Name: リーガルタワー神保町
SKU: リーガルタワー神保町
Price: 1777000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リーガルタワー神保町(東京都千代田区神田神保町 2丁目19-1)の価格相場は 178万円/㎡ (坪単価 587万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (57.0㎡) の 11,172 万円 (新築時価格・分譲時価格から+180.7%)、最も低い部屋は 306号室 (26.8㎡) の 4,047 万円 (新築時価格・分譲時価格から+93.6%)です。

リーガルタワー神保町価格相場・家賃相場

178 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,743 円/㎡

(平均値)

19.1 年

1.0 円/㎡

神保町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リーガルタワー神保町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神田神保町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リーガルタワー神保町の価格相場情報

物件の詳細情報

リーガルタワー神保町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	リーガルタワー神保町
住所	東京都千代田区神田神保町 2丁目19-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	72部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	お茶の水小学校
中学校区	麹町中学校
管理会社	日本ビルディングセンター(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	都営都営三田線神保町駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リーガルタワー神保町(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	53.51㎡ (2LDK)	3,960万円	10,212万円	19.5万	2.3%
202	53.53㎡ (2LDK)	4,090万円	10,217万円	19.5万	2.3%
204	27.38㎡ (1K)	2,110万円	4,166万円	10.7万	3.1%
205	34.84㎡ (1DK)	2,620万円	5,686万円	13.4万	2.8%
206	26.76㎡ (1K)	2,070万円	4,047万円	10.5万	3.1%
207	27.04㎡ (1K)	2,160万円	4,101万円	10.6万	3.1%
208	30.31㎡ (1K)	2,240万円	4,743万円	11.8万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	53.51㎡ (2LDK)	3,980万円	10,212万円	19.5万	2.3%
302	53.53㎡ (2LDK)	4,130万円	10,217万円	19.5万	2.3%
304	27.38㎡ (1K)	2,130万円	4,166万円	10.7万	3.1%
305	34.84㎡ (1DK)	2,650万円	5,686万円	13.4万	2.8%
306	26.76㎡ (1K)	2,090万円	4,047万円	10.5万	3.1%
307	27.04㎡ (1K)	2,180万円	4,101万円	10.6万	3.1%
308	30.31㎡ (1K)	2,260万円	4,743万円	11.8万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	53.51㎡ (2LDK)	4,060万円	10,212万円	19.5万	2.3%
403	27.38㎡ (1K)	2,150万円	4,166万円	10.7万	3.1%
404	34.84㎡ (1DK)	2,680万円	5,686万円	13.4万	2.8%
405	57.00㎡ (2LDK)	3,980万円	11,172万円	20.6万	2.2%
406	30.31㎡ (1K)	2,280万円	4,743万円	11.8万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
804	34.84㎡ (1DK)	2,880万円	5,686万円	13.4万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	53.51㎡ (2LDK)	4,310万円	10,212万円	19.5万	2.3%
902	53.53㎡ (2LDK)	4,410万円	10,217万円	19.5万	2.3%
903	53.94㎡ (2LDK)	3,950万円	10,328万円	19.7万	2.3%
904	34.84㎡ (1DK)	2,910万円	5,686万円	13.4万	2.8%
905	57.00㎡ (2LDK)	4,290万円	11,172万円	20.6万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	53.51㎡ (2LDK)	4,350万円	10,212万円	19.5万	2.3%
1002	53.53㎡ (2LDK)	4,450万円	10,217万円	19.5万	2.3%
1003	53.94㎡ (2LDK)	3,990万円	10,328万円	19.7万	2.3%
1004	34.84㎡ (1DK)	2,940万円	5,686万円	13.4万	2.8%
1005	57.00㎡ (2LDK)	4,330万円	11,172万円	20.6万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	53.51㎡ (2LDK)	4,390万円	10,212万円	19.5万	2.3%
1102	53.53㎡ (2LDK)	4,490万円	10,217万円	19.5万	2.3%
1103	53.94㎡ (2LDK)	4,030万円	10,328万円	19.7万	2.3%
1104	34.84㎡ (1DK)	2,970万円	5,686万円	13.4万	2.8%
1105	57.00㎡ (2LDK)	4,370万円	11,172万円	20.6万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	53.51㎡ (2LDK)	4,430万円	10,212万円	19.5万	2.3%
1202	53.53㎡ (2LDK)	4,530万円	10,217万円	19.5万	2.3%
1203	53.94㎡ (2LDK)	4,070万円	10,328万円	19.7万	2.3%
1204	34.84㎡ (1DK)	3,000万円	5,686万円	13.4万	2.8%
1205	57.00㎡ (2LDK)	4,410万円	11,172万円	20.6万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	53.51㎡ (2LDK)	4,480万円	10,212万円	19.5万	2.3%
1302	53.53㎡ (2LDK)	4,580万円	10,217万円	19.5万	2.3%
1303	53.94㎡ (2LDK)	4,120万円	10,328万円	19.7万	2.3%
1304	34.84㎡ (1DK)	3,040万円	5,686万円	13.4万	2.8%
1305	57.00㎡ (2LDK)	4,460万円	11,172万円	20.6万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーガルタワー神保町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神田神保町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーガルタワー神保町の価格相場、家賃相場は神田神保町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーガルタワー神保町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神田神保町中古マンション価格相場推移・動向神田神保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田神保町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リーガルタワー神保町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
63m	第1冨士ビル東京都千代田区神田神保町 2丁目15-2	神保町駅徒歩1分		RC造	1974年
65m	神田古書センター東京都千代田区神田神保町 2丁目3	神保町駅徒歩1分		RC造	1977年
131m	橘昌文銭堂ビル東京都千代田区神田神保町 1丁目13-2	神保町駅徒歩1分		RC造	1989年
135m	堀内神保町ビル東京都千代田区神田神保町 1丁目5-10	神保町駅徒歩1分		RC造	2003年
167m	東京パークタワー東京都千代田区神田神保町 1丁目35-2	神保町駅徒歩1分	29階建 324部屋	RC造	2003年
170m	水戸興産ビル東京都千代田区神田神保町 2丁目4	神保町駅徒歩1分		RC造	1987年
170m	達磨ビル東京都千代田区神田神保町 1丁目35-1	神保町駅徒歩2分		RC造	1989年
170m	武蔵屋ビル東京都千代田区神田神保町 2丁目7-2	神保町駅徒歩1分		RC造	1984年
174m	麺業会館東京都千代田区神田神保町 2丁目4	神保町駅徒歩2分		RC造	2012年
175m	殖栗ビル東京都千代田区神田神保町 2丁目4	神保町駅徒歩1分		RC造	1975年
176m	O&Oビル東京都千代田区神田神保町 1丁目35-16	神保町駅徒歩3分		RC造	2016年
195m	神保町レジデンス東京都千代田区神田神保町 1丁目8-5	神保町駅徒歩2分		RC造	2004年
199m	大池ビル東京都千代田区神田神保町 2丁目20	神保町駅徒歩3分		RC造	1986年
199m	パトリス神保町東京都千代田区神田神保町 2丁目4-64	神保町駅徒歩2分	11階建	RC造	2013年
203m	ミワビル東京都千代田区神田神保町 3丁目27-8	神保町駅徒歩4分		RC造	2005年
210m	B-Wall神保町東京都千代田区神田神保町 1丁目37-3	神保町駅徒歩2分		RC造	2004年
219m	福生ビル第2 東京都千代田区神田神保町 2丁目10	神保町駅徒歩2分		RC造	1983年
219m	TSI神保町ビル東京都千代田区神田神保町 1丁目16-3	神保町駅徒歩2分		RC造	1988年
222m	ワカヤギビル東京都千代田区神田神保町 2丁目20-2	神保町駅徒歩2分		RC造	1983年
225m	正光ビル東京都千代田区神田神保町 1丁目30	神保町駅徒歩3分		RC造	1986年
228m	東京堂神保町第2ビルディング東京都千代田区神田神保町 1丁目27-3	神保町駅徒歩3分		RC造	1981年
230m	千石屋ビル東京都千代田区神田神保町 1丁目18-1	神保町駅徒歩2分		RC造	2014年
233m	楠ビル東京都千代田区神田神保町 2丁目4	神保町駅徒歩2分		RC造	2012年
235m	蟾晞j繝薙Ν 東京都千代田区神田神保町 1丁目37	神保町駅徒歩2分		RC造	2004年
239m	シティインデックス千代田神保町東京都千代田区神田神保町 1丁目18-6	神保町駅徒歩2分	12階建 33部屋	RC造	2015年
241m	越路第2ビル東京都千代田区神田神保町 1丁目30	神保町駅徒歩3分		RC造	1975年
248m	comfort.K神保町東京都千代田区神田神保町 1丁目4	神保町駅徒歩5分		RC造	2004年
252m	白石ビル東京都千代田区神田神保町 1丁目32	神保町駅徒歩3分		RC造	1983年
257m	レフィール神保町東京都千代田区神田神保町 2丁目8-1	神保町駅徒歩2分	10階建 37部屋	RC造	2010年
268m	安田神保町マンション東京都千代田区神田神保町 3丁目11-1	神保町駅徒歩2分		RC造	1982年
270m	レフィール千代田神保町東京都千代田区神田神保町 3丁目17-3	神保町駅徒歩3分	12階建 22部屋	RC造	2013年
273m	ジェイズタワー東京都千代田区神田神保町 3丁目3-2	神保町駅徒歩3分	10階建	RC造	2009年
276m	藤井ビル東京都千代田区神田神保町 1丁目22	神保町駅徒歩4分		RC造	1975年
276m	第三日東ビル東京都千代田区神田神保町 1丁目2	神保町駅徒歩4分		RC造	1980年
277m	和栗ハトヤビル東京都千代田区神田神保町 1丁目2-5	神保町駅徒歩5分		RC造	1987年
281m	IWビル東京都千代田区神田神保町 2丁目10-31	神保町駅徒歩4分		RC造	1998年
288m	アイピー第二ビル東京都千代田区神田神保町 1丁目26	神保町駅徒歩3分		RC造	1996年
289m	協立ビル東京都千代田区神田神保町 2丁目22	神保町駅徒歩4分		RC造	1993年
292m	ゲームズワークショップビル東京都千代田区神田神保町 1丁目1	神保町駅徒歩4分		RC造	2013年
300m	ルジェンテ千代田神保町東京都千代田区神田神保町 1丁目	神保町駅徒歩3分	13階建 46部屋	RC造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田神保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田神保町 $kind_labe人口推移神田神保町における人口推移・動向を調べることができます

神田神保町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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