リヴェール多摩(東京都 稲城市 矢野口 2944-3)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.6㎡) の 301 万円、最も低い部屋は 2階 (18.6㎡) の 301 万円です。

リヴェール多摩 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,113 円/㎡
(平均値)
35.9
12.0 円/㎡
稲城駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴェール多摩の価格相場情報

物件の詳細情報

リヴェール多摩の物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴェール多摩
住所東京都 稲城市 矢野口 2944-3
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王相模原線 稲城駅  徒歩 12分
京王 京王相模原線 京王よみうりランド駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴェール多摩(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.55㎡
(1K)
-301万円3.9万15.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.55㎡
(1K)
-301万円3.9万15.6%
2階18.55㎡
(1K)
-301万円3.9万15.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェール多摩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢野口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴェール多摩の価格相場、家賃相場は矢野口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴェール多摩の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢野口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴェール多摩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m メゾン稲城A
東京都 稲城市 矢野口 2945-1
稲城駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
26m メゾン稲城B
東京都 稲城市 矢野口 2945-1
京王よみうりランド駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
80m ヴェルデュールWest
東京都 稲城市 矢野口 2966-5
京王よみうりランド駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
81m ヴェルデュール
東京都 稲城市 矢野口 2966-8
京王よみうりランド駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
134m エトワール
東京都 稲城市 矢野口 2983
京王よみうりランド駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
157m グリーンハイツ
東京都 稲城市 矢野口 2890
京王よみうりランド駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
200m Fグレース
東京都 稲城市 矢野口 2985-2
京王よみうりランド駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
218m リリエンハイム1番館
東京都 稲城市 矢野口 1302
京王よみうりランド駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
230m リリエンハイム2番館
東京都 稲城市 矢野口 1300
京王よみうりランド駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
311m ソレアード
東京都 稲城市 東長沼 1731-6
京王よみうりランド駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
321m サンハイム西山
東京都 稲城市 矢野口 2705
京王よみうりランド駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
425m MinoruTei
東京都 稲城市 東長沼 2412-3
稲城駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
433m タマグリーンパレス
東京都 稲城市 矢野口 2593-7
京王よみうりランド駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
438m パークハイム
東京都 稲城市 東長沼 1725-5
京王よみうりランド駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
615m クレセントハウスC
東京都 稲城市 矢野口 2258
京王よみうりランド駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
620m クレセント・ハウスB
東京都 稲城市 矢野口 2270
京王よみうりランド駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
631m ファブロ
東京都 稲城市 矢野口 2294-1
京王よみうりランド駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
637m プレイス・パル
東京都 稲城市 矢野口 2306
京王よみうりランド駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
641m ベルファミーユ
東京都 稲城市 矢野口 2306-1
京王よみうりランド駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
647m メゾンルミエールN
東京都 稲城市 矢野口 1654-1
京王よみうりランド駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
651m グランフォーレイナギ
東京都 稲城市 東長沼 2120-11
稲城駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
659m クレセントハウスD
東京都 稲城市 矢野口 2254-1
京王よみうりランド駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
668m ヴィラエルモサ
東京都 稲城市 矢野口 2304
京王よみうりランド駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
670m アースガーデン
東京都 稲城市 矢野口 2213-1
京王よみうりランド駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
675m ディアコート
東京都 稲城市 東長沼 1531-3
稲城長沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
695m グリーンペペ
東京都 稲城市 矢野口 1076
矢野口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
699m アトレ梨里弐番館
東京都 稲城市 矢野口 1638-1
京王よみうりランド駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
711m メゾンセリーヌ
東京都 稲城市 東長沼 869
稲城長沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
716m セランM
東京都 稲城市 東長沼 1368-8
稲城長沼駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
732m ヤハウェイ山本
東京都 稲城市 東長沼 2017
稲城長沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
735m 第2寿荘A
東京都 稲城市 矢野口 2219
京王よみうりランド駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
755m コーポ原田
東京都 稲城市 矢野口 1134
矢野口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
758m ソルビエント稲城
東京都 稲城市 矢野口 1247-2
矢野口駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
759m サン・リヴェール
東京都 稲城市 百村 1620-30
稲城駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
790m レオパレスヤマモト
東京都 稲城市 東長沼 1998-1
稲城長沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
823m ディアスフローラ
東京都 稲城市 矢野口 1751-1
京王よみうりランド駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
826m グランシード・S
東京都 稲城市 東長沼 2109-4
稲城駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
857m エスポワール
東京都 稲城市 矢野口 1740-3
京王よみうりランド駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
867m サニーメゾン
東京都 稲城市 矢野口 773-2
矢野口駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
871m リシェ矢野口A
東京都 稲城市 矢野口 806
矢野口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

矢野口 $kind_labe人口推移 矢野口における人口推移・動向を調べることができます

矢野口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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