リーブル大宮(埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目876-1)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リーブル大宮』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リーブル大宮(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 65.45㎡ (3LDK) | - | 1,535万円 | 6.1万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーブル大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リーブル大宮の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
リーブル大宮の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45m | ラ・メゾン・アミピエ 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目883 | 加茂宮駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 113m | マノア大宮大成町 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目835-2 | 日進駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| 114m | マノア大宮 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目835-2 | 日進駅 徒歩8分 | 8階建 | RC造 | 1991年 |
| 116m | セザール大宮日進 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2-626 | 日進駅 徒歩10分 | 8階建 40部屋 | RC造 | 2001年 |
| 121m | レクセルプライム宮原 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目648-1 | 加茂宮駅 徒歩6分 | 7階建 48部屋 | RC造 | 2008年 |
| 122m | 第23大宮ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目808-2 | 日進駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 171m | 山崎コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目664 | 宮原駅 徒歩12分 | 2階建 | RC造 | 1985年 |
| 175m | ローヤルシティ大宮宮原 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目741 | 日進駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 191m | アメニティ木部 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目745 | 日進駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 198m | レクセルマンション大宮日進第2 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目737-1 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 203m | ミモザビレッジ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目610-11 | 日進駅 徒歩14分 | | RC造 | 2006年 |
| 205m | ミモザヴィレッジ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目610-11 | 加茂宮駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 215m | イニシア大宮日進 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目800-1 | 日進駅 徒歩7分 | 11階建 86部屋 | RC造 | 2012年 |
| 227m | ランコントル新野 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目600-6 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
| 227m | RENCONTRE 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目600-6 | 加茂宮駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 239m | 小川マンションA 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目748 | 加茂宮駅 徒歩11分 | 2階建 | RC造 | 1968年 |
| 245m | Sepia Tower 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目598 | 加茂宮駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 245m | セピアタワー 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目598 | 加茂宮駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 253m | パークシティさいたま北ブライトレジデンス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目902-2 | 宮原駅 徒歩6分 | | RC造 | 2009年 |
| 259m | パークレジデンスK 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目117 | 日進駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 260m | 小川マンション 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目748 | 鉄道博物館駅 徒歩11分 | 2階建 | RC造 | 1976年 |
| 261m | 小川マンションB 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目748 | 日進駅 徒歩11分 | 2階建 | RC造 | 1968年 |
| 282m | シャルマン6 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目41-1 | 加茂宮駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 294m | アーバン・ヴィラ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目733-1 | 加茂宮駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 295m | 平和マンション 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目758 | 加茂宮駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 300m | モアステージ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目750-2 | 日進駅 徒歩11分 | | RC造 | 1998年 |
| 310m | マルキガーデン 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目717-3 | 宮原駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 310m | マルギガーデン 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目717-3 | 加茂宮駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 312m | まりえ一番館 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目24 | 加茂宮駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1994年 |
| 314m | パークシティさいたま北アークレジデンス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目901-1 | 宮原駅 徒歩6分 | 15階建 | RC造 | 2009年 |
| 314m | パークシティさいたま北ガーデンR 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目901-1 | 日進駅 徒歩5分 | 15階建 | RC造 | 2009年 |
| 314m | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目901-1 | 宮原駅 徒歩6分 | 15階建 | RC造 | 2009年 |
| 322m | ライオンズマンション大宮宮原 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目731 | 加茂宮駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1997年 |
| 347m | プレジデント35 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目55-1 | 宮原駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1984年 |
| 360m | 金子パークハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目49 | 宮原駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 365m | ペガサスM・エム 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目183 | 日進駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 368m | 岩崎ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目61-2 | 宮原駅 徒歩8分 | 2階建 2部屋 | RC造 | 1971年 |
| 369m | トップ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目65-1 | 加茂宮駅 徒歩2分 | | RC造 | 1989年 |
| 373m | まりえ二番館 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目54 | 加茂宮駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 374m | TOP 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目65-1 | 加茂宮駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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