リヴェール成瀬台2(東京都 町田市 成瀬 1丁目27-25)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (69.3㎡) の 1,875 万円、最も低い部屋は 3階 (69.3㎡) の 1,875 万円です。

リヴェール成瀬台2 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,218 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
成瀬駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴェール成瀬台2の価格相場情報

物件の詳細情報

リヴェール成瀬台2の物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴェール成瀬台2
住所東京都 町田市 成瀬 1丁目27-25
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴェール成瀬台2(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階69.30㎡
(2SLDK)
-1,875万円8.4万5.4%
1階69.30㎡
(2SLDK)
-1,875万円8.4万5.4%
1階69.30㎡
(2SLDK)
-1,875万円8.4万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階69.30㎡
(2SLDK)
-1,875万円8.4万5.4%
2階69.30㎡
(2SLDK)
-1,875万円8.4万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階69.30㎡
(2SLDK)
-1,875万円8.4万5.4%
3階69.30㎡
(2SLDK)
-1,875万円8.4万5.4%
3階69.30㎡
(2SLDK)
-1,875万円8.4万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェール成瀬台2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴェール成瀬台2の価格相場、家賃相場は成瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴェール成瀬台2の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 成瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴェール成瀬台2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m サンフローラ
東京都 町田市 成瀬 1丁目29-1
成瀬駅
徒歩15分

RC造 2001年
245m ノーブルスクエア
東京都 町田市 成瀬 1丁目19-30
成瀬駅
徒歩15分

RC造 2006年
261m グリーンプラザ
東京都 町田市 成瀬 1丁目21-14
成瀬駅
徒歩17分
3階建
RC造 1984年
280m エスポワール
東京都 町田市 成瀬 4丁目5-36
成瀬駅
徒歩15分

RC造 1994年
287m 東京都町田市成瀬7丁目1-17
東京都 町田市 成瀬 7丁目1-17
つきみ野駅
徒歩1分

RC造 1990年
307m カワタビル2
東京都 町田市 成瀬 7丁目1-15
成瀬駅
徒歩12分

RC造 1991年
355m 都営成瀬アパート6号棟
東京都 町田市 成瀬 7丁目10-6
成瀬駅
徒歩9分

RC造 1979年
366m カーサエビネ
東京都 町田市 成瀬 2丁目9-10
町田駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
390m ポプラケ丘コープ14号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目9-5
成瀬駅
徒歩2分
4階建
RC造 1977年
441m ポプラケ丘コーポ11号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目10-2
こどもの国駅
徒歩21分
4階建
RC造 1977年
549m リヴェール南成瀬
東京都 町田市 南成瀬 4丁目7-2
成瀬駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
587m サン・ブランシュ
東京都 町田市 成瀬台 2丁目1-9
こどもの国駅
徒歩19分

RC造 2004年
607m クリエール成瀬
東京都 町田市 成瀬 8丁目19-17
成瀬駅
徒歩15分
2階建
RC造 1992年
623m サンホワイトM-310
東京都 町田市 南成瀬 3丁目2-2
成瀬駅
徒歩8分

RC造 1979年
634m パークヒルズ
東京都 町田市 南成瀬 4丁目18-5
成瀬駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
665m サンハイツ成瀬
東京都 町田市 南成瀬 4丁目18-4
成瀬駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
677m グランドテラス南成瀬
東京都 町田市 南成瀬 4丁目12-2
成瀬駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
690m ハイム石川
東京都 町田市 成瀬台 1丁目1-1
成瀬駅
徒歩18分

RC造 1989年
724m アイディーコート成瀬
東京都 町田市 南成瀬 4丁目21-4
成瀬駅
徒歩8分

RC造 2005年
757m サンホワイトM-101
東京都 町田市 南成瀬 1丁目13-19
成瀬駅
徒歩5分

RC造 1979年
776m ダンケN・R2
東京都 町田市 成瀬 8丁目5-33
成瀬駅
徒歩18分

RC造 2008年
777m ダンケNKII
東京都 町田市 成瀬 8丁目5-33
成瀬駅
徒歩18分
3階建
RC造 2009年
790m TAKEUMEBLD
東京都 町田市 南成瀬 4丁目1-2
成瀬駅
徒歩5分

RC造 1988年
802m ベルフォーレ成瀬
東京都 町田市 南成瀬 4丁目1-1
成瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
804m ベルフォーレ
東京都 町田市 南成瀬 4丁目1-1
成瀬駅
徒歩3分

RC造 1990年
814m カームテラス1
東京都 町田市 成瀬台 2丁目4-7
恩田駅
徒歩21分

RC造 1984年
817m 明光マンション
東京都 町田市 南成瀬 2丁目23-1
成瀬駅
徒歩9分
3階建
RC造 1982年
834m サンプラザ西之久保
東京都 町田市 南成瀬 5丁目1-10
成瀬駅
徒歩4分

RC造 1984年
846m プランタン成瀬
東京都 町田市 南成瀬 5丁目2-20
成瀬駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
858m 南成瀬テラス
東京都 町田市 南成瀬 1丁目8-8
成瀬駅
徒歩2分
9階建
40部屋
RC造 2009年
867m シャトルK
東京都 町田市 南成瀬 5丁目5-5
成瀬駅
徒歩4分
2階建
RC造 1990年
872m リバーサイド成瀬
東京都 町田市 成瀬 6丁目8-28
成瀬駅
徒歩8分

RC造 1994年
886m リバーサイド成瀬2
東京都 町田市 成瀬 6丁目8-32
成瀬駅
徒歩10分

RC造 2004年
886m サンホワイトM-105
東京都 町田市 南成瀬 1丁目15-2
成瀬駅
徒歩7分

RC造 1979年
886m シャトルM
東京都 町田市 南成瀬 5丁目1-11
成瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
889m リバーカルチェ成瀬
東京都 町田市 成瀬 6丁目16-3
成瀬駅
徒歩10分

RC造 2001年
891m 村田ビル
東京都 町田市 南成瀬 1丁目8-1
成瀬駅
徒歩3分

RC造 1979年
906m リステージ成瀬ステーションフォレスト
東京都 町田市 南成瀬 1丁目7-4
成瀬駅
徒歩4分

RC造 2004年
909m カワタビル3
東京都 町田市 南成瀬 2丁目19-5
成瀬駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
912m カトルセゾン成瀬
東京都 町田市 成瀬 6丁目8-18
成瀬駅
徒歩8分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

成瀬 $kind_labe人口推移 成瀬における人口推移・動向を調べることができます

成瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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