リヴェール(神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目4-14)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リヴェール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リヴェール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.75㎡ (1LDK) | - | 2,706万円 | 10.5万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リヴェールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
リヴェールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | ヴィラージュ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目4-20 | 踊場駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 79m | ヴィラ・シャルマン 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目1-16 | 踊場駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 79m | ルミエール・モリB 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目5-4 | 踊場駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 80m | ルミエールモリB棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目5-4 | 踊場駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 82m | ルミエール・モリA 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目5-6 | 中田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 82m | ルミエールモリD 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目5-28 | 踊場駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 85m | ルミエールモリE 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目5-30 | 踊場駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 169m | 梨木荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目6-17 | 踊場駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 177m | コーポ小沢 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目4-3 | 中田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 187m | クローバーハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目17-3 | 踊場駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 228m | ルーチェ泉 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目42-5 | 踊場駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 235m | ハイツ高田 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目17-16 | 踊場駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 240m | ルーチェ泉2 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目42-4 | 踊場駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 254m | ハイツゆき 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目36-10 | 踊場駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 264m | 岸アパート 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目33-31 | 踊場駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 277m | エミネンス539 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目5-39 | 踊場駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 292m | プレミアムヒルズ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目5-26 | 踊場駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 305m | コーポアカネ 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目38-23 | 中田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 306m | サンヒルズイシイ2 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目35-9 | 踊場駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 365m | レスポワール戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目21-34 | 踊場駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 367m | コーポ86 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目38-5 | 中田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 368m | パークサイド 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目31-28 | 中田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 381m | コウジィーコートA 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目8-1 | 中田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 384m | ひまわりハイツ 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目37-2 | 中田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 393m | サンヒルズイシイ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目32-15 | 踊場駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 394m | コウジィーコートB 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目8-9 | 中田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 406m | 踊場パークサイドハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目16-15 | 踊場駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 412m | コウジィーコートC 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目8-13 | 中田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 414m | コーポラスコモダ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目12-8 | 踊場駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 419m | アヴェニール 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目2-4 | 踊場駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 419m | アンサンブル 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目21 | 踊場駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 426m | コウジィーコートD 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目8-15 | 中田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 430m | ラフォレB 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目29-19 | 戸塚駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 435m | パル21 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目23-10 | 踊場駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 437m | ラフォレA 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目29-28 | 中田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 442m | 泉コート 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目32-7 | 中田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 442m | シティハイム 泉コート 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目32-7 | 中田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 445m | コウジィーコートE 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目8-16 | 中田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 446m | エスポワール・ムカイ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目36-1 | 戸塚駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 448m | エスポアール・ムカイ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目36-1 | 踊場駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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