年
206m ペイサージュ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 12-2
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 1998年
211m SEIMOPALACE1
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 4-4
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 2010年
235m グレイスホームズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 6-17
三ツ沢上町駅
徒歩2分

RC造 1999年
242m ピュアハイツ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 2-11
三ツ沢上町駅
徒歩1分

RC造 1992年
249m フォンテーヌ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 2-5
三ツ沢上町駅
徒歩1分

RC造 2004年
252m コーポラスF
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 2-16
三ツ沢上町駅
徒歩1分

RC造 2003年
254m パルコートユメ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 2-5
三ツ沢上町駅
徒歩2分

RC造 2003年
257m ジ・アバンスビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 2-18
三ツ沢上町駅
徒歩1分

RC造 1990年
260m エーデルハイム2
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目1-32
三ツ沢上町駅
徒歩9分

RC造 2003年
261m パレステージ三ツ沢上町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 3-13
三ツ沢上町駅
徒歩2分
7階建
28部屋
RC造 2013年
276m クリオ横濱三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町
三ツ沢上町駅
徒歩7分
7階建
65部屋
RC造 2017年
289m アール・ケープラザ三ツ沢2
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 3-9
三ツ沢上町駅
徒歩2分

RC造 2001年
290m カメリア
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 4-14
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 1993年
296m アール・ケープラザ三ツ沢II
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 3-9
三ツ沢上町駅
徒歩2分
7階建
26部屋
RC造 2002年
297m 藤和片倉台コープ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目2-45
三ツ沢上町駅
徒歩10分

RC造 1982年
309m 横浜三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町
三ツ沢上町駅
徒歩0分
6階建
34部屋
RC造 2017年
320m メゾン・ド・バッカス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 6-3
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 1995年
322m オアシス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 1-16
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 2006年
352m 安西マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 32-9
三ツ沢下町駅
徒歩10分

RC造 1993年
360m エスポワール三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 7-4
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 2015年
370m 石川ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目1-1
三ツ沢上町駅
徒歩10分

RC造 1980年
376m 横濱三ツ沢ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 83-1
三ツ沢上町駅
徒歩9分

RC造 2001年
381m マリンコーポ三ツ沢2
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 11-1
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 1990年
390m 横濱三ッ沢ガーデンハウス ヒルトップステージ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 87-32
三ツ沢上町駅
徒歩9分
7階建
38部屋
RC造 2002年
394m ブルーハイツ三ッ沢台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 83-5
三ツ沢上町駅
徒歩8分

RC造 1981年
396m ソフトタウン三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 32-11
三ツ沢下町駅
徒歩9分

RC造 1981年
397m 三ッ沢上町パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目2-15
横浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
408m 西神大寺住宅10号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目5-10
三ツ沢上町駅
徒歩13分

RC造 1983年
411m 西神大寺住宅9号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目5-9
片倉町駅
徒歩13分

RC造 1983年
415m 三ツ沢パークホームズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目67-16
三ツ沢上町駅
徒歩9分

RC造 1989年
429m プラーズ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 4-14
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 1993年
430m ワコーレ三ツ沢公園2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 90-2
三ツ沢上町駅
徒歩4分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。